Terrain à Bâtir à vendre à Casares, Malaga

Terrain urbain avec potentiel pour 18 logements — À 200 mètres de la plage et à côté d’un parcours de golf.

Description
- Opportunité pour promoteurs : vente de terrain urbain en proindivision. Le périmètre est viabilisé, avec des travaux achevés et réceptionnés, prêt à être développé.

Données clés de l’actif :
- Superficie approximative du terrain en proindivision : 2.450 m².
- Coefficient d’urbanisation total estimé : 2.222 m²t (les garages, sous-sols et terrasses ne sont pas pris en compte).
- Zonage applicable : UA et usages compatibles. Hauteur max. : 2 étages. Occupation : 50%.
- Densité maximale : 10 logements /parcelle (au total, 18 logements disponibles après déduction de ceux déjà existants).
- État d’urbanisation : travaux achevés et réceptionnés.

Terrain à vendre de 2.450 m2 de superficie. Il provient d’un ensemble de 2 parcelles.

Parcelles avec conditions urbanistiques :

- Parcelle A :
- Superficie de la parcelle : selon le projet de compensation, 2.299,33 m2. D’après le Cadastre : 2.480 m2. Il faudra déterminer la superficie réelle, qui semble être plus proche de la valeur cadastrale.
- Coefficient d’urbanisation 0,5555 m2t/m2 de sol : total m2 constructibles : 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Zonage applicable : UA et ses usages compatibles.
- Densité maximale de logements : 10.
- Hauteur maximale : 2 étages.
- Occupation : 50%.
- Une maison unifamiliale de 165 m2t et une piscine ont été construites. Le logement serait déduit du total à construire, ainsi que de la densité et du terrain à occuper.
- Par conséquent, il resterait à construire 9 maisons, 1.111 m2 de superficie de plancher, sur une parcelle en proindivision d’environ 1.300 m2 qui restent libres.

- Parcelle B :
- Superficie de la parcelle : selon le projet de compensation, 2.299,33 m2. D’après le Cadastre : 2.275 m2.
- Coefficient d’urbanisation 0,5555 m2t/m2 de sol : total m2 constructibles : 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Zonage applicable : UA et ses usages compatibles.
- Densité maximale de logements : 10.
- Hauteur maximale : 2 étages.
- Occupation : 50%.
- Une maison unifamiliale de 165 m2t et une piscine ont été construites. Le logement serait déduit du total à construire, ainsi que de la densité et du terrain à occuper.
- Par conséquent, il resterait à construire 9 maisons, 1.111 m2 de superficie de plancher, sur une parcelle en proindivision d’environ 1.300 m2 qui restent libres.

Possibilité de vendre une seule parcelle avec le logement déjà construit. Consultez pour cette option !