Appartement à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes à pied de la plage, de la promenade, des commerces et des restaurants, découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 112 m2.

Il comprend trois grandes chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et une deuxième salle de bains avec douche complète l'appartement.

Grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour/salle à manger et la chambre principale donnent directement sur une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi. Le séjour est climatisé pour un confort optimal.

L'appartement est pré-équipé pour le chauffage au gaz naturel, avec radiateurs et chaudière déjà installés, bien que le raccordement au gaz ne soit pas encore effectif.
Attenant à la cuisine se trouve un petit balcon donnant sur une charmante cour intérieure traditionnelle de style méditerranéen, qui assure une bonne ventilation et une atmosphère très agréable.
Toutes les fenêtres, à l'exception de celle de la cuisine, sont à double vitrage avec des cadres en bois, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.

L'appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur, ce qui en fait une excellente option comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable de 112 m2
- 3 chambres doubles
- 2 salles de bain complètes
- Terrasse exposée ouest
- Excellente luminosité naturelle
- Climatisation dans le séjour
- Chauffage au gaz naturel (pré-installé)
- Immeuble avec ascenseur
- Emplacement privilégié en centre-ville, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants

État du bien : bon
Surface habitable : 92 m2
Surface construite : 112 m2
Année de construction : 1980
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : E, 174 kWh/m2
Émissions : E, 35 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement DPE : 22YZQ68QX
Certificat d'occupation : CHG00789726001