Villa/Maison à vendre à Sierra Blanca, Marbella, Malaga

Un chef-d’œuvre de l’architecture contemporaine offrant des vues panoramiques impressionnantes sur la Méditerranée

Dans l’une des adresses les plus privilégiées de Marbella, là où la tranquillité, la confidentialité et l’exclusivité coexistent en parfaite harmonie, se trouve cette résidence contemporaine exceptionnelle, située dans l’emblématique urbanisation Rocío de Nagüeles, à quelques mètres seulement de l’exclusive urbanisation Sierra Blanca et à seulement quelques minutes de la célèbre Milla de Oro de Marbella.

Dominant son environnement et orientée vers la Méditerranée, la propriété bénéficie de vues panoramiques absolument remarquables s’étendant sur la mer, Gibraltar et la côte de l’Afrique du Nord, offrant un cadre incomparable depuis pratiquement toutes ses principales pièces. Tout cela dans un environnement entièrement résidentiel, à l’abri du bruit de la circulation, pensé pour procurer une sensation absolue de paix, de confidentialité et d’exclusivité.

Acquise à l’origine par ses propriétaires actuels comme résidence principale, la villa a fait l’objet d’une rénovation intégrale approfondie, réalisée avec des matériaux de la plus haute qualité, une technologie de dernière génération et un soin extraordinaire accordé à chaque détail. Le résultat est une habitation élégante, sophistiquée et intemporelle, conçue pour offrir le plus grand confort et un style de vie méditerranéen exceptionnel tout au long de l’année.

L’accès à la propriété se fait par un escalier élégant dominé par une distinguée fontaine ornementale, créant une entrée chaleureuse et raffinée avant de rejoindre un impressionnant espace principal où le salon, la salle à manger et une exclusive cuisine de design s’intègrent impeccablement dans un concept ouvert baigné de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées du sol au plafond relient l’intérieur aux vastes terrasses, aux jardins et à la piscine, estompant les limites entre l’intérieur et l’extérieur et permettant aux spectaculaires vues sur la Méditerranée de devenir les véritables protagonistes de la maison. L’orientation parfaite de la propriété garantit un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, tandis que chaque pièce a été soigneusement pensée pour encadrer le paysage comme s’il s’agissait d’une véritable œuvre d’art.

Conçue à la fois pour le plaisir du quotidien et pour recevoir des invités avec une élégance absolue, la zone extérieure constitue une véritable extension de l’habitation. La cuisine extérieure entièrement équipée, l’espace barbecue et son innovant toit rétractable automatisé via domotique transforment les terrasses en un cadre idéal pour de longs déjeuners, dîners et réunions en plein air, à tout moment de l’année.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain en suite, tandis que l’étage supérieur est quasiment entièrement consacré à l’impressionnante suite principale. Ce véritable refuge privé profite de vues ininterrompues sur la Méditerranée, aussi bien depuis la chambre que depuis son élégant espace salle de bain de design, équipé d’une baignoire îlot, d’une double douche et d’un double lavabo.

Sur ce même niveau se trouve également une pièce actuellement aménagée en salle de sport privée, accompagnée d’une salle de bain complète, offrant la flexibilité de s’adapter facilement aux besoins du futur propriétaire. Depuis cet espace, on accède au spectaculaire solarium privé, équipé d’un jacuzzi, d’un bar, d’un coin chill-out et d’un innovant toit rétractable automatisé via domotique, d’où l’on peut contempler certains des couchers de soleil les plus impressionnants de Marbella. De plus, la suite principale bénéficie d’un accès direct aux vastes terrasses qui entourent l’ensemble de l’étage supérieur, renforçant encore la connexion avec l’environnement et les extraordinaires vues sur la Méditerranée.

Les jardins, soigneusement conçus, offrent différents ambiances où la nature, le bien-être et le divertissement cohabitent en parfaite harmonie. Outre la magnifique piscine principale, la propriété dispose d’une seconde zone extérieure située à un niveau inférieur du jardin, conçue comme un espace beaucoup plus intime et accueillant, équipée d’un authentique barbecue de style argentin, d’un four traditionnel à bois pour pizzas, d’un coin repas extérieur et d’arbres fruitiers. En complément, un sauna privé relié directement à la piscine permet de profiter d’une véritable expérience wellness inspirée des meilleurs spas nordiques.

Le niveau sous-sol apporte une extraordinaire polyvalence grâce à un appartement entièrement indépendant comprenant un salon, une cuisine et une salle de bain, idéal pour les invités, la famille ou le personnel de service. Ce niveau se complète par une salle de cinéma, une salle des machines, de vastes zones de rangement et un potentiel remarquable pour s’adapter au style de vie du futur propriétaire : il pourrait être transformé en espace wellness exclusif, en cave à vin climatisée, en salle de sport de plus grande dimension, en salle de jeux ou en tout autre espace entièrement personnalisé.

Parmi ses nombreuses prestations, on remarque notamment un complet système de domotique, un système audio Sonos intégré à la fois à l’intérieur et dans les zones extérieures, des panneaux solaires, un chargeur pour véhicule électrique, deux cuisines entièrement équipées ainsi que de vastes zones de stationnement.

La maison dispose de toute la documentation urbanistique en règle, y compris une Licence de Première Occupation et un certificat d’absence d’infraction urbanistique.

En valeur ajoutée exceptionnelle, la propriété offre plus de 100 m2 construits supplémentaires qui ne sont actuellement pas reflétés dans la superficie cadastrale. Ces espaces peuvent être incorporés au registre conformément à la réglementation urbanistique en vigueur, représentant une valeur ajoutée importante et une excellente opportunité de revalorisation pour le futur propriétaire.

Bien plus qu’une simple habitation, cette propriété représente un style de vie réservé à celles et ceux qui accordent de la valeur à la confidentialité, à l’excellence architecturale et à des vues simplement incomparables. Une opportunité véritablement exceptionnelle d’acquérir l’une des résidences contemporaines les plus complètes et exclusives actuellement disponibles à Marbella.