Villa/Maison à vendre à Cala Mandia, Manacor, Mallorca

Villa en première ligne de mer avec licence de vacances et accès direct à la crique de baignade de Cala Mandia

Cette villa exceptionnelle est située dans l’une des zones côtières les plus recherchées de Majorque — directement au-dessus de la pittoresque crique de baignade de Cala Mandia, sur la côte est de l’île. La combinaison d’une vue mer sans obstacle, d’un accès privé à la plage et d’équipements haut de gamme fait de ce bien une occasion rare.

D’une surface habitable d’environ 253 m², elle offre de vastes espaces baignés de lumière, qui associent un design moderne à une ambiance de vie méditerranéenne. Le terrain d’environ 630 m² a été aménagé avec soin et propose plusieurs zones de terrasses ainsi qu’une piscine à eau salée offrant une vue splendide sur la mer Méditerranée.

Dans le cadre d’une rénovation intégrale au cœur de l’habitation, la maison a été entièrement modernisée et sera livrée prête à emménager, y compris un mobilier exclusif ainsi qu’un inventaire complet. Les larges baies vitrées font entrer la mer dans l’espace de vie et créent une liaison unique entre l’intérieur et l’extérieur.

Caractéristiques du bien

- Emplacement exclusif en première ligne de mer
- Accès direct à la crique de baignade et à la mer
- Fantastique vue panoramique sur la côte et la mer Méditerranée
- Piscine à eau salée avec terrasses ensoleillées
- Licence de location de vacances ETV, jusqu’à 8 personnes
- Première mise sur le marché après une rénovation intégrale complète
- Environ 253 m² de surface habitable
- Environ 630 m² de terrain méditerranéen
- Quatre chambres à coucher
- Deux vastes suites principales avec dressing et salle de bains privative (en suite)
- Trois salles de bains ainsi qu’un WC invité
- Cuisine design haut de gamme avec appareils électroménagers intégrés modernes

Ce bien convient aussi bien comme résidence principale exclusive que comme résidence de vacances luxueuse ou comme investissement locatif attractif avec location de vacances. La combinaison d’un emplacement privilégié, d’équipements haut de gamme et d’une licence de location existante n’est que très rarement disponible à Majorque.

Confort de vie et équipements

La villa séduit par un plan réfléchi, des espaces généreux et des prestations à un niveau supérieur. Le coin salon et salle à manger conçu en open space constitue le cœur de la maison et impressionne grâce à de larges façades vitrées, qui offrent une vue sur la mer Méditerranée. Un élégant foyer (cheminée) apporte en plus une atmosphère agréable et souligne le caractère exclusif de l’immobilier.

La cuisine moderne au design s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et propose des appareils électroménagers intégrés de haute qualité ainsi que beaucoup de surface de travail. Une pièce attenante dédiée à la buanderie avec un accès extérieur supplémentaire assure un espace de rangement pratique et des trajets courts.

Au total, la villa dispose de quatre chambres confortables. Deux d’entre elles sont aménagées en tant que vastes suites principales avec salle de bains privative et espace dressing, offrant un maximum d’intimité. Le reste de l’offre comprend une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un WC invité séparé.

Même dans la zone bien-être, la villa ne manque de rien. Une salle de fitness privative et un sauna infrarouge permettent de profiter de moments de détente dans un cadre personnel.

Les aménagements extérieurs sont pensés pour une vie méditerranéenne en plein air. Plusieurs terrasses, une piscine à eau salée chauffée avec des banquettes de jacuzzi intégrées, ainsi qu’une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue à gaz créent des conditions idéales pour des journées relaxantes et des soirées conviviales. Le jardin d’hiver avec vitrage entièrement ouvrant étend l’espace de vie et offre, à chaque saison, un lieu abrité avec une magnifique vue sur la mer.

Un atout particulier est l’accès privé à la crique de baignade de Cala Mandia — un élément rare qui distingue cette propriété de beaucoup d’autres villas à Majorque.

Autres caractéristiques du bien

- Chauffage au sol via une pompe à chaleur air-air économe en énergie
- Climatisation dans tous les espaces de vie et de sommeil
- Cheminée dans l’espace de vie
- Piscine à eau salée chauffée avec banquettes de jacuzzi intégrées
- Cuisine extérieure avec barbecue à gaz
- Jardin d’hiver avec façade vitrée entièrement ouvrante
- Salle de fitness et sauna infrarouge
- Raccordement internet par fibre optique
- Système d’alarme ainsi qu’un visiophone
- Carport
- Mobilier haut de gamme inclus dans le prix d’achat

## Localisation

La villa est située dans un emplacement privilégié, en surplomb de la baie de Cala Mandia, l’une des régions côtières les plus appréciées à l’est de Majorque. Les environs se caractérisent par une eau turquoise, des plages de sable fin et une atmosphère résidentielle calme et soignée, très appréciée à la fois par les propriétaires internationaux et par les vacanciers.

À seulement quelques minutes, vous trouverez des restaurants, des cafés, des supermarchés ainsi que toutes les commodités du quotidien. La petite ville portuaire voisine de Porto Cristo offre en outre une promenade attrayante, de nombreuses possibilités de loisirs et un centre historique développé tout au long de l’année.

L’accès aux transports est également excellent : la capitale de l’île, Palma, et l’aéroport international sont accessibles en environ une heure en voiture. Les stations balnéaires côtières Cala Mandia, Cala Anguila et Cala Romàntica font partie depuis de nombreuses années des régions résidentielles et de vacances les plus recherchées du sud-est de Majorque et séduisent par leur qualité de vie ainsi que par leur fort potentiel d’augmentation durable de la valeur.

Prix d’achat : 2.750.000 €

Le bien est disponible sur accord individuel.

Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite personnelle, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter.