Villa/Maison à vendre à Andratx, Mallorca

Vous avez l’opportunité de posséder une grande maison rustique sur deux niveaux, avec 200 m2 enregistrés, dans une zone exclusive avec chemin privé dans la zone de S'Arracó, Andratx. Elle bénéficie de superbes vues sur l’île de Dragonera.

La propriété se compose de 2 étages, selon le cadastre : au rez-de-chaussée 66 m2 de surface construite plus 15 m2 enregistrés pour la piscine ; au premier étage 101 m2 de surface construite et 16 m2 enregistrés comme autres usages. Terrain total enregistré comme terrain en friche : 47.000 m2. Elle dispose de 3 citernes stratégiquement situées pour qu’il ne manque jamais d’eau dans n’importe quelle partie de la propriété ou de la piscine ; chaque citerne a une capacité de plus de 4.000 litres. L’eau de pluie est récupérée, comme dans le cas d’un remplissage par camion-citerne.

Au niveau principal, on trouve un charmant porche près de l’entrée de la propriété, qui nous accueille avec un salon avec cheminée, puis 4 chambres (3 doubles et une simple) et une salle de bains complète avec baignoire ainsi qu’une belle terrasse. Au rez-de-chaussée, il y a deux cuisines, une cuisine intérieure et une cuisine extérieure (couverte), toutes deux au gaz. À l’extérieur, à côté de la cuisine, il y a un cellier pratique et une salle de bains complète avec douche, avec un grand porche pour profiter ensemble d’un repas en famille ou entre amis, près de la piscine de 15 m2.

La propriété est autonome en électricité : des panneaux solaires (installés en 2025) fournissent 5.700 watts.

Nous disposons de plans actuels, d’un certificat d’Efficacité Énergétique et d’une attestation d’habitabilité. La finca rustique est entièrement enregistrée et en acte.

Charges fixes annuelles : 450 € IBI, 100 € taxe sur les ordures.

S'Arracó est un petit village plein de charme, où le calme et l’hospitalité que l’on ressent dans ses rues attirent tous ceux qui visitent ce petit village. En ce qui concerne les sports, le village dispose d’une installation sportive moderne : le terrain de sport de sa Vinya, doté de gazon artificiel et préparé pour pratiquer des sports comme le football ou le rugby. Mais pour les sorties, le meilleur choix de loisir à S'Arracó est de partir en excursion. Le paysage de montagne offre la possibilité de faire des randonnées intéressantes à pied et de profiter de merveilleux paysages et de vues incomparables. L’un des itinéraires les plus populaires est la montée au monastère de la Trapa.

Ne manquez pas l’occasion de pouvoir avoir la maison de vos rêves à 10 minutes de Sant Elm et 15 minutes du Port d’Andratx. Le Port d’Andratx fait partie des meilleurs et des plus spectaculaires ports naturels des Îles, entouré de belles criques d’eaux transparentes telles que Cala Llamp, Cala Moragues et Cala d'Egos. Cette moderne localité portuaire est passée d’être un ancien refuge de pêcheurs à devenir l’un des centres touristiques les plus importants et les plus visités de Majorque, grâce à son activité nautique, ce qui favorise un tourisme résidentiel plus exclusif. Le Port est un lieu cosmopolite et joyeux, où se mêlent de nombreuses cultures et où l’on combine shopping, soleil et loisirs nocturnes. Il propose également une infinité d’activités liées à la mer.