Villa/Maison à vendre à Nueva Atalaya, Estepona, Malaga

Occupant l’une des positions les plus élevées et les plus privilégiées de la région, cette villa d’exception bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée, Gibraltar, la côte africaine et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain privé, en surplomb et presque entièrement plat, la propriété offre une intimité totale tout en se trouvant à seulement quelques minutes à pied du clubhouse de l’Atalaya Golf & Country Club.

Construite en 1991 par ses actuels propriétaires allemands, qui l’ont depuis lors entretenue avec le plus grand soin, la villa témoigne d’une construction de qualité et d’un design intemporel. Répartie sur trois principaux niveaux d’habitation, plus un sous-sol/garage, elle offre de généreux espaces pour la vie de famille comme pour recevoir.

Le niveau d’entrée vous accueille avec un hall, des toilettes invités, un impressionnant salon attenant à la salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À côté de la cuisine se trouve une chambre indépendante avec sa propre salle de bains, idéale pour le personnel, comme suite d’invités ou comme bureau à domicile.

Le premier étage comprend la suite parentale principale avec un vaste dressing et une salle de bains privative, ainsi que deux chambres d’invités partageant une salle de bains familiale. L’une de ces chambres abrite actuellement un sauna infrarouge, inclus dans la vente si le nouvel acquéreur souhaite le conserver.

L’étage supérieur accueille une seconde suite parentale avec sa propre salle de bains, créant un merveilleux espace de retraite privé. Presque toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à des terrasses ouvertes, permettant aux résidents d’apprécier pleinement les vues magnifiques sous tous les angles de la maison.

À l’extérieur, les jardins paysagers matures ont été entretenus avec amour et offrent plusieurs agréables espaces de détente, ensoleillés ou ombragés sous des pergolas et des terrasses couvertes. Le cadre paisible permet de profiter de la vie en plein air tout au long de l’année. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures ainsi qu’un grand espace de rangement.

Un point important pour les acheteurs potentiels est que la villa fait récemment partie d’une nouvelle urbanisation. Des travaux d’infrastructure sont actuellement en cours pour le futur développement résidentiel des environs. Bien que cela implique des travaux de construction en cours à l’heure actuelle, cela représente également une transformation prometteuse d’un secteur qui devient déjà l’une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol. Grâce à sa position dominante en hauteur, les remarquables vues panoramiques de la villa resteront en grande partie préservées.

Avec son emplacement exceptionnel au cœur du Triangle d’Or de Marbella, à distance de marche du club de golf d’Atalaya et à seulement quelques minutes de Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, des écoles internationales, des plages et de toutes les commodités, ce secteur deviendra encore plus prestigieux dans les années à venir.

Le prix demandé a été soigneusement fixé pour tenir compte à la fois de l’ancienneté de la propriété et des travaux d’infrastructure actuellement réalisés à proximité. Dans des conditions normales de marché, nous estimons qu’une villa avec ces vues, cet emplacement et ce terrain atteindrait une valeur nettement plus élevée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs qui privilégient une vision à long terme et qui reconnaissent le potentiel considérable de la zone.