Villa/Maison à vendre à Llançà, Gérone

Villa de luxe à Cap Ras avec piscine et vue mer, Llançà

Dominant la Méditerranée dans le secteur très recherché de Cap Ras à Llançà, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement unique en première ligne de mer, à seulement cinq minutes à pied de la plage. Construite en 2019, cette villa contemporaine de 723 m² construits conjugue architecture élégante, volumes spectaculaires et prestations de très grand standing.

Dès l'entrée, les généreux espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre la maison et la nature, offrant une véritable sensation de vivre dedans-dehors. À chaque instant, le regard se perd dans une perspective exceptionnelle où l'habitation, la piscine à débordement et la Méditerranée semblent ne faire qu'un.

Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et la piscine. La cuisine contemporaine est entièrement équipée d'électroménagers encastrés haut de gamme et s'intègre harmonieusement à cet espace de vie pensé pour recevoir dans un confort absolu.

Ce niveau comprend également une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative ainsi que des toilettes invités.

À l'extérieur, les terrasses se prolongent par un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, composé d'essences méditerranéennes qui s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel. Une partie du terrain est consacrée à un verger, apportant une touche authentique et un véritable art de vivre méditerranéen.

La spectaculaire piscine à débordement, véritable pièce maîtresse de la propriété, semble se confondre avec l'horizon. Traitée au sel, équipée d'une pompe à chaleur réversible permettant de maintenir une température idéale toute l'année ainsi que d'une couverture électrique, elle offre un confort optimal dans un cadre tout simplement exceptionnel.

À l'étage, une seconde suite de prestige, une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle de bains ainsi qu'un élégant salon-boudoir composent un espace nuit raffiné. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses avec une vue panoramique sur la mer. Des passerelles extérieures permettent également de rejoindre directement l'espace piscine, une conception architecturale originale qui renforce la fluidité entre les différents niveaux de la propriété.

Conçue pour offrir un confort absolu à tous ses occupants, la villa est entièrement accessible grâce à un ascenseur desservant chacun de ses niveaux, permettant une circulation fluide et facilitant son utilisation par les personnes à mobilité réduite comme par les familles souhaitant profiter pleinement de tous les espaces de vie.

Pensée dans les moindres détails, cette villa offre des prestations techniques répondant aux plus hautes exigences : climatisation réversible centralisée avec réglage indépendant dans chaque pièce, volets roulants électriques, système d'alarme, vidéosurveillance, visiophone, buanderie, vaste garage fermé et plusieurs places de stationnement.

Une élégante maison indépendante d'environ 100 m² complète l'ensemble. Elle dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi qu'à la piscine. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou personnel dans une parfaite indépendance.

Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les critères de l'immobilier de prestige : une architecture contemporaine, des volumes généreux, des équipements de très haut niveau et surtout un emplacement exceptionnel en première ligne de mer sur l'un des plus beaux secteurs de la Costa Brava.

Une adresse confidentielle où luxe, élégance, accessibilité et nature s'unissent pour offrir une expérience de vie incomparable face à la Méditerranée.

N° de certificat de performance énergétique : 118N7XPZR | N° du certificat d’habitabilité : CHG00965619001 | AICAT: 989