Terrain à Bâtir à vendre à Gáldar, Gran Canaria

694 m2 de terrain | constructibilité env. 1.250 m2 | idéal pour promoteurs

Parcelle urbaine consolidée située sur C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), avec 694 m2 de superficie, réglementation B2 et une constructibilité d’environ 1.250 m2 construits, offrant une excellente opportunité pour le développement d’une promotion résidentielle ou d’une grande maison individuelle.

Elle dispose actuellement d’un bassin enterré d’environ 600 m2 et d’environ 2.400 m³ de capacité, une infrastructure dont la réutilisation éventuelle pourra être évaluée par l’équipe technique de l’acheteur en fonction du projet qui sera développé.

Données urbanistiques

• Sol urbain consolidé.
• Parcelle : 694 m2.
• Règlementation B2.
• Constructibilité : 1,80 m2/m2.
• Constructibilité approximative : 1.250 m2 construits.
• Hauteur maximale : 2 niveaux (8,50 m).
• Possibilité de sous-sol ou de semi-sous-sol.
• Occupation jusqu’à 90 %.
• Accès par voie urbaine.

Potentiel de développement

La réglementation urbanistique permet d’étudier différentes alternatives de promotion résidentielle.

À titre indicatif, une promotion qui tirerait parti de la constructibilité existante pourrait atteindre un volume de ventes approximatif compris entre 2,2 et 2,6 millions d’euros, selon la conception, le type de logements, la qualité et l’évolution du marché.

Le prix demandé représente environ entre 11 % et 13 % du volume potentiel de ventes, un indicateur particulièrement intéressant pour les promoteurs qui analysent la valeur résiduelle du sol.

Usages autorisés

• Logement collectif.
• Maison individuelle.
• Locaux commerciaux.
• Bureaux.
• Garages.
• Petite restauration/hôtellerie.
• Autres usages compatibles prévus dans la réglementation B2.

Documentation disponible

La propriété dispose de :

• Certificat urbanistique.
• Documentation cadastrale.
• Documentation cadastrale.

Tous ces documents seront fournis aux personnes intéressées afin d’accélérer l’étude de faisabilité.