Appartement à vendre à Torremolinos, Malaga

Investissement avec un rendement brut proche de 10% à Torremolinos

Excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un rendement élevé dès le premier jour, dans un emplacement stratégique à Torremolinos.

À vendre : local commercial de 96 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagé et exploité comme deux unités indépendantes, générant des revenus mensuels de 1.650 €.

Rendement

Prix de vente : 199.000 €
Revenus mensuels actuels : 1.650 €
Revenus annuels : 19.800 €
Rendement brut approximatif : 9,95% annuel

Répartition actuelle

Le bien dispose de deux accès indépendants et est réparti en deux unités entièrement équipées :

Unité 1 : appartement d’1 chambre
- Salon-salle à manger
- Cuisine équipée
- Chambre indépendante
- Salle de bain complète

Unité 2 : studio indépendant
- Espace ouvert salon-chambre
- Cuisine équipée avec bar américain
- Salle de bain complète
- Toilettes supplémentaires

Caractéristiques principales

- 96 m² construits
- Rez-de-chaussée
- Deux accès indépendants
- Deux cuisines équipées
- Deux salles de bain complètes et une toilette
- 3 unités de climatisation
- Vendu entièrement meublé
- Bon état de conservation
- Urbanisation avec jardins et piscine communautaire
- Face à une école
- Face au dispensaire
- Quartier résidentiel établi avec forte demande de location

Informations importantes

Le bien est enregistré comme local commercial et est vendu dans cette situation cadastrale et urbanistique.

Actuellement, il est aménagé pour un usage résidentiel en deux unités indépendantes et génère un loyer total de 1.650 € par mois. Il ne dispose pas de changement d’usage en logement, de sorte que toute modification future devra être étudiée et faire l’objet des démarches par l’acheteur conformément à la réglementation en vigueur.

Emplacement

Situé Calle Loma del Colegial, un secteur très recherché à Torremolinos, entouré de tous les services nécessaires au quotidien.

- En face d’une école et d’un centre de santé
- À quelques minutes du centre de Torremolinos
- Supermarchés, pharmacies et commerces à proximité
- Gare de Cercanías C-1 proche
- Connexion directe avec Malaga et Fuengirola
- Aéroport International de Málaga à moins de 10 minutes

Un investissement idéal pour toute personne recherchant un actif avec des revenus démontrables, un rendement élevé et un potentiel de revalorisation sur la Costa del Sol.