Maison de Ville à vendre à Llucmajor, Mallorca

Deux logements aux possibilités infinies au cœur de Llucmajor

Ensemble composé de deux logements indépendants, tous deux régularisés par acte séparé et vendus ensemble, situé à un emplacement privilégié en angle avec des façades sur trois rues, garantissant une luminosité exceptionnelle, une ventilation naturelle et une grande intimité.

Le logement principal, dans un excellent état de conservation, est prêt à emménager et se distingue par la qualité de ses matériaux, la générosité de ses pièces et la remarquable conservation de l’ensemble de ses éléments d’origine en bois. Une propriété pleine de caractère, où la lumière naturelle inonde chaque recoin tout au long de la journée.

En tant que grande valeur ajoutée, la propriété comprend un second logement de deux étages, entièrement indépendant et à rénover, offrant une véritable toile vierge aux multiples possibilités : logement pour invités ou pour la famille, cabinet professionnel, hébergement touristique (toujours soumis à la réglementation en vigueur), investissement locatif ou extension de la résidence principale.

Les deux logements sont inscrits sur des parcelles cadastrales distinctes, bien que la vente soit réalisée exclusivement de manière conjointe. Leur vente séparée n’est pas envisagée.

Répartition des biens

Logement principal
• Surface construite : 263 m2
• Parcelle : 207 m2

Deuxième logement (à rénover)
• Surface construite : 154 m2
• Parcelle : 91 m2

Espaces extérieurs uniques

Les deux logements sont reliés par une vaste terrasse, partiellement couverte, qui devient le véritable cœur de la propriété. Cet espace peut être apprécié aussi bien depuis l’intérieur du logement principal que grâce à un escalier extérieur situé dans la cour d’entrée, offrant un cadre idéal pour des réunions en famille, des espaces de détente ou des projets d’extension.

Caractéristiques remarquables
• Logement en angle avec des façades sur trois rues.
• Excellent état de conservation du logement principal.
• Prêt à emménager.
• L’ensemble de la propriété est extérieur et bénéficie d’une abondante lumière naturelle.
• Grandes baies vitrées avec des persiennes mallorquines traditionnelles.
• Chauffage installé dans tout le logement principal.
• Climatisation par splits dans différentes pièces.
• Sols d’origine combinant bois, carreaux hydrauliques et terre cuite cuite au four, apportant caractère et charme.
• Menuiseries en bois dans un état de conservation exceptionnel.
• Citernes d’eau dans la cour.
• Buanderie indépendante et garde-manger.
• Nombreuses zones de rangement.
• Grand balcon couvert, agréable patio extérieur ainsi qu’un autre patio intérieur.
• Garage spacieux avec une porte de grande hauteur et largeur, avec accès direct à différentes zones du logement.
• Certaines images du second logement ont été recréées à l’aide d’intelligence artificielle pour montrer une répartition possible sans mobilier et faciliter la visualisation de son potentiel.

Un investissement au potentiel immense

Être propriétaire de deux logements mitoyens dans un emplacement aussi privilégié ouvre un large éventail de possibilités : profiter d’une grande résidence familiale, développer un projet multi-générationnel, combiner logement et activité professionnelle, ou réaliser un investissement immobilier intéressant avec un fort potentiel de revalorisation.

Vivre à Llucmajor

Llucmajor est l’une des localités ayant le plus fort potentiel dans le sud de Majorque.

Sa situation exceptionnelle permet de rejoindre en quelques minutes l’Aéroport International de Palma, le centre de Palma et certaines des plages et criques les plus attractives du sud de l’île, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde résidence.