Appartement à vendre à Dénia, Alicante

Magnifique appartement construit en 2019, situé dans l'urbanisation Les Lomas, l'une des zones les plus calmes et agréables de Las Marinas, à Dénia. Le logement se distingue par ses excellentes qualités, son efficacité énergétique et un état de conservation impeccable, offrant une opportunité idéale comme résidence principale, seconde maison ou investissement.

Situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur, l'appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle. Depuis le garage souterrain privé, on accède directement par ascenseur au logement, une caractéristique particulièrement pratique pour les personnes à mobilité réduite ou pour la vie quotidienne.

En entrant, on trouve un hall menant au spacieux séjour-salle à manger avec cuisine américaine intégrée. Grâce à ses grandes fenêtres, toute la pièce bénéficie d'une entrée de lumière naturelle exceptionnelle et de magnifiques vues dégagées sur la Sierra de Segària. La cuisine, au design moderne, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité, y compris un lave-vaisselle, et se trouve dans un état impeccable.

Depuis le séjour et la cuisine, on accède à une magnifique terrasse couverte d'environ 18 m², équipée d'un store et orientée au sud. Cet espace permet de profiter du soleil tout au long de l'année et d'une vue panoramique sur la montagne, transformant chaque petit-déjeuner ou dîner en une expérience spéciale.

Le logement dispose de deux chambres et de deux salles de bains complètes. La chambre principale est spacieuse, offre une vue sur la montagne et comprend une salle de bains attenante équipée d'une baignoire. La deuxième chambre est actuellement utilisée comme bureau, idéale pour le télétravail grâce à la connexion Internet haut débit disponible dans le logement. La deuxième salle de bains dispose d'une douche confortable.

Tous les volets sont électriques et le logement dispose d'une climatisation centralisée par conduits avec pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un maximum de confort à tout moment de l'année.

De plus, la propriété est vendue entièrement meublée et équipée, y compris canapé, télévisions, table, chaises, store et tout le mobilier existant, permettant d'emménager dès le premier jour sans investissements supplémentaires.

Urbanisation et espaces communs
Les Lomas est une urbanisation construite en 2019 qui se distingue par son architecture moderne, ses espaces communs spacieux et l'excellent entretien de toutes ses installations. Les propriétaires bénéficient d'une grande piscine communautaire entourée de jardins avec oliviers, palmiers et végétation méditerranéenne, ainsi que de douches extérieures et de vastes zones de repos.

Le logement comprend une large place de garage souterrain et un débarras privé d'environ 8 m², situé à côté de la place de stationnement. Grâce à sa ventilation naturelle, il est parfait pour ranger des vélos, du matériel sportif ou tout autre équipement.

Équipements
L'appartement dispose d'un certificat de performance énergétique en vigueur. Il dispose de la climatisation par conduits chaud/froid, d'une connexion Internet haut débit, de volets électriques, de placards intégrés, d'un ascenseur, d'une place de garage et d'un débarras inclus dans le prix.

Emplacement
L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et qualité de vie. La plage de sable fin de Les Deveses se trouve à seulement 400 mètres à pied, permettant de profiter de la mer en quelques minutes.

La zone est particulièrement calme tout au long de l'année, avec peu de circulation et une ambiance résidentielle où il est facile de se déconnecter du stress quotidien. Aux alentours, vous trouverez plusieurs restaurants et beach bars, tandis que le supermarché le plus proche est situé à environ un kilomètre.

Tout l'environnement est complètement plat, idéal pour se déplacer à vélo ou se promener confortablement. C'est aussi une zone très appréciée par ceux qui ont des chiens, grâce au calme et aux nombreux chemins pour se promener.

À proximité se trouve également le Parc Naturel de la Marjal de Pego-Oliva, un espace naturel protégé parfait pour profiter de promenades, observer les oiseaux, contempler les rizières et admirer certains des plus beaux couchers de soleil de la région.

Le centre de Dénia est situé à environ 10 kilomètres, offrant une excellente connexion avec le port de plaisance, le centre historique et les ferrys à destination de Majorque, Minorque, Ibiza et Formentera.

Environnement et style de vie
Cette zone de Las Marinas est connue pour ses excellentes conditions pour pratiquer des sports nautiques, notamment le kitesurf et la planche à voile, attirant chaque année de nombreux passionnés venus de toute l'Europe. Cela rend la propriété très intéressante tant pour ceux qui aiment le sport que pour les investisseurs à la recherche d'un logement avec un grand attrait pour la location de vacances.

Vivre à Dénia signifie profiter de plus de 300 jours de soleil par an, de plages de sable fin, de la nature, d'une gastronomie reconnue par l'UNESCO et d'une qualité de vie exceptionnelle sur la Costa Blanca.

Cette propriété réunit toutes les caractéristiques pour devenir un foyer où il suffit d'arriver avec ses valises et de commencer à profiter dès le premier jour.