Appartement à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Niché au cœur de la résidence établie Residencial Palmeras, à Pueblo Montecala, cet appartement orienté plein ouest offre un cadre d'une sérénité rare, entouré de paysages naturels protégés — avec la vallée qui s'étend vers Moraira et les montagnes en toile de fond du quotidien. Entièrement meublé et en excellent état, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès le premier jour.

Présentation du bien et analyse des vues

Cet appartement bien entretenu à Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, s'inscrit dans un ensemble méditerranéen mature qui s'intègre avec naturel dans son environnement, entre Jávea et Moraira, sur la Costa Blanca Nord. Que vous souhaitiez acheter une propriété comme résidence principale ou comme retraite saisonnière, c'est un logement dans lequel vous pouvez vous installer immédiatement et commencer à vivre.

L'appartement présente une surface construite totale de 92 m², composée de 67 m² d'espace privatif, d'une terrasse de 15 m² et de 10 m² de parties communes attribuées proportionnellement à ce lot. L'orientation est plein ouest, et depuis la terrasse, le regard s'ouvre sur la vallée de Moraira et les montagnes au-delà — une vue dégagée, aérée et naturellement cadrée. Il s'agit de vues sur la montagne et la vallée ; il n'y a pas de vue mer, mais le cadre offre en contrepartie une vraie sensation de calme, d'intimité et de connexion avec la nature protégée de la zone de Portet de Moraira et Cala Llebeig.

La lumière de l'après-midi inonde la terrasse par l'ouest, en faisant un endroit idéal pour clore la journée en douceur.

Distribution intérieure et qualité de vie

Ce logement pratique et confortable fonctionne aussi bien comme résidence à l'année que pour des séjours prolongés durant les beaux mois. L'agencement tire le meilleur parti des 67 m² privatifs, et l'état meublé signifie que tout est déjà en place.

Séjour avec cuisine ouverte de type américain
2 chambres
1 salle de bain
Terrasse orientée ouest de 15 m² avec vue dégagée sur la vallée et les montagnes

La climatisation réversible couvre le salon et toutes les chambres, assurant une fraîcheur agréable dans toute la maison en été. La menuiserie extérieure a été entièrement renouvelée il y a environ trois ans, moustiquaires et fenêtres oscillo-battantes incluses — une mise à niveau concrète qui améliore le confort thermique et le quotidien.

Il n'y a pas de place de parking privative rattachée à cet appartement. Les acquéreurs potentiels sont invités à vérifier la disponibilité du stationnement en copropriété directement auprès de la communauté.

Performance technique et état de conservation

L'appartement affiche une classe énergétique E pour la consommation comme pour les émissions — cohérente avec un bien de cette génération (2005) et de ce type de construction. En pratique, la climatisation réversible assure l'essentiel de la gestion thermique, tandis que la menuiserie extérieure récemment renouvelée, avec double vitrage et moustiquaires, contribue à limiter les apports de chaleur et les courants d'air. Les charges courantes en plein été et en hiver doux méritent d'être intégrées dans votre budget prévisionnel.

L'état est décrit comme excellent, ce que confirme la rénovation extérieure réalisée il y a environ trois ans. Pour un bien de revente construit en 2005, ce niveau d'entretien est véritablement remarquable. Le certificat de performance énergétique complet et les documents associés sont disponibles sur demande.

Localisation et réalité du quartier

Vivre à Pueblo Montecala, c'est se réveiller entouré de garrigue méditerranéenne et de réserve naturelle, avec l'une des plus belles petites criques de la côte à moins d'un kilomètre à pied. C'est un quartier résidentiel au caractère posé et serein, bien relié aux équipements de Cumbre del Sol tout en restant à l'écart de l'agitation.

Les distances ci-dessous sont issues directement des données locales :
700 m : Cala Llebeig
2–3 km : Cala Tiestos, Playa Morach, centre commercial CC Adelfas
4–5 km : supermarché Mercadona, école Lady Elizabeth, centre équestre, installations sportives
6–7 km : Mas y Mas, Portet de Moraira
13 km : Arenal (Jávea)

Comme dans l'ensemble de Cumbre del Sol, la voiture est une nécessité pratique. L'urbanisation couvre un vaste secteur en altitude avec des dénivelés significatifs, et rejoindre les criques, les villages ou les grandes surfaces nécessite de conduire. Pour la plupart des résidents, c'est le prix modeste à payer pour la tranquillité et les paysages que cela procure.

Questions fréquentes des acquéreurs internationaux

Cet appartement convient-il comme résidence principale ou est-il plutôt adapté à un usage saisonnier ?

Cet appartement à Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, répond parfaitement aux deux usages. L'excellent état de conservation, le mobilier inclus et la climatisation dans toute la maison en font un logement confortablement habitable à l'année. La proximité de Cala Llebeig et des équipements de Cumbre del Sol — supermarché, centre médical, installations sportives — le rend pratique pour ceux qui souhaitent s'y installer à plein temps, tandis que l'agencement simple et l'état clé en main en font également une base saisonnière sans contraintes.