Villa/Maison à vendre à Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

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En quête d'un équilibre parfait entre exclusivité, confort et vues à couper le souffle ? Cette magnifique villa de 2 chambres, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Maspalomas, est le joyau que vous attendiez. Nichée dans un complexe privé, central et d'un calme absolu, la propriété offre une intimité maximale sans sacrifier la proximité des commodités.

Le véritable atout de la maison est sa vaste terrasse privée de 70 m², dotée d'un toit en aluminium automatique exclusif. À votre guise, vous pouvez l'ouvrir ou la fermer pour moduler l'ombre, vous protéger du soleil ou profiter pleinement du ciel ouvert. De là, vous serez conquis par les vues panoramiques exceptionnelles sur la côte de Meloneras et les couchers de soleil inoubliables. Son agencement spacieux et harmonieux permet l'installation d'un jacuzzi privé, transformant ainsi cet espace en un véritable spa personnel. Le grand espace de vie ouvert, comprenant salon et salle à manger, se distingue par sa luminosité et son design aéré. Cet espace intégré et spacieux se prolonge visuellement vers l'extérieur, vous permettant d'admirer les magnifiques vues panoramiques depuis votre canapé. Une cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et meublé avec des appareils électroménagers, idéal pour les passionnés de cuisine soucieux de leur intimité. La suite parentale est une chambre spacieuse avec accès direct à la grande terrasse. Réveillez-vous chaque matin baigné de lumière naturelle et profitez de l'air frais et de la vue sans quitter votre havre de paix. La deuxième chambre est une excellente pièce extérieure, parfaite pour accueillir des invités, la famille ou aménager un bureau confortable. La propriété est conçue pour une fonctionnalité optimale, avec une salle de bain principale complète et des toilettes supplémentaires pratiques, idéales pour les visiteurs.

Une place de parking est incluse, un atout essentiel dans un emplacement aussi central et recherché.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire pour les vacances ou un investissement judicieux et sûr dans le quartier le plus prisé de l'île.

Emplacement de choix : Située dans un quartier stratégique de Maspalomas, la villa bénéficie d'un accès direct aux supermarchés, aux centres de santé et à l'autoroute GC-1. De plus, elle se trouve à quelques minutes seulement du quartier huppé de Meloneras, de ses plages, de sa promenade et d'une sélection incomparable de restaurants et de boutiques de luxe.

Visites : Toute personne souhaitant visiter la propriété doit présenter une pièce d'identité valide (carte d'identité nationale, carte de résident étranger ou passeport) avant la visite. Elle devra également signer un registre des visiteurs à son arrivée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- L'utilisation de la propriété est soumise à la législation en vigueur.

- Informations juridiques : Le prix de vente conseillé (PVC) n'inclut pas les taxes ni les frais de notaire, qui sont à la charge de l'acquéreur et sont estimés entre 8 % et 10 % du prix total. Ces frais comprennent la taxe de mutation immobilière (taux général de 6,5 %, sous réserve d'exceptions) pour les biens en revente, ou la taxe IGIC (7 %) et les droits d'enregistrement (1 %) pour les constructions neuves, auxquels s'ajoutent les frais de notaire et d'enregistrement foncier (environ 0,3 % à 0,8 %) et les frais de traitement des documents. L'assiette imposable sera calculée sur la valeur la plus élevée : le prix de vente, l'estimation ou la valeur cadastrale. Les frais de financement (frais d'estimation et frais bancaires) sont à la charge de l'acquéreur, selon son choix, tandis que les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. Cette transaction est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et toutes les informations juridiques sont mises à la disposition du consommateur.

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