Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa avec amarrage de 25 m, exposition sud

En pleine marina d’Empuriabrava, cette propriété en exclusivité se distingue par son emplacement direct sur le canal et son exposition plein sud, sur une parcelle d’environ 1 000 m². Avec quelque 270 m² de surface habitable et un amarrage privé de 25 mètres, elle est particulièrement attractive pour les amateurs de vie nautique.

Le rez-de-chaussée offre un espace vaste et bien intégré d’environ 80 m², combinant une cuisine moderne avec îlot central, un coin repas et un salon avec poêle à bois. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse, à la piscine et au canal. À ce niveau se trouvent également une buanderie, des toilettes invités et une chambre avec salle de bains privative.

À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privée. S’ajoutent deux chambres avec salle de bains en suite et accès extérieur, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains indépendante et des toilettes.

L’extérieur est conçu pour profiter du climat et du cadre, avec une grande terrasse avec pergola, des espaces de détente, une piscine et un pool house pratique avec cuisine d’été équipée, idéal pour des réunions et des repas en plein air.

La propriété comprend un garage d’environ 35 m² et est équipée, notamment, de la climatisation dans toute la maison.

Une maison complète et idéalement située, alliant espace, confort et accès direct au canal dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Empuriabrava.