Appartement à vendre à Garrucha, Almería

Faites votre entrée sur le marché avec ce superbe appartement à vendre à Garrucha, bénéficiant d’une localisation difficile à égaler sur tout le Levante almerien : en plein cœur de la ville, avec entrée depuis le Paseo del Malecón et des vues sur la Plaza Pedro Gea et la Calle Mayor. Il s’agit d’un logement qui allie la vie de village méditerranéen la plus authentique à la commodité d’avoir la plage, les commerces, les restaurants et tous les services littéralement au pied des rues.

Le logement se situe au troisième étage d’un immeuble construit en 1987, de cinq niveaux, doté d’un ascenseur et d’un élévateur dans le hall, garantissant l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L’appartement dispose de 59,88 m² construits, une surface très généreuse pour un logement d’une chambre, à laquelle s’ajoute la vedette de la maison : une grande terrasse privée d’environ 20 m² orientée à l’ouest, avec des vues dégagées spectaculaires sur la Plaza Pedro Gea (ou place de l’Ayuntamiento) et du soleil de l’après-midi pendant toute l’année.

L’agencement est confortable et fonctionnel : un salon-salle à manger avec une fenêtre coulissante donnant un accès direct à la vaste terrasse, une chambre qui s’ouvre également sur cet espace extérieur, une cuisine indépendante et une salle de bain complète avec baignoire. La luminosité est l’un des grands atouts du logement ; l’apport constant de lumière naturelle transforme chaque pièce en un espace joyeux et accueillant.

Le logement se trouve dans un état de conservation acceptable, mais il n’a fait l’objet d’aucune réforme ni mise à jour depuis sa construction. Esthétiquement, il est dépassé : menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage simple, et cuisine de taille ajustée avec un équipement ancien, fonctionnant au gaz butane. Autrement dit, il s’agit d’un logement qui nécessite un investissement pour sa remise en état, et c’est précisément là que réside son principal attrait.

Nous parlons d’un véritable bijou brut, aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison à leur goût. Par sa localisation, par ses mètres et par la taille exceptionnelle de sa terrasse, les possibilités de valorisation sont immenses. Une rénovation bien pensée peut transformer cet appartement en un logement de haut standing ou en un produit de location de vacances très recherché, grâce à sa sortie directe sur le Paseo del Malecón et sur la plage de Garrucha.

Comme détail pratique, le logement est vendu meublé. La chambre principale dispose d’un lit double, et le salon offre trois places supplémentaires pour les invités : deux lits d’appoint extensibles, dissimulés dans le meuble du téléviseur, ainsi qu’un confortable canapé-lit.

En résumé, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement dans le centre névralgique de Garrucha : près de 60 m² pour un logement d’une chambre, une immense terrasse lumineuse et une localisation privilégiée à deux pas de la mer. Un produit idéal à la fois pour ceux qui cherchent une résidence secondaire en bord de mer et pour l’investisseur qui sait reconnaître le potentiel d’un logement au caractère dans l’une des meilleures zones de la Costa de Almería.