Local Commercial à vendre à Sagunto / Sagunt, Valence

Si vous recherchez un investissement sûr et très rentable, c’est le moment et l’endroit idéaux. Nous mettons en vente ce local commercial stratégiquement situé à Sagunto, une zone en plein essor socioéconomique et avec une demande fortement en hausse grâce à la mise en marche imminente de la Gigafactoría de Volkswagen.

L’arrivée de milliers de travailleurs est en train de transformer la commune, faisant des commerces en rez-de-chaussée de véritables actifs, notamment pour la reconversion en surfaces d’habitation destinées à la location, un marché qui connaît une demande historique dans la zone.

Le local peut être acquis avec un autre de 113 m², offrant une polyvalence incroyable pour tout type de projet :

- Local 1 (100 m² construits) : Un espace ouvert, très exploitable, disposant de ses propres sanitaires indépendants et d’une petite terrasse intérieure idéale pour apporter de la lumière naturelle ou pour la ventilation.
- Local 2 (113 m² construits) : Spacieux et avec des sanitaires indépendants.

Le prix affiché concerne un seul des locaux. Ensemble, ils sont vendus à 199.900 €.

Une toile vierge : de multiples options d’activité. La distribution et l’emplacement de ces locaux les rendent parfaits pour s’adapter à ce que le marché exige :

- Rez-de-chaussée à usage d’habitation (changement d’usage) : option très demandée. Parfait pour créer des appartements en location habituelle pour les nouveaux résidents et les travailleurs de la gigafactoría.
- Casiers/entrepôts de stockage en location : activité très rentable et nécessitant peu d’entretien, idéale pour approvisionner les logements de la zone.
- Places de garage ou parking privé : un besoin croissant dans les quartiers à forte densité de population.
- Toute activité commerciale : bureaux, cliniques, commerce de proximité, centres d’esthétique ou écoles.

Ne laissez pas passer l’opportunité de Sagunto. Les zones avec ce niveau d’injection économique ne maintiennent généralement pas ces prix très longtemps.