Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Cette villa impeccablement entretenue se trouve au bout d’une petite impasse calme, en position d’angle : entièrement privée et sans vis-à-vis. Le terrain de 692 m², plus grand que la moyenne, est entièrement clôturé et entouré de murs, avec deux portails d’entrée donnant sur une grande allée en gravier offrant largement de quoi stationner jusqu’à 4 voitures ou un camping-car, si nécessaire. Il y a également un portail d’entrée piéton séparé.

Les jardins sont aménagés en gravier pour un entretien facile et offrent un véritable havre de verdure avec des arbres, arbustes et cactus méditerranéens typiques. Il y a un espace couvert pour le stockage du bois à l’écart de l’allée, et un carport pourrait facilement être installé si nécessaire.

L’élément phare est la zone de la piscine à l’arrière de la propriété : orientée plein sud et entièrement privée. C’est une piscine au sel de 8 x 4, entourée de carreaux gris modernes antidérapants, idéale pour profiter du soleil, avec une douche extérieure solaire à côté de la piscine. Plusieurs coins salon permettent de se détendre et de profiter du soleil, et il existe également une grande terrasse couverte au bord de la piscine, pour s’installer à l’ombre et prendre ses repas en extérieur. Depuis la zone piscine, on bénéficie de superbes vues sur les montagnes, entourées de jardins faciles à entretenir, bien entretenus.

Il y a un local de rangement/atelier en dur, ainsi qu’une couverture d’hiver pour la piscine ; la pompe de la piscine est abritée dans un local de rangement en dur.

La villa est située dans le hameau très prisé de Los Carrascos, Arboleas, à distance de marche d’un bar et d’un restaurant. Le village se trouve à environ 20 à 30 minutes à pied et à seulement 3 minutes en voiture. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne, notamment un excellent supermarché, un centre médical, un pharmacien, un bureau de poste, 2 banques, des vétérinaires, des salons de coiffure et de beauté, une salle de sport, des terrains de padel, de petites boutiques, des cafés de trottoir, des bars à tapas et des restaurants.

La ville plus grande d’Albox, avec bien plus d’équipements, notamment de plus grands supermarchés, un centre médical ouvert 24h/24, et davantage, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Arboleas possède un marché hebdomadaire dans la rue le samedi, et Albox le mardi. Les stations balnéaires dorées, préservées, de Vera Playa, Mojácar, et d’autres, sont accessibles en 25 à 35 minutes via d’excellentes liaisons d’autoroute. Trois aéroports sont facilement accessibles : Almería et Murcia (environ 1 heure dans chaque sens) et Alicante (environ 2 heures).

La villa offre 97 m² d’espace habitable, dont la terrasse couverte de 9 m² offrant une vue sur la piscine. La terrasse dispose de 3 ensembles de doubles portes qui s’ouvrent sur la terrasse de la piscine, vous permettant de profiter de l’ombre et des vues sur la piscine et les montagnes. La propriété est trompeusement spacieuse, extrêmement lumineuse et aérée. Des doubles portes mènent depuis la terrasse couverte vers un vaste salon et salle à manger, avec une cheminée à foyer ouvert en pierre (log-burning) comme élément marquant.

À gauche se trouve la cuisine entièrement équipée, avec des plans de travail en Silestone et de la plomberie pour un lave-vaisselle, si nécessaire. Depuis la cuisine, une porte d’accès unique mène au jardin avant et à l’allée, pour décharger facilement les courses. De retour dans le salon, une arche mène à un petit couloir, puis aux deux chambres doubles, toutes deux avec placards intégrés ; une salle de douche familiale se trouve entre les deux.

La propriété dispose de l’électricité et de l’eau du réseau, et est raccordée à l’assainissement collectif. Les équipements supplémentaires incluent le double vitrage, des moustiquaires sur toutes les fenêtres et toutes les portes, une climatisation chaud/froid dans le salon et dans l’une des chambres, des ventilateurs de plafond, des placards intégrés, une cheminée à foyer ouvert, un magnifique sunroom, et une terrasse couverte au bord de la piscine.

Cela ferait une excellente résidence de vacances “lock-up-and-leave” au soleil, ou une résidence à temps plein. Le terrain est urbain : si une salle de bain en suite était nécessaire, cela pourrait facilement être ajouté, sous réserve d’obtenir les autorisations requises auprès de la mairie locale.

Une propriété vraiment charmante, à l’intérieur comme à l’extérieur, qui mérite réellement d’être visitée pour être pleinement appréciée. Une grande partie du mobilier est disponible à la vente, sous réserve de négociation ; il ne s’agit que de quelques articles que les propriétaires souhaitent garder avec eux, ainsi que de leurs objets personnels.