Finca/Maison de Campagne à vendre à Sanlúcar de Guadiana, Huelva

Domaine rustique à vendre à Sanlúcar de Guadiana (Huelva), Paraje Las Ferreras, Sitio Gonzalo Martín, Camino La Romerana.

Excellente opportunité d’acquérir un magnifique domaine rustique situé dans l’un des sites naturels les plus attrayants du terme municipal de Sanlúcar de Guadiana, avec accès depuis le Camino La Romerana.

La propriété dispose d’une superficie de 90.092 m² (plus de 9 hectares), offrant un environnement privilégié, d’une grande tranquillité, intimité et contact direct avec la nature. Il s’agit d’un domaine à caractère principalement agricole, idéal aussi bien pour développer des activités agricoles et d’élevage que pour ceux qui recherchent un espace de loisirs, de repos ou une seconde résidence dans un cadre rural.

Le domaine bénéficie d’eau de puits, une ressource de grande valeur qui garantit l’approvisionnement pour l’entretien des cultures, des arbres ou de tout projet agricole que vous souhaitiez développer. À l’heure actuelle, il ne dispose pas d’alimentation électrique, ce qui représente une opportunité de miser sur des solutions énergétiques durables, comme l’installation d’un système d’énergie solaire.

À l’intérieur du domaine se trouve une construction d’une superficie totale construite de 96 m², idéale comme maison de campagne, entrepôt ou base pour développer un projet de tourisme rural ou de loisirs, toujours conformément à la réglementation d’urbanisme en vigueur. Comme valeur ajoutée, la toiture de la maison a été récemment rénovée : une amélioration qui apporte sécurité, durabilité et réduit les investissements futurs dans la structure du bien.

La superficie du terrain permet de nombreuses possibilités : culture d’oliviers, d’amandiers, d’arbres fruitiers ou toute autre exploitation agricole adaptée à la zone ; création d’un espace pour les animaux ; installation de potagers écologiques ; domaine de loisirs pour profiter en famille et entre amis ; ou simplement un refuge pour se déconnecter du rythme de la ville, entouré de nature.

Sa situation à Sanlúcar de Guadiana, au bord de la rivière Guadiana et à proximité de la frontière avec le Portugal, offre un cadre unique : paysages impressionnants, itinéraires de randonnée et de cyclisme, activités de tourisme actif, gastronomie traditionnelle et une tranquillité absolue tout au long de l’année.

Caractéristiques principales :
- Superficie du domaine : 90.092 m².
- Sol à usage principalement agricole.
- Eau de puits.
- Construction de 96 m².
- Toiture de la maison rénovée récemment.
- Sans alimentation électrique.
- Excellent environnement naturel.
- Idéal pour un usage agricole, d’élevage ou comme domaine de loisirs.
- Bon accès depuis le Camino La Romerana.
- Grande intimité et multiples possibilités d’exploitation.

Si vous recherchez un domaine disposant d’une grande étendue de terrain, d’une construction déjà existante et d’un environnement privilégié pour concrétiser votre projet agricole ou profiter de la nature, cette propriété réunit des conditions exceptionnelles, difficiles à trouver.