Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Une occasion d’investissement unique sur la côte d’Almería

Nous vous présentons à la vente la nue-propriété d’un attractif duplex situé dans la prestigieuse Urbanización Las Buganvillas, à Vera (Almería). Il s’agit d’une opération spécialement pensée pour les investisseurs : la nue-propriété du bien est cédée, l’actuel propriétaire — âgé de 88 ans — se réservant l’usufruit viager. Cette particularité permet d’acquérir le logement avec une réduction importante par rapport au prix au mètre carré, dans l’optique d’habitations libres équivalentes dans la même zone, en faisant une formule patrimoniale intelligente et un investissement à moyen et long terme.

Un lotissement privilégié
Las Buganvillas est une urbanisation fermée qui se distingue par ses vastes espaces communs paysagers et ses trois piscines. Elle se trouve dans un secteur résidentiel consolidé, entouré de restaurants et de toutes sortes de services, et relié à la localité voisine de Garrucha — à moins de 1 km — par un confortable trottoir piéton et une piste cyclable. L’accès depuis la route est simple et la résidence dispose d’un arrêt de transports publics à quelques mètres seulement du logement.

Agencement du logement
Dès l’entrée, une magnifique terrasse d’environ 20 m² nous accueille, véritable avant-goût de l’intérieur. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine semi-indépendante, un spacieux salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec receveur de douche. Un escalier équipé d’un fauteuil élévateur — un plus en matière d’accessibilité pour les personnes âgées ou à mobilité réduite — mène à l’étage supérieur.

À l’étage, se situe la zone nuit, aménagée autour d’un petit couloir menant à une pièce pratique pour rangement (débarras), une salle de bain avec receveur de douche, la chambre principale (double) et une seconde chambre double. Les deux chambres ouvrent sur ce qui était à l’origine une terrasse découverte et qui est aujourd’hui une galerie fermée, couverte et vitrée, avec deux grands placards intégrés sur les côtés. À titre de particularité, les chambres — qui, à l’époque, disposaient de fenêtres françaises donnant sur la terrasse — communiquent désormais entre elles par l’intermédiaire de cette galerie lumineuse, offrant un espace polyvalent et singulier.

Caractéristiques et équipements
Le logement est vendu entièrement meublé et avec une cuisine entièrement équipée, en parfait état d’entretien. Il dispose d’une menuiserie extérieure en aluminium avec simple vitrage et d’une climatisation froid/chaud. L’urbanisation a été construite en 1991 et le bien a fait l’objet, au fil du temps, de diverses mises à jour et améliorations. Il offre 93 m² construits, plus des terrasses, avec une orientation nord.

En résumé
Un logement meublé, prêt à l’emménagement, dans un excellent emplacement, proposé selon la formule de nue-propriété avec usufruit viager et un prix très compétitif au mètre carré. Un investissement solide dans l’une des zones résidentielles les plus recherchées du Levant almerien.