Local Commercial à vendre à Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcie

Découvrez un investissement exceptionnel sous la valeur cadastrale sur la Plaza de Almagro, Madrid — une occasion rare offrant une flexibilité incomparable, une visibilité de premier ordre et un potentiel de plus-value significatif à long terme. Ce bien polyvalent est disponible soit comme un local de 130 m² au rez-de-chaussée avec terrasse et parking privé, soit comme l’ensemble de 266 m² incluant un niveau supérieur convertible, idéal pour un usage résidentiel. Situé entre des restaurants dynamiques et entouré du mélange résidentiel-commercial vibrant d’Almagro, c’est un actif remarquable pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les acquéreurs en quête d’un style de vie, recherchant valeur, emplacement et potentiel futur.

Sous la valeur cadastrale — proposé à un prix nettement inférieur au véritable potentiel du marché

Choix : 130 m² au rez-de-chaussée ou 266 m² pour l’ensemble du bien

Niveau supérieur convertible pour un usage résidentiel

1 place de parking privé par étage — 2 au total

Grande terrasse avant idéale pour l’hôtellerie ou des activités orientées clients

Agencement en open space, adaptable à de multiples usages commerciaux

Visibilité optimale entre deux restaurants très fréquentés

Situé sur la prestigieuse Plaza de Almagro, Madrid

Excellentes liaisons de transport et fort passage piéton

Photos avant/après et visualisations IA disponibles pour mettre en valeur les possibilités

Cette rare opportunité sur la Plaza de Almagro associe, en un seul lieu, emplacement, flexibilité et valeur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Madrid. Proposé sous la valeur cadastrale, le bien offre un avantage immédiat en fonds propres sur un marché où les évaluations cadastrales sont traditionnellement prudentes par rapport aux valorisations du marché réel.

Le bien est disponible en deux configurations :

Rez-de-chaussée de 130 m² — avec une généreuse terrasse avant, un intérieur en open-plan et une place de parking privée.

Bien de 266 m² (total) — incluant le niveau supérieur, convertible en appartement résidentiel, studio ou espace à usage mixte. Cet étage comprend également son propre parking privé.

Le rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, placé directement entre deux restaurants très fréquentés qui génèrent un flux constant de piétons et une exposition naturelle. Grâce à un accès direct depuis la rue, une façade large et un potentiel de terrasse extérieure, il convient parfaitement pour l’hôtellerie, le commerce de détail boutique, la beauté et le bien-être, des bureaux professionnels ou encore des concepts de coworking.

L’agencement en open-plan sur les deux étages permet une adaptation fluide à une large gamme d’usages commerciaux ou liés au style de vie. Les investisseurs peuvent envisager plusieurs stratégies : exploiter une activité au rez-de-chaussée tout en transformant le niveau supérieur en résidence privée, créer un modèle locatif à double revenu, ou développer un espace commercial premium avec un attrait pour la terrasse.

Situé au cœur de la Plaza de Almagro, le bien profite d’un mélange dynamique entre prestige résidentiel et activité commerciale. Excellente connectivité, forte demande locale et attractivité durable du secteur font de cet investissement une valeur sûre à long terme, avec un potentiel d’appréciation significatif.

Pour aider à visualiser les possibilités, l’annonce comprend des photos avant/après ainsi que des rendus générés par IA, mettant en valeur différentes configurations commerciales et concepts d’aménagement.

Avec des prix à partir de 99.000 € par étage, comprenant le parking et la terrasse, il s’agit d’une opportunité remarquable au centre de Madrid — idéale pour les investisseurs, les entrepreneurs et les acquéreurs recherchant un actif flexible et à forte valeur, dans un emplacement de type “blue-chip”.

1 place de parking couverte par étage — deux au total