Maison de Ville à vendre à Llucmajor, Mallorca

Deux logements aux possibilités infinies au cœur de Llucmajor

Ensemble exclusif composé de deux logements indépendants, tous deux signés séparément au registre et vendus ensemble, situé dans un emplacement privilégié en angle, avec des façades sur trois rues, garantissant une luminosité exceptionnelle, une ventilation naturelle et une grande intimité.

Le logement principal, dans un excellent état de conservation, est prêt à emménager et se distingue par la qualité de ses matériaux, la générosité de ses pièces et le magnifique entretien de tous ses éléments originaux en bois. Une propriété pleine de caractère, où la lumière naturelle inonde chaque recoin tout au long de la journée.

Comme valeur ajoutée majeure, la propriété comprend un second logement sur deux niveaux, entièrement indépendant et à rénover, offrant une page blanche aux multiples possibilités : logement pour invités ou membres de la famille, bureau professionnel, hébergement touristique (toujours sous réserve de la réglementation en vigueur), investissement locatif ou extension de la résidence principale.

Les deux logements sont enregistrés sur des fincas registrales distinctes, bien que la vente soit réalisée exclusivement de manière conjointe. Leur vente séparée n’est pas prévue.

Agencement des propriétés

Logement principal
- Surface construite : 263 m2
- Parcelle : 207 m2

Second logement (à rénover)
- Surface construite : 154 m2
- Parcelle : 91 m2

Espaces extérieurs uniques

Les deux logements sont reliés par une très vaste terrasse, partiellement couverte, qui devient le cœur de la propriété. Cet espace peut être apprécié aussi bien depuis l’intérieur du logement principal que grâce à un escalier extérieur situé dans le patio d’entrée, offrant un cadre idéal pour les réunions familiales, les zones de détente ou des projets d’extension.

Points forts
- Logement en angle avec des façades sur trois rues.
- Excellent état de conservation du logement principal.
- Prêt à emménager.
- L’ensemble de la propriété est extérieur et bénéficie d’une abondante lumière naturelle.
- Grandes baies vitrées avec des traditionnels volets mallorquins.
- Chauffage installé dans l’ensemble du logement principal.
- Climatisation par splits dans différentes pièces.
- Sols originaux combinant bois, carreaux hydrauliques et terre cuite, apportant personnalité et charme.
- Menuiseries en bois dans un état de conservation exceptionnel.
- Citerne d’eau dans le patio.
- Buanderie indépendante et vaste garde-manger.
- Nombreuses zones de rangement.
- Grand balcon couvert, agréable patio extérieur, en plus d’un autre patio intérieur.
- Spacieux garage avec porte de grande hauteur et largeur, avec accès direct à diverses zones du logement.
- Certaines images du second logement ont été recréées à l’aide d’intelligence artificielle pour montrer une répartition possible sans mobilier et faciliter la visualisation de son potentiel.

Un investissement à fort potentiel

Être propriétaire de deux logements mitoyens dans un emplacement aussi privilégié ouvre un large éventail de possibilités : profiter d’une grande résidence familiale, développer un projet multigénérationnel, combiner habitation et activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier intéressant avec un fort potentiel de valorisation.

Vivre à Llucmajor

Llucmajor est l’une des localités les plus prometteuses du sud de Majorque.

Grâce à son emplacement remarquable, il est possible de rejoindre en quelques minutes l’Aéroport International de Palma, le centre de Palma et certaines des plages et criques les plus attractives du sud de l’île, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence habituelle que comme seconde résidence.