Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa de luxe sur canal principal avec amarrage et licence touristique

Exclusivité : villa de luxe sur le canal principal d’Empuriabrava, édifiée sur un terrain de 901 m² avec 427 m² construits. Son orientation sud-ouest garantit soleil et luminosité toute la journée, et elle dispose d’un amarrage privé de 24 mètres.

La maison offre un vaste salon avec cheminée et espace TV, relié par de grandes baies vitrées à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger. Elle comprend quatre chambres en suite, toutes avec salle de bains privative ; deux disposent d’un dressing et, en plus, l’une a un bureau et une autre un salon privé.

Construite en 2016, elle propose des prestations haut de gamme : climatisation par aérothermie, volets roulants électriques, système d’alarme, garage pour deux voitures et stationnement extérieur pour quatre véhicules. Vendue entièrement meublée.

Atout majeur : elle dispose d’une licence touristique, ce qui en fait un excellent investissement avec une rentabilité annuelle attractive.

La propriété est vendue avec un bateau RIO 35 Cruiser de 2021.