Villa/Maison à vendre à Lorca, Murcie

Villa individuelle moderne de qualité, 4 chambres, 3 salles de bain, avec immense sous-sol/garage (134 m²), terrasse sur le toit avec vues fantastiques, chauffage central, climatisation air conditionné chaud et froid (H&C), piscine de 11 m x 5 m avec marches romaines, zones en terrasses autour de la piscine, pergola métallique avec barbecue et bar, double abri pour voiture, jardins privés paysagés et bien entretenus avec une variété d’arbres fruitiers, des oliviers et un potager. La villa est située au centre de la parcelle de 5025 m², entièrement clôturée et fermée par un portail. Dans un emplacement fantastique, à 5 minutes en voiture du village marchand de Purias et à 15 minutes en voiture de la ville animée de Lorca, qui offre un excellent choix de commodités, notamment le centre commercial extérieur Almenara avec cinéma, supermarchés, bars, restaurants, écoles, banques, magasins, pharmacies, grand hôpital et bien plus encore. La station balnéaire d’Aguilas, avec ses plages de sable labellisées Pavillon Bleu, est accessible en 25 minutes.

Surface totale construite, y compris le sous-sol : 291 m².

Permis d’habiter accordé.

Taxe d’habitation : 335 € (payée chaque année).

Accès par route goudronnée, l’entrée de la villa étant une courte piste en terre compacte de moins de 200 mètres. L’accès à la propriété se fait par un portail coulissant électrique, menant à une allée en gravier à travers les jardins magnifiquement paysagés, sur le côté de la villa, avec accès au grand garage en sous-construction et au double abri pour voiture.

Quelques marches mènent à la porte d’entrée, qui s’ouvre sur un vaste et lumineux hall d’entrée aux plafonds hauts. Une porte à gauche mène vers un vaste salon-salle de séjour avec poêle à granulés, deux ventilateurs de plafond et une unité de climatisation.

À côté du salon se trouve la spacieuse cuisine moderne, entièrement équipée, toute neuve, avec un large éventail d’éléments muraux et bas, ainsi que des appareils électriques (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur américain et plaque avec extracteur au-dessus). Depuis la cuisine, des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse arrière couverte, surplombant la terrasse de la piscine, avec des vues fantastiques sur les montagnes d’Almenara.

Depuis l’entrée, à droite, en suivant le hall, à gauche se trouve un espace de rangement supplémentaire, puis plus loin la salle de bain familiale avec douche à l’italienne. En face de la salle de bain se trouve une chambre double actuellement utilisée comme bureau. Au bout du couloir à droite se trouve la chambre 2, double, avec placards intégrés, unité de climatisation et ventilateur de plafond. En face de la chambre 2 se trouve la chambre principale, lumineuse et aérée, avec grande pièce dressing et salle de douche attenante, avec douche à l’italienne. Cette chambre dispose également d’une unité de climatisation et d’un ventilateur de plafond.

Depuis le hall, un escalier intérieur avec grandes fenêtres mène à un petit palier qui surplombe l’entrée/le hall. À partir de là, des doubles portes-fenêtres donnent accès à la terrasse sur le toit, offrant des vues splendides sur les montagnes et la campagne environnantes.

En revenant au hall du rez-de-chaussée, l’escalier descend également vers la partie en sous-construction, divisée en 2 sections. La première est un grand garage/atelier. La seconde se compose d’un court couloir qui mène à droite vers une grande buanderie avec beaucoup d’espace de rangement. En face de la buanderie se trouve une grande chambre double. Au bout du couloir, une porte s’ouvre sur une immense salle de jeux avec salle de douche attenante avec douche à l’italienne. La salle de jeux pourrait facilement devenir la 5e chambre si nécessaire.

À l’extérieur :

À côté de la villa se trouve la zone de divertissement / piscine, avec une salle de bar/recevabilité couverte et grillagée qui surplombe la piscine, barbecue intégré, toilettes, éclairage nocturne attrayant et accès au garage. Ensuite se trouve le superbe court de tennis, construit selon les mesures de la LTA et entièrement clôturé.

À l’arrière de la villa, il y a une spacieuse terrasse couverte avec garde-corps, qui surplombe la zone piscine. Cette terrasse surélevée mène à la zone de divertissement / piscine, avec une vaste terrasse carrelée autour, idéale pour bronzer et pour s’asseoir en extérieur et dîner. La piscine mesure 11 x 5 m avec marches romaines. D’un côté de la piscine, il y a une douche et des toilettes. À côté se trouve une grande pergola métallique avec zone barbecue et bar, un espace ombragé pour se détendre. De l’autre côté de la piscine se trouvent la salle des pompes de la piscine et le chauffage électrique de la piscine. Il y a également un double abri pour voiture et un cabanon pour outils.

La propriété bénéficie de :

Chauffage central avec brûleur à granulés de 8 Kw

Fenêtres double vitrage avec moustiquaires.

Unités de climatisation neuves dans le salon, la chambre 2, la chambre principale et la salle de jeux.

Électricité secteur plus une production solaire de 6 Kw avec 21 panneaux solaires, ce qui réduit considérablement la facture d’électricité.

Eau du réseau. Également une alimentation en eau agricole et un système d’irrigation automatique dans tout le jardin.

Internet fibre optique 500 Mbs.

Chauffage/refroidissement de piscine 32 Kw.

Chauffe-eau électrique Smart life 128 litres.

Système d’alarme.

L’ensemble du terrain, de just over 5000 m², est entièrement clôturé et fermé par un portail. Les jardins nécessitant peu d’entretien autour de la maison sont parfaitement entretenus et impeccables. À l’arrière de la villa, il y a un verger avec des oliviers et une variété d’arbres fruitiers, entièrement irrigués. À côté se trouve une zone de potager, également entièrement irriguée.

La propriété est située à seulement 5 minutes en voiture du centre du village de Purias, où de nombreuses commodités peuvent être trouvées, ainsi qu’un grand marché du dimanche. La propriété se trouve à 15 minutes de la ville historique de Lorca et à seulement 25 minutes des plages magnifiques d’Aguilas et de San Juan de Los Terreros.

Le mobilier est négociable.

Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement la qualité de présentation et l’emplacement exceptionnel.