Appartement à vendre à Las Viñas, Guardamar del Segura, Alicante

Appartement spacieux (env. 93 m2 - 2ème étage) avec grand balcon, en plein centre et à seulement 300 m de la plage.

Appartement central et spacieux avec un emplacement fantastique à seulement 300 m de la plage. De nombreux restaurants, bars et cafés au coin de la rue, un grand supermarché à 250 m et tout ce dont vous avez besoin à proximité. De plus, à seulement 300 m des fantastiques plages de Guardamar del Segura. Parfait aussi bien pour y vivre toute l’année que pour profiter de vacances.

Caractéristiques principales :
- L’emplacement : en plein centre et à seulement 300 m de la plage.
- Magnifique grand balcon orienté au nord (avec une agréable ombre en été) et vues sur le parc Puerta del Cairo.
- Séjour avec coin salle à manger et accès au balcon.
- Cuisine semi-ouverte (entièrement équipée), compacte mais fonctionnelle.
- 3 chambres (2 grandes et 1 un peu plus petite) et 2 salles de bains (toutes deux avec douche).
- L’appartement ne date pas d’une rénovation récente, mais tout fonctionne correctement. Vendu entièrement meublé, prêt à emménager immédiatement.

Autres atouts :
- Petite communauté bien entretenue (33 appartements, 4 locaux commerciaux et garages).
- Proche de plusieurs supermarchés (à 250 m et à 350 m).
- Près de l’arrêt de bus urbain et à 800 m de la gare routière (avec des connexions vers Alicante et Torrevieja).
- Écoles à moins de 10 minutes à pied (CEIP et IES).
- Charges de copropriété : env. 30 €/mois. IBI : env. 550 €/an.

L’immeuble a été construit en 1990 et se trouve en bon état de conservation. L’appartement n’a pas été rénové récemment et, bien entendu, il a un grand potentiel pour une rénovation avec un style moderne. Mais, tout fonctionne. Vendu entièrement meublé, prêt à emménager immédiatement.

Son emplacement central, pratiquement au cœur de Guardamar del Segura, est idéal, et tout est accessible à pied : restaurants, bars et cafés, supermarchés, pharmacies, centre de santé, parcs et aires de jeux pour enfants. Et, bien sûr, la plage : plus de 10 km de plages de sable qui s’étendent jusqu’à Torrevieja.

De plus, vous serez à seulement 35 km d’Alicante, la capitale de la province (et à un peu plus de 30 km de l’aéroport). Torrevieja est encore plus proche, à un peu plus de 10 km, avec une large offre commerciale, de loisirs, d’installations sportives et d’hôpitaux.

Idéal aussi bien pour y vivre toute l’année que pour profiter de vacances.