Entreprise à vendre à Malaga ville, Malaga

Cynégétique et chenil avec autorisation et élevage de chats charmants — maison de campagne avec piscine près de l’aéroport de Málaga

Réf. : 3448

C’est le genre d’endroit où l’on vit pleinement — se réveiller avec une lumière matinale douce sur des collines ondulantes, marcher dans des espaces extérieurs verdoyants d’exercice sous l’ombre, et profiter de longues soirées près de votre piscine privée, avec des vues panoramiques qui capturent l’essence de la vie sur la Costa del Sol.

Cette installation, établie de longue date et entièrement autorisée, s’est forgé une réputation d’excellence, grâce à une clientèle fidèle qui revient année après année — certains réservent bien à l’avance pour assurer les soins à leurs animaux de compagnie bien-aimés.

Pensés à la fois pour la fonctionnalité et le confort, les boxes et la chatterie comprennent des espaces intérieurs climatisés et chauffés, des zones extérieures permettant aux chiens et aux chats de profiter du soleil et de l’air frais, une réception, un espace de toilettage et un parking client pour les dépôts et retraits.

L’activité et la maison constituent deux zones séparées et sont soigneusement entretenues, en excellent état. Au total, il y a 10 boxes, tous chauffés pour les mois d’hiver et climatisés pour les mois d’été. Il y a 11 pièces pour chats, toutes dotées de lits chauffés. En outre, il existe une pièce d’isolement pour les animaux malades ou blessés, qui peut également servir de salle de traitement pour les soins après une chirurgie vétérinaire, afin d’éviter les infections aux autres pensionnaires. Le chenil et la chatterie couvrent plus de 1 000 m².

À quelques pas de l’activité tout en restant totalement séparée, se trouve une maison de campagne de 2 chambres, bien entretenue, au style andalou plein de charme. Elle dispose d’un salon chaleureux avec poêle à bûches et plafonds à poutres, d’un coin repas et détente en extérieur sous des arbres d’agrumes parfumés, ainsi que d’une grande piscine. Le salon/salle à manger comprend un poêle à bûches, des fenêtres à double vitrage et un plafond à poutres. Des portes doubles s’ouvrent sur une terrasse offrant des vues panoramiques à couper le souffle.

La chambre principale offre de superbes vues, avec une grande salle de bains privative et un accès à un dressing walk-in avec 7 placards pleine hauteur. La 2e chambre est bien proportionnée, avec une douche privative et une armoire intégrée.

La cuisine est équipée d’appareils modernes, avec une cuisinière de style aga et une hotte d’extraction, un réfrigérateur/congélateur de style américain, un lave-linge, un lave-vaisselle, un four micro-ondes encastré, un évier, ainsi qu’un espace de rangement abondant avec une zone petit-déjeuner séparée.

L’espace de vie extérieur est paisible : l’espace détente est équipé de todos (auvents) permettant d’utiliser l’extérieur toute l’année. Il y a une cuisine extérieure et un réfrigérateur, avec suffisamment d’espace pour un coin salon afin de se détendre en fin de journée, avec une télévision extérieure et un routeur Internet. Il y a de l’eau de réseau et une fosse septique pour l’évacuation des eaux, en plus d’un puits et d’une fosse septique pour les boxes et la chatterie.

L’ensemble du site couvre environ 6 500 m². Les opportunités de ce type — en combinant une activité rentable et autorisée avec une maison attrayante — sont rares. Que vous souhaitiez vous installer définitivement, adopter une façon de travailler plus épanouissante, ou investir dans une activité de style de vie avec du cœur, cette propriété unique mérite une attention sérieuse. Ce n’est pas seulement une propriété — c’est une maison, une activité et un style de vie.

Coût annuel pour basura d’environ 300 € et 540 € pour l’IBI.