Entreprise à vendre à Arlanzón, Burgos

Cette auberge de pèlerins avec bar-restaurant en activité se trouve à Agés (Burgos), en plein sur le Camino Francés, entre San Juan de Ortega et Atapuerca. Le bâtiment, rénové et restauré en 2019, jouit d'une position privilégiée et très visible sur le parcours du Camino à la traversée du village.

La propriété réunit sous un même toit trois usages complémentaires : un bar-restaurant pouvant accueillir 30 personnes, une auberge en pleine activité et un logement indépendant. Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle bien équipée pour le service quotidien, d'un vaste espace de stockage avec réserve et chambre froide, et d'un espace bar avec tout le nécessaire pour servir aussi bien les pèlerins que la clientèle locale.

L'auberge occupe l'étage supérieur et propose 22 lits répartis sur cinq chambres avec lits superposés, toutes avec salle de bain complète, chauffage individuel télégéré et armoire encastrée, ainsi que des espaces communs avec télévision, sanitaires et lave-linge/sèche-linge.

Le logement indépendant occupe l'étage sous les combles et dispose d'une salle de bain complète, d'une chambre double, d'un salon, d'une chambre d'amis et d'un espace buanderie, dans un espace lumineux grâce à ses fenêtres de toit de type Velux.

Le bâtiment dispose de panneaux solaires en toiture qui, associés à une chaudière à pellets, assurent le chauffage de l'ensemble de la propriété.

Agés se trouve à un peu plus de deux kilomètres du Monastère de San Juan de Ortega et d'Atapuerca, et à un peu plus de 20 km de la ville de Burgos.

Le Chemin de Saint-Jacques se prépare pour l'année sainte Xacobeo 2027, un événement exceptionnel qui, historiquement, entraîne une nette augmentation du nombre de pèlerins et de visiteurs tout au long de l'itinéraire jacquaire. Investir dès maintenant dans cette propriété offre une opportunité unique de maximiser le retour sur investissement dès le premier instant.