Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Cette villa, impeccablement entretenue, se trouve au bout d’un petit cul-de-sac calme, en position d’angle, entièrement privée et sans vis-à-vis. Le terrain d’une superficie de plus de 692 m² est entièrement clôturé et entouré de murs, avec deux portails d’entrée donnant sur une grande allée en gravier, offrant largement de place pour stationner jusqu’à 4 voitures ou un camping-car si nécessaire. Il existe également un portail d’entrée piéton.

Les jardins ont été aménagés en gravier, pour un entretien facile, et offrent une oasis d’arbres, d’arbustes et de cactus méditerranéens. Il y a une zone couverte pour le stockage du bois, à côté de l’allée, et un carport pourrait facilement être installé si besoin.

Le véritable atout se trouve au niveau de la piscine, située à l’arrière de la propriété, orientée plein sud et entièrement privée. C’est une piscine au sel de 8 x 4, entourée de carrelage gris antidérapant moderne pour profiter du soleil, avec une douche extérieure solaire au bord de la piscine. Plusieurs espaces assis permettent de se détendre et de profiter du soleil, ainsi qu’une grande terrasse couverte au bord de la piscine, idéale pour s’asseoir à l’ombre et pour dîner en plein air. Depuis la zone piscine, on bénéficie de superbes vues sur les montagnes, entourées de jardins supplémentaires bien entretenus et faciles à maintenir.

Il y a une pièce de rangement/atelier construite en blocs, ainsi qu’une couverture d’hiver pour la piscine ; la pompe de la piscine est abritée dans une pièce de rangement construite en blocs.

La villa est située dans le hameau très prisé de Los Carrascos, Arboleas, à distance de marche d’un bar et d’un restaurant. Le village est à environ 20 à 30 minutes à pied et seulement à 3 minutes en voiture. Le village dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien, notamment un excellent supermarché, un centre médical, une pharmacie, un bureau de poste, 2 banques, des vétérinaires, des salons de coiffure et de beauté, une salle de sport, des courts de padel, de petites boutiques, des cafés avec terrasses, des bars à tapas et des restaurants. La plus grande ville d’Albox, avec de nombreuses autres installations, y compris de plus grands supermarchés et un centre médical de 24 heures, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Arboleas a un marché hebdomadaire de rue le samedi ; Albox le mardi. Les stations balnéaires aux plages magnifiques et préservées de Vera Playa, Mojácar et d’autres peuvent être atteintes en 25 à 35 minutes grâce à d’excellentes liaisons autoroutières ; et il y a trois aéroports accessibles facilement : Almería et Murcia à une heure de chaque côté, et Alicante à 2 heures.

La villa offre 97 m² d’espace habitable, comprenant la terrasse couverte de 9 m² qui surplombe la piscine. La terrasse dispose de 3 ensembles de doubles portes qui s’ouvrent sur la terrasse de la piscine, vous permettant de profiter de l’ombre et des vues sur la piscine et les montagnes. La propriété est agréablement spacieuse, extrêmement lumineuse et aérée. Des doubles portes mènent depuis la terrasse couverte vers un salon et une salle à manger spacieux, avec une cheminée en bûches intégrant un foyer. À gauche, se trouve la cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en Silestone et la plomberie pour un lave-vaisselle si nécessaire. Depuis la cuisine, une porte d’accès unique mène au jardin avant et à l’allée, pour faciliter le déchargement des courses. De retour dans le salon, une arche mène à un petit couloir, puis aux deux chambres doubles, toutes deux avec des placards intégrés, et une salle de douche familiale se trouve entre les deux.

La propriété dispose de l’électricité et de l’eau du réseau, et est raccordée au tout-à-l’égout. Des options supplémentaires incluent le double vitrage, des moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes, la climatisation chaud/froid dans le salon et l’une des chambres, des ventilateurs de plafond, des placards intégrés, une cheminée en bûches, une magnifique véranda ensoleillée et une terrasse couverte au bord de la piscine.

Ce bien constituerait un refuge de vacances idéal « lock-up-and-leave » au soleil, ou une résidence à plein temps. Le terrain est urbanisé ; si une salle de bains en suite était nécessaire, elle pourrait facilement être ajoutée avec une autorisation de la mairie locale.

Une propriété vraiment charmante, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, qui mérite d’être visitée pour être pleinement appréciée. Une grande partie des meubles est disponible à la vente, sous réserve de négociation ; il y a seulement quelques éléments que les propriétaires souhaitent emporter avec eux, ainsi que leurs objets personnels.