Villa/Maison à vendre à Oia, Pontevedra

Nous présentons une propriété véritablement unique qui combine design, polyvalence, autonomie énergétique et un emplacement imbattable. Située dans une zone bénéficiant d’un microclimat exceptionnel et protégée du vent, cette maison offre un environnement agréable et doux tout au long de l’année, complété par de fantastiques vues sur la mer.

Positionnée stratégiquement juste au-dessus du Camino de Santiago, elle représente une opportunité d’affaires inégalée, avec un potentiel d’exploitation touristique extraordinaire. Elle dispose de toutes les licences actuelles de location touristique.

Polyvalence des espaces : 1 grande maison ou 2 logements indépendants
Grâce à une répartition intelligente sur deux étages, plus un sous-sol, reliés par un escalier intérieur, la propriété peut être utilisée comme une spacieuse maison familiale ou comme deux logements totalement indépendants, chacun avec son propre accès et son terrain privé.

• Étage supérieur (vues mer en façade) :
o Élégant salon avec cuisine ouverte et balcon avec vue.
o Salle de bains principale spectaculaire avec jacuzzi et douche séparée avec vues sur la mer, ainsi qu’un WC invité.
o 2 chambres spacieuses (ou un bureau) côté arrière (l’une avec accès direct au terrain arrière via un escalier extérieur).
o Placard dressing pratique et une petite réserve.

• Rez-de-chaussée (charme rustique et moderne) :
o Salon avec cheminée en bois chaleureuse, balcon et une deuxième cuisine avec coin repas.
o Met en valeur son majestueux mur en granite ancien apparent, restauré pour ajouter du caractère et de la chaleur.
o 2 chambres supplémentaires et une salle de bains complète avec grande receveur de douche.

• Sous-sol / zone de services d’été :
o Espace idéal pour le stockage et la buanderie (équipé pour lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle).
o Comprend un WC extérieur et une douche, conçus de manière stratégique pour servir aux barbecues d’été sans avoir besoin d’accéder à la maison principale.

Technologie haut de gamme, efficacité et confort
La propriété a été entièrement rénovée récemment, avec notamment des installations électriques et de plomberie entièrement neuves, et elle est équipée de la technologie de dernière génération pour garantir un maximum de confort avec des dépenses minimales :

• Autonomie énergétique : système de 9 panneaux solaires (5,4 kW) avec 7,5 kW de batteries physiques installées dans la maison, ainsi qu’un système de batterie virtuelle qui stocke l’excédent estival pour une consommation hivernale à coût nul.
• Contrôle du climat : système de chauffage électrique par le sol radiant dans toute la maison, cheminée traditionnelle au rez-de-chaussée et poêle à granulés à haute efficacité à l’étage supérieur.
• Domotique et isolation : grandes fenêtres en PVC de qualité, orientées vers la mer, équipées de volets électriques connectés à Wi-Fi.

Des espaces extérieurs pensés pour en profiter
La propriété est implantée sur des parcelles indépendantes qui multiplient ses possibilités :

• Partie avant : terrain avec un grand garage équipé d’électricité et d’eau, et une plateforme parfaitement aménagée pour installer un jacuzzi avec vues panoramiques sur la mer.
• Partie arrière : terrain indépendant avec entrée séparée, terrasse privée et son propre puits (nettoyé et en parfait état).
• Détails de design : balcons et escaliers extérieurs conçus selon une approche minimaliste en acier.
• Dépenses minimales : alimentation en eau provenant de sa propre communauté de montagne, avec un coût résiduel de seulement 50 € par an.

Une activité clé en main et un style de vie
Que vous recherchiez une résidence unique à apprécier en famille, un bien à habiter et à louer pour générer un revenu passif en louant le rez-de-chaussée, ou une entreprise touristique florissante sur l’itinéraire du Camino de Santiago, cette maison a tout.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter une propriété où la nature, le design minimaliste et l’autosuffisance vont de pair.