Entreprise à vendre à Malaga ville, Malaga

Chenil et pension agréés et charmante maison de campagne avec piscine près de l’aéroport de Málaga

Réf : 3448

C’est le genre d’endroit où l’on vit pleinement — se réveiller avec une douce lumière du matin sur des collines ondulantes, se promener dans de vastes espaces extérieurs d’exercice ombragés, et profiter de longues soirées au bord de votre piscine privée avec des vues panoramiques qui capturent l’essence de la vie sur la Costa del Sol.

Cet établissement, établi depuis longtemps et entièrement agréé, s’est forgé une solide réputation d’excellence, grâce à des clients fidèles qui reviennent année après année — certains réservent bien à l’avance pour faire prendre soin de leurs chers animaux.

Pensés à la fois pour la fonctionnalité et le confort, les chenils et la pension présentent des espaces intérieurs climatisés et chauffés, des zones extérieures permettant aux chiens et aux chats de profiter du soleil et de l’air frais, une réception, un espace de toilettage et un parking clients pour les dépôts et retraits.

Le commerce et la maison constituent deux zones séparées, et l’ensemble est bien entretenu, en excellent état. Au total, il y a 10 chenils, tous chauffés pour les mois d’hiver et climatisés pour les mois d’été. Il y a 11 pièces pour les chats, toutes dotées de lits chauffants. En outre, une salle d’isolement est prévue pour les animaux malades ou blessés, qui peut également servir de salle de soins pour la prise en charge des animaux après une chirurgie, afin d’éviter toute infection aux autres pensionnaires. Le chenil et la pension couvrent plus de 1 000 m².

À quelques pas du commerce, tout en étant totalement séparée, se trouve une maison de campagne de 2 chambres, bien entretenue, au style andalou plein de charme. Elle dispose d’un salon cosy avec poêle à bûches et plafonds à poutres apparentes, d’une salle à manger et d’un coin détente en plein air sous de parfumés arbres d’agrumes, ainsi que d’une grande piscine. La pièce salon/salle à manger comprend un poêle à bûches, des fenêtres à double vitrage et un plafond à poutres apparentes. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse offrant des vues panoramiques à couper le souffle.

La chambre principale offre de superbes vues, dispose d’une grande salle de bains privative et donne accès à un dressing walk-in avec 7 placards pleine hauteur. La 2e chambre est bien proportionnée, avec une douche privative et une armoire encastrée.

La cuisine est équipée d’appareils modernes, avec une cuisinière de style aga et une hotte aspirante, ainsi qu’un réfrigérateur/congélateur de style américain, un lave-linge, un lave-vaisselle, un four micro-ondes encastré, un évier et beaucoup d’espace de rangement, avec un espace petit-déjeuner séparé.

L’espace de vie extérieur est paisible : la zone salon comporte des todos (stores/auvents) permettant d’utiliser l’espace extérieur toute l’année. Il y a une cuisine extérieure et un réfrigérateur, avec suffisamment de place pour un coin détente afin de se relaxer en fin de journée, avec une télévision extérieure et un routeur Internet. Il y a de l’eau de ville et une fosse septique pour l’évacuation des eaux ; en plus, un puits et une fosse septique sont prévus pour les chenils et la pension.

L’ensemble de l’enceinte couvre environ 6 500 m². Les opportunités de ce type — allier une activité commerciale rentable et agréée avec une maison attrayante — sont rares. Que vous cherchiez à vous installer définitivement, à adopter une manière de travailler plus épanouissante, ou à investir dans une activité de style de vie au cœur de métier, cette propriété unique mérite une attention sérieuse. Ce n’est pas seulement une propriété — c’est une maison, une entreprise et un style de vie.

Coût annuel pour la basura : environ 300 € et 540 € pour l’IBI.