Appartement à vendre à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Cet appartement se situe au troisième étage d’un immeuble résidentiel bien établi dans le quartier de La Caleta, à Santa Ponsa. Le point fort est immédiat : il est en première ligne face au port de plaisance, avec la terrasse et les espaces de vie donnant directement sur l’eau, ainsi que sur les bateaux amarrés en contrebas. Il ne s’agit pas d’une vue partielle ou en angle, captée depuis une fenêtre dans un coin. C’est une perspective directe et sans obstacle sur le port, encadrée par des pins matures qui procurent de l’ombre sans bloquer la vue.

La surface construite de l’appartement s’élève à 196,40 m², répartie sur quatre chambres et trois salles de bain. La rénovation a été achevée au cours des six dernières années et a été réalisée entièrement, sans travaux par zones. Un sol en pierre naturelle traverse les principales pièces de vie, et les matériaux utilisés dans la cuisine, les salles de bain et les espaces de vie sont modernes et homogènes. C’est prêt à vivre. Vous apportez vos meubles et vous vous installez.

L’espace de vie, salle à manger et cuisine en open space est l’endroit où la vue fait le plus bel effet. Des portes coulissantes pleine hauteur ouvrent tout l’espace sur la terrasse, de sorte que le port de plaisance est visible depuis le canapé, depuis la table à manger et depuis le îlot central de la cuisine. Pour dîner, vous regardez les yachts et les voiliers amarrés, plutôt qu’un mur ou un bâtiment voisin. Le soir, portes ouvertes et ventilateur au plafond en marche, la limite entre la terrasse et le salon est à peine perceptible.

L’agencement convient parfaitement à une vie de famille. Les chambres et les zones de vie sont bien distinctes les unes des autres, plutôt que superposées les unes au-dessus des autres comme c’est souvent le cas dans des appartements de cette taille. Plusieurs chambres partagent la même vue sur le port de plaisance : elles donnent directement sur leur propre accès à la terrasse, avec une vue sur l’eau et sur les bateaux en contrebas. Se réveiller et sortir tout de suite pour voir d’abord le port de plaisance fait partie de ces détails que la photographie sous-estime.

Il y a deux terrasses indépendantes, toutes deux profitant de la position en première ligne. L’une convient parfaitement à une longue table pour déjeuner à l’ombre des pins, l’autre est idéale pour un coin plus calme le matin pour un café ou le soir pour prendre un verre, chacune offrant une vue sur les bateaux et l’eau au-delà. Avoir deux espaces extérieurs distincts plutôt qu’un seul balcon partagé modifie concrètement la façon dont le logement est utilisé au quotidien, en particulier avec une famille qui veut tous son propre moment dehors.

Un parking souterrain est inclus.

L’immeuble se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec une piscine commune installée au milieu de jardins matures, à quelques minutes à pied de l’appartement. Cela offre aux résidents une deuxième option pour la mer afin de se baigner, sans l’affluence de la plage.

À noter pour toute personne qui consulte les documents : en réalité, l’appartement correspond à deux unités mitoyennes réunies en un seul, ce qui explique à la fois les proportions généreuses et la séparation marquée entre les pièces décrite ci-dessus. On le lit comme on y vit : c’est une seule maison, mais les avantages liés à l’agencement sont le résultat direct de cette configuration d’origine.

Q1 : Quels sont les principaux atouts de ce bien ?

Il s’agit d’un appartement en première ligne avec une vue directe et dégagée sur le port de plaisance de Santa Ponsa depuis la terrasse et les principales zones de vie. Il est entièrement rénové et prêt à emménager, ce qui signifie qu’aucun travaux de rénovation n’est nécessaire avant d’emménager. Le plan combiné de deux anciens appartements offre une véritable séparation spatiale entre les pièces, ce qui convient aux familles qui souhaitent avoir leur propre espace plutôt que de vivre les uns sur les autres.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis ce bien ?

Palma de Mallorca se trouve à environ 20 à 25 minutes en voiture. L’aéroport de Palma est à environ 30 à 35 minutes en voiture. La plage locale et le club nautique sont tous deux accessibles à pied.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

Cette partie de Santa Ponsa est plus calme et plus résidentielle que la zone touristique centrale ; les environs immédiats privilégient donc la tranquillité plutôt que la vie nocturne. Cela dit, la sélection plus large de bars, de restaurants en bord de mer et de la promenade au centre de Santa Ponsa n’est qu’à un court trajet en voiture pour ceux qui veulent profiter d’une soirée plus animée.

Q5 : Quels sont les principaux atouts de cette zone ?

Accès direct en première ligne au port de plaisance de Santa Ponsa et à Club Náutico Santa Ponsa. Proximité d’une petite plage locale facilement gérable, plutôt que des zones touristiques plus fréquentées plus loin le long de la côte. Une ambiance plus calme et plus résidentielle, tout en gardant les restaurants et la vie nocturne du centre de Santa Ponsa à portée de marche facile.