Maison de Ville à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Située au cœur du centre historique médiéval de Calonge, dans une rue calme et à proximité de toutes sortes de services, cette magnifique maison de village allie parfaitement le charme rustique d’origine à une rénovation intégrale, offrant un foyer accueillant, fonctionnel et élégant. Le logement sera disponible pour emménager à partir de juillet 2026.

La propriété dispose de 147 m² construits (110 m² utiles), répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste et lumineux séjour-salle à manger de 31 m², avec des murs en pierre apparente et des plafonds dotés de poutres en bois restaurées. La cuisine office, de 20 m², moderne et spacieuse, intègre une cheminée fonctionnelle. À ce même niveau se trouvent également une salle de bain complète et un débarras.

La zone nuit comprend trois chambres doubles extérieures, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu’une salle de bain complète.

À l’extérieur, vous trouverez une terrasse de 11,6 m² : un espace polyvalent qui inclut une zone couverte destinée au lavage/au linge, ainsi qu’aux installations de chauffage.

Parmi ses prestations, on remarque la façade restaurée, la conservation d’éléments d’origine intégrés à la rénovation, des fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, le chauffage au gaz naturel et une cheminée à bois en parfait état. Le logement dispose d’un Certificat d’Efficience Énergétique et d’une Cédula de Habitabilidad en vigueur, et se trouve en excellent état, sans nécessité d’effectuer des travaux.

Son emplacement, au cœur de Calonge, permet de profiter d’un environnement historique avec commerces, écoles et supermarchés à quelques minutes, et se trouve à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Costa Brava, telles que Sant Antoni, Palamós, Platja d'Aro ou Sant Feliu de Guíxols. Gérone se trouve à 30 minutes et Barcelone à une heure.

IBI : 609,60 € par an.
Taxe de collecte des déchets : 294,41 € par an.

Cédula de Habitabilidad en vigueur n° 00945418001.
Certificat d’Efficience Énergétique avec numéro d’enregistrement PKBRP95HX.
Surface utile : 110 m².
Année de construction : 1828.