Finca/Maison de Campagne à vendre à Almanzora, Cantoria, Almería

À l’origine, deux habitations distinctes, le bien se compose d’une maison sur deux niveaux et d’une résidence attenante sur un seul niveau, offrant une flexibilité exceptionnelle. Elle peut être transformée en une vaste maison familiale unique ou configurée comme résidence principale avec une annexe pour invités entièrement indépendante, idéale pour une famille élargie, des visiteurs ou un revenu locatif saisonnier. Une fois les travaux terminés, le bien pourrait offrir jusqu’à cinq chambres et trois salles de bains.

Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment une nouvelle toiture, le remplacement du niveau supérieur, ainsi que de nouvelles fenêtres et portes extérieures, laissant au nouvel acquéreur l’opportunité passionnante de finaliser l’intérieur selon ses goûts et ses besoins.

Les propriétaires actuels avaient prévu l’aménagement comme suit :

La maison principale sur deux niveaux comprendrait un hall d’entrée menant à un salon confortable, avec accès à deux chambres au rez-de-chaussée. À l’arrière, une spacieuse cuisine et salle à manger ouverte sur la cour arrière, complétée par une généreuse salle de bains familiale et une buanderie. À l’étage, le premier niveau pourrait accueillir deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, bien que l’espace puisse tout autant convenir à un second salon, une salle de jeux, un bureau ou une zone dédiée à un hobby.

La partie attenante sur un seul niveau a été conçue comme une annexe pour invités indépendante, avec sa propre entrée privée, tout en se reliant intérieurement à la maison principale via une porte verrouillable. Le plan proposé comprend une zone cuisine, un salon/salle à manger, une chambre double avec salle de bains en-suite, ainsi qu’un accès direct à la cour arrière.

Comme l’intérieur a été dépouillé jusqu’aux murs d’origine, les acquéreurs disposent d’une liberté totale pour repenser l’agencement et créer une maison parfaitement adaptée à leur mode de vie.

Extérieur

Le bien se trouve sur une parcelle plane de 1 174 m², offrant un bel espace extérieur. Les atouts incluent un réservoir traditionnel de stockage d’eau (bolsa), initialement utilisé pour irriguer les terres agricoles environnantes, ainsi qu’un puits privé.

L’eau et l’électricité du réseau sont raccordées ; Internet peut être raccordé et une fosse septique devra être installée, comme c’est le cas typiquement pour les propriétés rurales.

L’impôt foncier annuel (IBI) est d’environ 160 €.

Localisation

Situé dans le paisible hameau d’El Badil, entre les villages d’Almanzora et de Cantoria, le bien bénéficie d’un superbe équilibre entre tranquillité de la campagne et commodités. Le village d’Almanzora est accessible à pied et propose un supermarché, un centre médical, une pharmacie et des bars à tapas traditionnels.

La ville animée de marché d’Albox se trouve à seulement cinq minutes en voiture ; elle offre l’ensemble des commodités, notamment des supermarchés, commerces, restaurants, cafés, installations sportives et un centre médical ouvert 24 heures sur 24.

Les magnifiques plages de Vera Playa et Mojácar sont accessibles en environ 30 à 40 minutes grâce à d’excellentes liaisons autoroutières. Trois aéroports internationaux sont facilement accessibles : Almería et Murcia se trouvent à environ 1 h 15 de route, tandis que l’aéroport d’Alicante est à environ 2 heures en voiture.

Résumé

Il s’agit d’un projet de restauration exceptionnel, avec un potentiel considérable. Les propriétés de ce type et de cette taille, sur un terrain aussi généreux, en situation isolée et à distance de marche des commodités, sont de plus en plus difficiles à trouver. L’opportunité de créer une vaste maison familiale avec une annexe pour invités indépendante offre également un excellent potentiel pour la vie intergénérationnelle ou pour de la location saisonnière.

Proposé à un prix réaliste compte tenu des travaux restant à réaliser, c’est une opportunité remarquable pour les acquéreurs qui recherchent une maison singulière qu’ils pourront terminer à leur style et à leurs standards.