Villa/Maison à vendre à Doña Pepa, Rojales, Alicante

Nous vous présentons cette magnifique villa indépendante orientée plein sud, située dans le secteur résidentiel exclusif et consolidé de Lo Pepín, Ciudad Quesada. Une propriété unique qui associe espaces, intimité, efficacité énergétique et une excellente distribution, offrant une opportunité exceptionnelle aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement à fort potentiel locatif.

La maison est implantée sur un terrain privé de 500 m2 soigneusement aménagé et dispose d’une surface construite totale d’environ 207 m2, répartis entre le logement principal et une maison d’invités entièrement indépendante. Grâce à son orientation sud, la propriété bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de l’année et d’agréables espaces extérieurs conçus pour profiter au maximum du style de vie méditerranéen.

Le logement principal comprend environ 127 m2 construits et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions modernes. À l’intérieur, vous trouverez deux grandes chambres, deux salles de bains complètes, un lumineux salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée, pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une agréable connexion avec les zones extérieures et la piscine.

En complément, la propriété inclut une maison d’invités indépendante d’environ 80 m2, idéale pour accueillir la famille et les amis en toute intimité, ou même pour générer des revenus supplémentaires grâce à une location de vacances ou de longue durée. Cette seconde habitation dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains complète et d’espaces confortables et fonctionnels pour profiter d’un séjour indépendant.

Parmi les points forts de cette propriété, on note l’investissement important réalisé dans les travaux de rénovation et les améliorations techniques. Tant le logement principal que la maison d’invités ont été récemment modernisés, notamment avec l’installation électrique, la plomberie, un système de drainage, des sols stratifiés de haute qualité et des fenêtres REHAU très performantes, garantissant confort, efficacité et tranquillité pour les futurs propriétaires.

À l’extérieur, vous trouverez une spectaculaire piscine privée de 10 x 5 mètres, véritable centre de la vie en plein air. Le terrain offre de vastes espaces pour prendre le soleil, se détendre, organiser des réunions familiales ou profiter de repas en plein air toute l’année, grâce au climat exceptionnel de la Costa Blanca.

La sécurité et le confort sont également assurés grâce à l’installation de portes automatiques d’accès, d’un système d’alarme, d’une vidéoprotection et d’un parking privé sur la parcelle pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

Le logement est vendu entièrement meublé et équipé d’une climatisation Daikin à haute efficacité, assurant une température idéale à tout moment de l’année. De plus, il dispose d’un système avancé de plaques solaires de 11 kW qui réduit significativement les coûts énergétiques, permettant pratiquement d’éliminer les dépenses électriques mensuelles.

Un escalier mène au vaste solárium privé, d’où l’on peut admirer d’impressionnantes vues panoramiques des environs, y compris la vue sur la mer Méditerranée et les célèbres lagunes salées de Torrevieja. Cet espace privilégié est parfait pour se détendre, prendre le soleil ou contempler les spectaculaires levers et couchers de soleil de la Costa Blanca.

L’emplacement constitue également l’un des grands atouts de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel calme, avec des voisins résidents, elle se trouve à courte distance à pied de tous les services nécessaires, notamment des supermarchés, cafés, bars, restaurants, terrains de tennis, skate park et le populaire Parque El Recorral, l’un des espaces naturels les plus appréciés de Ciudad Quesada.

Les magnifiques plages de Guardamar del Segura se trouvent à seulement cinq minutes en voiture, tandis que plusieurs parcours de golf de renommée internationale sont situés à proximité, faisant de cette propriété une option idéale pour les amateurs de golf, de nature et de mer.

Une villa exceptionnelle, prête à emménager, entièrement rénovée, énergétiquement efficace, avec une maison d’invités indépendante, dans l’une des zones les plus recherchées de Ciudad Quesada.

Caractéristiques principales :
- Orientation sud
- Terrain de 500 m2
- Logement principal de 127 m2
- Maison d’invités indépendante de 80 m2
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- Piscine privée de 10 x 5 mètres
- Solárium privé
- Vue sur la mer et les lagunes salées
- Parking privé pour 3 véhicules
- Portes automatiques
- Système d’alarme
- Vidéosurveillance
- Climatisation Daikin
- Système solaire photovoltaïque de 11 kW
- Fenêtres REHAU de haute qualité
- Installations électriques et plomberie rénovées
- Vendue entièrement meublée
- À distance à pied des supermarchés, restaurants et services
- À 5 minutes des plages de Guardamar del Segura
- Près de terrains de golf
- Excellent potentiel de location
- Prête à emménager