Villa/Maison à vendre à Villanueva del Trabuco, Malaga

Complexe de villas (2 propriétés) avec piscine, vue incroyable.

Prix à vendre : 390 000 €

Villa impeccable de 3 chambres et appartement d’hôtes de 2 chambres : une propriété d’investissement clé en main.

Avez-vous déjà rêvé de vous réveiller avec la vue parfaite ? Ici, nous sommes sur le point de réaliser ce rêve.

Une superbe villa indépendante, orientée plein sud, composée d'une spacieuse maison de campagne de 3 lits / 2 salles de bain rénovées et d'une maison d'hôtes indépendante de 2 lits / 1 salle de bain. Sans oublier une superbe piscine de style romain de 10 x 5, avec de grands espaces de loisirs et une vue inoubliable.

Situé dans un hameau de 3 propriétés, en bordure du village, ce logement très polyvalent est idéal : il est magnifiquement présenté et privé, et offre également un potentiel de location.

Trabuco est facilement accessible par l’autoroute depuis l’aéroport de Malaga ainsi que par les plages de la Costa del Sol (à moins de 40 minutes). Le terrain est en grande partie non construit, ce qui offre des possibilités uniques pour diverses installations sportives.

Lorsque vous entrez dans le hameau, situé sur le front d’une petite colline, une vue « wow » vous accueille immédiatement. Une allée en béton à motifs mène aux aires de stationnement, soit au garage, soit à un port de voiture situé derrière la maison d’hôtes. Il y a 2 grandes portes doubles en bois au périmètre de l’allée, donc les animaux domestiques ne peuvent pas s’échapper.

Ce bien polyvalent propose différents espaces de restauration extérieurs, tous avec une vue imprenable sur la piscine.

La maison d’hôtes de 2 chambres dispose également d’une terrasse d’environ 30 m², parfaite pour se détendre, recevoir et dîner en plein air pendant de nombreux mois de l’année.

Le complexe est orienté sud et la piscine bénéficie de 14 heures de soleil pendant les longs étés chauds. Un plongeon du soir pour terminer la journée, avec un verre de vin ou des tapas, puis observer le coucher de soleil. À environ 8 minutes en voiture se trouve le village, avec toutes les commodités recherchées. Des festivités ont lieu tout au long de l’année sur la Plaza principale.

À droite de la piscine se trouve une cuisine d’été bien équipée, extérieure (eau chaude et froide), avec des appareils électroménagers, des espaces alimentaires intégrés, un bar petit-déjeuner avec sièges et un espace meublé avec salle à manger pour 6 personnes, le tout sous une pergola construite avec poutres apparentes.

La villa dispose de 2 entrées : l’une via le garage, entrant par des portes stables, et l’entrée avant qui mène au couloir principal. Idéalement construite sur un seul niveau, elle est facile à entretenir et adaptée aux fauteuils roulants.

Comprend :
- Un salon spacieux avec des portes modernes en triple vitrage et volets électriques. Vue spectaculaire sur la piscine et la campagne au-delà.
- Cuisine entièrement équipée, meublée / salle à manger.
- Grande chambre principale meublée, avec fenêtres patio comme le salon et ces vues fabuleuses.
- Salle de douche, lavabo, WC et bidet.
- Deux autres chambres doubles meublées.
- Spacieuse et élégante salle de bain familiale meublée (baignoire / douche), WC et bidet.
- Grande buanderie meublée, donnant sur la zone du garage.
- Le salon dispose d’une double climatisation, d’un poêle à bois et du chauffage central pour les mois les plus froids, présent dans toute la villa.

Appartement d’hôtes :
- Un couloir avec fenêtre menant à un grand salon / salle à manger et à une cuisine entièrement équipée (plan ouvert).
- Grande terrasse surélevée d’environ 30 m², avec pergola et poutres apparentes, meublée, avec vue magnifique sur la piscine et la montagne.
- Une élégante douche spacieuse (cabine XL), miroir de vanité et éclairages, WC et bidet.
- 2 chambres doubles extra grandes, avec double patio et stores, donnant sur des terrasses latérales privées, meublées, avec vue imprenable sur la montagne.

Tuiles de qualité et portes en bois massif installées dans l’ensemble, double vitrage.

Le salon dispose d’une double climatisation et d’un brûleur Eco Pellet. Il a été construit en 2004.

Pleine de lumière naturelle, cette maison d’hôtes entièrement équipée est idéale pour la famille ou les visiteurs. Option idéale pour une utilisation en appartement de tourisme de location afin de générer un revenu supplémentaire.

Il y a de petits jardins matures près de l’allée et de la piscine, avec possibilité d’en aménager davantage. Le garage dispose d’un débarras interne, servant de deuxième buanderie pour l’appartement d’invités (bagages, buggies, etc.). Il y a une porte en verre / fer forgé qui relie le garage à la piscine.

Sous la véranda surélevée de la villa (pool area), se trouve un grand espace de stockage avec électricité pour les lumières de piscine interne, l’équipement de piscine, les produits chimiques, etc., ainsi que des tuiles de sol excédentaires.

Informations sur la zone :
Le pittoresque village de Villanueva del Trabuco offre toutes les commodités d’une ville : une immense plaza centrale avec 5 restaurants, de nombreux restaurants et bars à tapas, écoles, banques, vétérinaires, marchands de bâtiment, magasins de meubles, pharmacie, de la maternelle à l’école secondaire, un marché intérieur quotidien avec produits frais (8 étals), 2 pharmacies, bouchers, boulangeries, bureau de poste, piscine communautaire, installations sportives, et deux nouveaux hôtels, ainsi qu’un nouvel hostal dans le village, avec des liaisons de transport vers la côte et les villages voisins.

Un nouveau centre médical avec ambulance et couverture d’urgence 24 heures/24. Il y a 2 restaurants à proximité de la villa, accessibles à pied en été.

Eau de la ville, nouveau réservoir sceptique (2022) pour les eaux usées. Internet connecté. Électricité : 5,5 kW.

Taxe foncière annuelle (IBI) : 347 €.

Une opportunité de posséder une maison clé en main et une activité potentielle. Un coin magnifique et tranquille de l’Andalousie, proche de toutes les commodités et avec des vues à apprécier au quotidien.