Finca/Maison de Campagne à vendre à Alora, Malaga

Imaginez vous réveiller chaque matin au milieu d’anciens oliveraies, avec des vues montagneuses à couper le souffle et une tranquillité andalouse totale—tout en étant à seulement quelques minutes du charmant village blanchi à la chaux d’Álora et à moins de 15 minutes du célèbre Caminito del Rey.

Ce remarquable domaine de cortijo du XIXe siècle offre bien plus qu’une belle maison. Il associe une résidence de campagne élégante, une activité de tourisme rural agréée et florissante, un cottage d’invités indépendant et plus de 65 000 m² de terres irriguées productives, créant un style de vie exceptionnel ainsi qu’une opportunité d’investissement dans le sud de l’Espagne.

Restauré et amélioré avec amour au cours des 25 dernières années, le domaine allie le caractère andalou authentique à des conforts modernes, une technologie durable et un potentiel de revenus avéré.

Que vous recherchiez une demeure familiale prestigieuse, une activité d’hospitalité de type boutique, un domaine équestre ou un investissement agricole, ce type d’opportunité n’arrive que rarement sur le marché.

Le Cortijo principal

Situé au sein d’environ 35 000 m² de terrains paysagers, le magnifique cortijo en pierre naturelle restauré s’étend sur 269 m² et bénéficie à la fois d’une First Occupancy Licence (LPO) et d’une licence de location de vacances VTAR, offrant aux propriétaires une flexibilité totale pour une vie privée, l’accueil de visiteurs ou des revenus liés au tourisme.

Les poutres en bois d’origine, la maçonnerie traditionnelle et les éléments architecturaux authentiques ont été soigneusement conservés, tout en intégrant une vie moderne confortable partout dans la propriété.

L’hébergement comprend :

- Des salons de réception élégants
- Une spacieuse cuisine de campagne
- Une buanderie
- Une belle suite principale
- Des chambres d’hôtes supplémentaires
- Plusieurs salles de bains
- Un dressing walk-in
- Un accès indépendant pour les invités, idéal pour un hébergement de type Bed & Breakfast

Le plan offre également un excellent potentiel pour créer plusieurs suites d’hôtes indépendantes, afin de générer des revenus touristiques supplémentaires.

Cottage d’invités agréé

En complément de la résidence principale se trouve un cottage d’invités indépendant de 111 m², conçu à cet effet en 2004 et entièrement agréé pour des locations de vacances.

Le cottage comprend :

- Deux chambres doubles
- Une cuisine entièrement équipée
- Un vaste salon
- Une salle de bains familiale
- Une salle de douche supplémentaire
- Une grande terrasse couverte
- Un espace repas extérieur

Sa licence d’hébergement touristique déjà établie le rend immédiatement prêt à générer des revenus.

Vie en extérieur pensée pour le style de vie andalou

De beaux jardins matures entourent les deux propriétés, créant un environnement paisible conçu pour recevoir, se détendre et profiter de la vie en extérieur.

Les atouts incluent :

- Une piscine de 8 m x 4 m
- De grandes terrasses ensoleillées
- Une douche extérieure
- Une cuisine d’été et un espace BBQ
- Une salle de loisirs
- Des pergolas couvertes
- Un carport
- Un local de rangement pour outils
- Un abri à bois
- Une station de pompage

Chaque recoin du domaine a été pensé avec soin afin de maximiser l’intimité tout en profitant d’un panorama magnifique sur la campagne.

Oliveraie productive & terres irriguées

Le domaine abrite environ 250 oliviers Manzanilla matures, réputés parmi les meilleurs olives de table d’Espagne.

Le terrain est également propice à la culture de :

- Des arbres d’agrumes
- Des amandiers
- Des figuiers
- Des grenadiers
- Des pacaniers

Chênes verts protégés

Un système d’irrigation complet contribue à maximiser la productivité tout au long de l’année.

Une vie durable avec de faibles coûts d’exploitation

Une technologie moderne a été intégrée avec soin, sans compromettre le caractère traditionnel du domaine.

Les points forts incluent :

- Un système solaire photovoltaïque de 4,9 kW
- De l’eau chaude solaire pour les deux maisons
- Une électricité triphasée
- Un raccordement à l’eau municipale
- Internet haut débit Starlink
- Plusieurs systèmes de stockage de l’eau
- Un puits enregistré
- Un recyclage avancé des eaux usées

Licence LPO/VTAR

Ce double agrément rend la propriété à la fois responsable sur le plan environnemental et économique à exploiter.

Terrain agricole & équestre supplémentaire

Dans le cadre de la vente, un second terrain d’environ 30 910 m² est inclus, composé de trois parcelles adjacentes enregistrées.

Chaque parcelle possède sa propre Nota Simple, offrant une excellente flexibilité pour :

- Des installations équestres
- Des projets agricoles
- Un investissement
- Des opportunités de revente futures

Le terrain bénéficie de droits d’irrigation ainsi que d’un accès simple à l’eau et à l’électricité du réseau.

Emplacement de choix dans la vallée du Guadalhorce

À quelques minutes d’Álora et relié par d’excellentes routes goudronnées, le domaine est idéalement situé pour explorer l’Andalousie.

Les attractions à proximité incluent :

- Caminito del Rey
- El Chorro
- Aéroport de Málaga
- Plages de la Costa del Sol
- Antequera
- Ronda
- Marbella
- Ville de Málaga

Cet emplacement stratégique continue d’attirer des visiteurs internationaux tout au long de l’année, contribuant ainsi au succès de l’activité touristique de la propriété.

Une opportunité rare de style de vie & d’investissement

Les propriétés combinant un cortijo magnifiquement restauré, un hébergement de vacances agréé, des terres agricoles productives, un potentiel de développement et une activité touristique prouvée deviennent rarement disponibles.

Que votre ambition soit de continuer à exploiter une retraite rurale florissante, de créer une activité d’hospitalité de type boutique exclusive, d’établir un domaine équestre ou simplement de profiter de l’une des plus belles maisons de campagne d’Andalucía, cette propriété exceptionnelle offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel considérable.

Prix demandé : €795,000