Appartement à vendre à Guindalera, Madrid ville, Madrid

Appartement rénové avec terrasse à Guindalera

Situé dans le quartier de Guindalera, au sein du quartier emblématique de Salamanca, cet agréable appartement de 52 m² construits se présente comme un bien confortable. Il s’agit d’un logement fonctionnel, rénové et prêt à emménager, idéal tant pour un usage personnel que pour un investissement.

Le logement se trouve dans un immeuble datant de 1979, en excellent état de conservation, avec deux ascenseurs, des parties communes très bien entretenues et un parking au sein même de l’immeuble, un atout particulièrement intéressant dans une zone aussi bien établie de Madrid. C’est un appartement intérieur orienté vers un vaste patio d’îlot planté de végétation, ce qui apporte calme, intimité et une agréable sensation de déconnexion au cœur de la ville.

Le bien bénéficie d’une distribution très bien pensée. Il dispose d’un salon-salle à manger avec coin salon, d’une cuisine indépendante offrant une excellente ventilation, d’une chambre double avec placard intégré et espace de travail, ainsi que d’une salle de bain complète, spacieuse et confortable. Le logement a été rénové avec un style actuel et pratique, en intégrant des sols en lames de type parquet, un chauffage individuel et de l’eau chaude individuelle grâce à sa chaudière au gaz naturel, avec des solutions conçues pour optimiser chaque mètre carré.

L’un de ses principaux atouts est sa chaleureuse terrasse, équipée d’une pratique table pliante, idéale pour profiter d’un café, lire ou simplement créer un petit espace extérieur privé, une caractéristique particulièrement appréciée dans des logements de cette taille.

L’emplacement constitue un autre de ses grands points forts : en sortant du logement, profiter de la plaza de toros de Las Ventas est, sans aucun doute, un véritable privilège. Guindalera est un quartier résidentiel, calme et très bien desservi, avec une excellente offre de commerces, restauration, supermarchés, services et espaces verts comme le Parque de Eva Perón. Il bénéficie d’un accès privilégié à la M-30 et au centre de la ville. À quelques mètres se trouve la estación de Las Ventas et, relativement proche, l’intercambiador de Avenida de América, l’un des principaux échangeurs de la ville, ce qui garantit une connexion rapide vers n’importe quel point de Madrid, l’aéroport de Barajas et le reste du territoire national grâce à ses lignes de bus.

Une opportunité très intéressante dans l’une des zones les plus demandées de la capitale, à la fois pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé, et pour les investisseurs souhaitant mettre en location rentable un produit rénové, attractif et facile à louer en plein district de Salamanca.