Villa/Maison à vendre à Oia, Pontevedra

Nous présentons une propriété vraiment unique qui combine design, polyvalence, autonomie énergétique et un emplacement imbattable. Située dans une zone bénéficiant d’un microclimat exceptionnel et protégée du vent, cette maison offre un cadre agréable et doux tout au long de l’année, complété par de superbes vues sur la mer.
Idéalement placée juste au-dessus du Camino de Santiago, elle représente une opportunité commerciale incomparable avec un potentiel d’exploitation touristique extraordinaire. Elle dispose de toutes les licences actuelles de location touristique.

Polyvalence des espaces : 1 grande maison ou 2 logements indépendants
Grâce à sa répartition intelligente sur deux étages plus un sous-sol, reliés par un escalier intérieur, la propriété peut être utilisée comme une spacieuse maison familiale ou comme deux logements totalement indépendants, chacun avec son accès et son terrain privé.

• Étage supérieur (vues mer à l’avant) :
o Élégant salon avec cuisine ouverte sur l’espace et balcon offrant une vue.
o Salle de bain principale spectaculaire avec jacuzzi et douche séparée avec vues sur la mer, ainsi qu’un WC invités.
o 2 grandes chambres (ou un bureau) à l’arrière (l’une avec accès direct au terrain arrière via un escalier extérieur).
o Placard dressing pratique et petite réserve.

• Rez-de-chaussée (charme rustique et moderne) :
o Salon avec une chaleureuse cheminée à bois, balcon, et une seconde cuisine avec coin repas.
o Met en valeur son majestueux mur ancien en granite apparent, restauré pour apporter du caractère et de la chaleur.
o 2 chambres supplémentaires et une salle de bain complète avec grande douche à receveur.

• Sous-sol / espace technique d’été :
o Espace idéal pour le stockage et la buanderie (équipé pour lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle).
o Comprend un WC extérieur et une douche, conçus de manière stratégique pour servir aux barbecues d’été sans avoir besoin d’accéder à la maison principale.

Technologie haut de gamme, efficacité et confort
La propriété a été entièrement rénovée récemment, avec notamment de nouvelles installations électriques et de plomberie, et est équipée de la technologie de dernière génération pour garantir un confort maximal avec des dépenses minimales :

• Autonomie énergétique : système de 9 panneaux solaires (5,4 kW) avec 7,5 kW de batteries physiques installées dans la maison, ainsi qu’un système de batterie virtuelle qui stocke le surplus d’été pour une consommation sans coût en hiver.
• Contrôle du climat : système de chauffage par le sol électrique radiant dans toute la maison, cheminée traditionnelle au rez-de-chaussée, et poêle à pellets haute efficacité à l’étage supérieur.
• Domotique et isolation : grandes fenêtres en PVC de haute qualité orientées vers la mer, équipées de volets électriques connectés en Wi-Fi.

Des espaces extérieurs pensés pour le plaisir
La propriété est implantée sur des parcelles indépendantes qui multiplient ses possibilités :

• Zone avant : terrain avec un grand garage équipé d’électricité et d’eau, et une plateforme parfaitement aménagée pour installer un jacuzzi avec vues panoramiques sur la mer.
• Zone arrière : terrain indépendant avec entrée séparée, terrasse privée, et son propre puits (nettoyé et en parfait état).
• Détails de conception : balcons et escaliers extérieurs conçus selon une approche minimaliste en fer.
• Dépenses minimales : alimentation en eau provenant de sa propre communauté de montagne, avec un coût résiduel de seulement 50 € par an.

Une activité clé en main et un style de vie
Que vous cherchiez une résidence unique à apprécier en famille, un bien à habiter et à louer avec les espaces du rez-de-chaussée pour générer un revenu passif, ou encore une activité touristique florissante sur la route du Camino de Santiago, cette maison a tout.
Ne manquez pas l’occasion de visiter une propriété où la nature, le design minimaliste et l’autosuffisance vont de pair.