Finca/Maison de Campagne à vendre à Mahón / Maó, Menorca

Dans un cadre incomparable, cette maison traditionnelle menorquine à vendre, transformée en l’un des premiers agrotourismes de Minorque (avec une licence d’agroturisme en vigueur), associe parfaitement le charme rustique de l’île à des commodités modernes, offrant une opportunité unique tant pour un investissement que pour un usage privé. Située sur un terrain de 103.455 m², la propriété dispose de vastes zones cultivables, ainsi que d’espaces dédiés à l’élevage des animaux. Ses constructions, qui totalisent 1.300 m², comprennent une maison principale, des hébergements indépendants, des espaces communs, des espaces auxiliaires et une piscine extérieure entourée de jardins.

Le logement principal, situé à l’étage, allie le style menorquin traditionnel à des finitions de haute qualité, telles que des sols en grès, du bois et des carreaux artisanaux. Il comprend 4 chambres (dont une communicante), 2 salles de bains complètes, une cuisine ouverte intégrée dans un salon-salle à manger et une vaste terrasse. De plus, il est équipé d’un système de climatisation incluant air froid/chaud, des radiateurs sèche-serviettes et un chauffage au sol.

Au rez-de-chaussée et dans les constructions annexes se trouvent les hébergements pour les hôtes. Le porche sud abrite 2 chambres doubles, 1 chambre triple et 1 chambre quadruple, toutes avec salle de bains en suite et un système d’air froid/chaud. La façade ouest comprend 1 chambre double et 1 chambre triple, toutes deux avec salle de bains en suite et des espaces extérieurs privés. Sur la façade nord se trouvent une chambre double avec salle de bains en suite et terrasse couverte, un appartement avec terrasse privée, cuisine, salon, 2 chambres et une salle de bains, ainsi qu’une chambre triple avec terrasse privée et salle de bains en suite. En outre, une construction séparée, « Sa Caseta », offre une chambre double avec salle de bains en suite et terrasse privée au bord du bois.

La propriété dispose également d’espaces auxiliaires et communs de grande valeur, tels qu’une citerne « boyera » restaurée, et de zones encore à restaurer qui offrent des possibilités d’extension de la fonctionnalité de l’activité, tout en conservant sa structure solide en pierre et « marés ». De plus, elle comprend une petite piste d’équitation, des constructions en pierre pour abriter les animaux et deux « eres » anciennes, dont une en bon état.

Le bien comprend un logement indépendant pour les propriétaires, composé d’une cuisine-salon-salle à manger, 2 chambres avec salle de bains en suite, d’une cour privée avec espace pour une piscine et un barbecue, et d’une chambre supplémentaire avec salle de bains en suite et terrasse privée, qui peut être intégrée à la maison principale. Cet espace est équipé de systèmes modernes de climatisation, de radiateurs électriques à faible consommation et d’une préinstallation pour une chaudière à pellets.

Grâce à des systèmes d’électricité avec compteur triphasé et à de l’eau chaude produite par une chaudière au gaz propane, des chauffe-eau électriques et des panneaux solaires, la propriété a été rénovée avec des matériaux naturels, en respectant l’essence menorquine. Avec tous les permis en règle, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un agrotourisme en plein fonctionnement, un projet boutique d’hospitalité ou une résidence familiale au caractère unique.

À seulement 1,5 km du charmant village de Sant Climent, 2 km de l’Aéroport de Minorque et 5 km de Maó et des plus belles plages de l’île, il garantit la combinaison parfaite entre tranquillité rurale et proximité des services essentiels ainsi que des attraits touristiques.

ZONE : Sant Climent - Menorca.