Finca/Maison de Campagne à vendre à Alora, Malaga

Cortijo de luxe de 5 chambres à vendre à Álora, Málaga, avec activité de location de vacances autorisée & 65 000 m² de terrain

Une opportunité rare de style de vie & d’investissement en Andalousie
Imaginez vous réveiller chaque matin au milieu d’anciens oliveraies, avec des vues spectaculaires sur les montagnes et une tranquillité andalouse totale, tout en étant à seulement quelques minutes de la ville animée blanchie à la chaux d’Álora et à moins de quinze minutes du célèbre Caminito del Rey.

Entièrement restauré avec élégance, ce cortijo du XIXe siècle offre bien plus qu’une maison de campagne exceptionnelle. En combinant une résidence familiale de luxe, une activité de tourisme rural autorisée, un cottage d’invités indépendant et plus de 65 000 m² de terres agricoles irriguées et productives, il représente l’une des opportunités de style de vie et d’investissement les plus polyvalentes actuellement disponibles dans le sud de l’Espagne.

Restauré avec amour au cours des vingt-cinq dernières années, le domaine allie le charme authentique andalou au confort moderne, à une technologie durable et à un potentiel de revenus éprouvé.

Que vous recherchiez une maison de campagne de luxe en Espagne, un business de location de vacances générant des revenus, un domaine équestre ou une propriété agricole productive, des opportunités de ce calibre se présentent rarement.

Cortijo du XIXe siècle magnifiquement restauré
La résidence principale s’étend à environ 269 m² et occupe quelque 35 000 m² de jardins et de terrains paysagers.

Construit à partir de pierre naturelle traditionnelle, le cortijo a été restauré avec délicatesse afin de préserver son caractère d’origine tout en intégrant les commodités modernes attendues d’une maison de campagne haut de gamme.

La propriété bénéficie à la fois d’une Licence de Première Occupation (LPO) et d’une licence de location de vacances VTAR entièrement transférable, offrant une flexibilité totale pour une occupation privée, un hébergement de vacances de luxe ou une utilisation en Bed & Breakfast boutique.

Hébergement spacieux en famille avec suites clients flexibles
L’hébergement comprend :
- Salons de réception élégants
- Grande cuisine de campagne
- Buanderie
- Suite principale impressionnante
- Chambres d’hôtes supplémentaires
- Plusieurs salles de bains
- Dressing walk-in
- Entrée d’invités indépendante

La disposition intelligente offre également un excellent potentiel pour créer des suites d’invités supplémentaires, ce qui rend la propriété idéale pour toute personne souhaitant développer une activité d’hospitalité existante.

Cottage d’invités indépendant autorisé, prêt à générer des revenus
En complément de la maison principale, un charmant cottage d’invités indépendant d’environ 111 m², conçu et construit en 2004.

Entièrement autorisé pour les locations de vacances, il offre un potentiel de revenus immédiat sans nécessiter d’investissement supplémentaire.

L’hébergement comprend :
- Deux chambres doubles
- Cuisine entièrement équipée
- Grand salon
- Salle de bain familiale
- Salle de douche supplémentaire
- Grande terrasse couverte
- Espace repas en extérieur

Son historique prouvé de location saisonnière en fait un atout attrayant pour les acheteurs recherchant une activité touristique prête à l’emploi.

Vie en extérieur pensée pour le climat méditerranéen
La vie en Andalousie s’articule autour de la vie en extérieur, et ce domaine a été conçu avec soin pour tirer le meilleur parti de son environnement exceptionnel.

Caractéristiques :
- Piscine de 8 m × 4 m
- Terrasses ensoleillées
- Douche extérieure
- Cuisine d’été
- Espace BBQ
- Salle de loisirs
- Pergolas couvertes
- Carport
- Local pour outils
- Remise à bois
- Local technique pour pompe

De beaux jardins matures créent de l’intimité dans tout le domaine tout en encadrant des vues dégagées sur la campagne et les montagnes.

Oliveraie productive, arbres fruitiers & terres agricoles
Le domaine comprend environ 250 oliviers matures Manzanilla, produisant l’une des variétés d’olives de table les plus réputées d’Espagne.

Les terres irriguées permettent également de cultiver une grande variété d’arbres productifs, notamment des agrumes, des amandiers, des figuiers, des grenadiers, des pacaniers et des chênes Holm protégés.

Un système d’irrigation complet aide à maximiser la productivité agricole tout au long de l’année, offrant une excellente opportunité aux acheteurs souhaitant acquérir une oliveraie ou une petite entreprise agricole dans le sud de l’Espagne.

Une vie à la campagne durable, avec des charges particulièrement faibles
Une technologie moderne a été intégrée discrètement afin d’améliorer l’efficacité tout en préservant l’apparence traditionnelle de la propriété.

Points clés :
- Système photovoltaïque de 4,9 kW
- Eau chaude solaire
- Électricité triphasée
- Eau municipale
- Puits privé enregistré
- Plusieurs réservoirs de stockage d’eau
- Recyclage avancé des eaux usées
- Internet haut débit Starlink
- Licences de location de vacances LPO et VTAR

Ces améliorations réduisent considérablement les coûts de fonctionnement tout en soutenant une vie responsable sur le plan environnemental.

Terrain agricole & équestre supplémentaire
Inclus dans la vente, un terrain supplémentaire s’étendant sur environ 30 910 m², réparti en trois parcelles enregistrées séparément.

Chacune bénéficie de sa propre Nota Simple, offrant une flexibilité pour :
- Installations équestres
- Pâtures pour chevaux
- Extension agricole
- Projets de vignoble
- Développement de verger
- Investissement à long terme
- Opportunités de revente futures

Le terrain bénéficie de droits d’irrigation, ainsi que d’un accès simple à l’électricité et à l’eau du réseau.

Emplacement exceptionnel à proximité de Caminito del Rey & de l’aéroport de Málaga
Peu de domaines de campagne de luxe profitent d’une situation aussi facilement accessible.

À seulement quelques minutes d’Álora, la propriété bénéficie d’un excellent accès par route asphaltée tout en restant entourée d’une campagne paisible.

Destinations à proximité :
- Caminito del Rey
- El Chorro
- Aéroport de Málaga
- Plages de la Costa del Sol
- Antequera
- Ronda
- Marbella
- Ville de Málaga

Sa position stratégique continue d’attirer des visiteurs internationaux tout au long de l’année, soutenant ainsi le succès de l’activité de location de vacances existante.

Pourquoi cette propriété séduit autant d’acheteurs
Ce domaine unique offre une flexibilité exceptionnelle et peut convenir à des acheteurs recherchant :
- Maison familiale de luxe en Andalousie
- Activité de location de vacances autorisée
- Hôtel rural boutique
- Opportunité en Bed & Breakfast
- Ferme d’olives
- Domaine de campagne
- Propriété équestre
- Mode de vie durable
- Investissement agricole
- Propriété pour la retraite en Espagne
- Maison familiale intergénérationnelle
- Deuxième résidence de luxe
- Propriété génératrice de revenus
- Activité de tourisme rural
- Investissement lifestyle

Organiser une visite privée
Les propriétés combinant un cortijo magnifiquement restauré, un hébergement de vacances autorisé, des terres agricoles productives, une technologie durable et des revenus touristiques démontrés sont rarement disponibles.

Si vous cherchez un cortijo de luxe à vendre à Álora, une activité de tourisme rural établie en Andalousie ou un prestigieux domaine de campagne offrant un potentiel d’investissement exceptionnel, cette remarquable propriété mérite votre attention.