Entreprise à vendre à Forallac, Gérone

Bâtiment commercial avec rentabilité immédiate ou disponible pour un usage propre à Forallac.

Bâtiment commercial de plain-pied à Forallac, à côté de La Bisbal d’Empordà, situé dans une zone à forte activité économique et offrant une excellente visibilité.

Construit en 2006, il dispose d’une surface construite de 555 m2, répartie entre une vaste zone d’exposition, un entrepôt et des sanitaires. Ses grandes vitrines assurent un superbe éclairage naturel et une excellente image commerciale, ce qui en fait un bien idéal pour un showroom, un commerce, une exposition ou toute autre activité économique.

À l’heure actuelle, le bien est occupé par une exposition d’art et est loué avec un loyer de 1.500 € par mois, ce qui représente environ 18.000 € de revenus annuels et une rentabilité brute approximative de 4,68 %.

Le contrat de location prévoit qu’après la vente, le locataire actuel dispose d’un délai maximal de trois mois pour quitter le bien. Toutefois, il existe la possibilité de parvenir à un accord pour qu’il continue en tant que locataire, offrant ainsi à l’acheteur l’option de maintenir la rentabilité dès le premier jour ou de disposer du bâtiment pour y développer sa propre activité.

Excellente opportunité, tant pour les investisseurs qui recherchent un actif générant une rentabilité, que pour les entreprises qui souhaitent s’implanter dans un bâtiment moderne, représentatif et stratégiquement situé dans le Baix Empordà.