Villa/Maison à vendre à Torroella de Fluvià, Gérone

Villa individuelle avec grand terrain et piscine communautaire

Située à Torroella de Fluvià, dans un lotissement de standing hautement sécurisé, découvrez cette superbe villa 4 faces d'environ 120 m² construits, entièrement de plain-pied. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de palmiers de 620 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, sans aucun vis-à-vis, à seulement 15 minutes des plages de Sant Pere de Pescador.

Agencement et Confort

L'intérieur bénéficie d'une triple exposition (Est, Sud, Ouest) garantissant une luminosité optimale, et a été pensé pour allier charme et praticité :

Espace de vie : Une entrée exposée plein Sud ouvrant sur une superbe pièce à vivre d'environ 40 m², au cachet indéniable avec sa cheminée, son magnifique plafond cathédrale et ses poutres apparentes.

Cuisine : Cuisine américaine conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie.

Espace Nuit : 2 belles chambres actuelles, dont une suite parentale. La maison compte aussi avec 1 wc indépendant.

Potentiel d'aménagement : Un espace bureau offre la possibilité de créer très facilement une 3ème chambre.

Prestations de qualité : Climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage. La villa est vendue en partie meublée.

Extérieurs et Annexes

Cette propriété se distingue par ses beaux espaces extérieurs et ses équipements :

Jardin et Piscine : Le grand jardin paysager offre la possibilité de construire votre propre piscine privée.

Loisirs : Accès à une grande piscine communautaire (10 x 6 m) partagée en toute intimité avec seulement 3 autres maisons du lotissement.

Garage Privatif : Un garage attenant d'environ 15 m² intégrant un espace cellier très pratique.

Un Environnement Privilégié

À 100 mètres : Accès immédiat à des infrastructures de qualité (Club de Padel, excellent restaurant et hôtel 4 étoiles supérieur).

À 2 minutes : Le centre du village et ses commerces de proximité (boulangerie, bar, etc.).

Accès rapides : Figueres à 15 min, Roses à 30 min et L’Escala à 20 min.

Pourquoi choisir ce bien ?

Une opportunité rare sur le secteur ! Cette villa combine à la perfection le charme de l'architecture traditionnelle, la sécurité d'un environnement de standing et la facilité d'une vie de plain-pied, le tout à proximité immédiate de la mer.

Certificat de performance énergétique

Consommation : F 305 kWh/m² an

Émissions : E 51 kg CO2/m² an