Villa/Maison à vendre à Campoamor, Orihuela, Alicante

Située sur un impressionnant terrain de 910 m² dans le quartier résidentiel très recherché de Lomas de Don Juan, à Orihuela Costa, cette villa individuelle lumineuse et particulièrement spacieuse de cinq chambres offre une combinaison idéale entre de généreux espaces de vie, de remarquables extérieurs et un emplacement enviable. À quelques minutes à pied du centre commercial prisé de Lomas de Cabo Roig et à seulement quelques minutes en voiture des magnifiques plages de sable doré de la région, cette propriété exceptionnelle convient aussi bien à une résidence à l’année qu’à de luxueuses vacances.

Le vaste terrain a été aménagé avec soin afin de créer un extérieur agréable et facile à entretenir, dont on peut profiter toute l’année. Il dispose d’un grand espace de stationnement hors voirie pour plusieurs véhicules, d’un vaste abri de rangement avec un espace couvert aménagé en coin salon (actuellement utilisé comme abri pour voiture), d’une piscine privée ainsi que de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, idéales pour se détendre, recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen.

La villa elle-même est tout aussi remarquable : elle offre environ 220 m² de surface habitable élégamment présentée et répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène au salon et donne accès aux principaux espaces de vie. Ce niveau comprend deux grandes chambres doubles pour les invités, une superbe salle de bains familiale contemporaine et une magnifique cuisine moderne dotée de longs plans de travail, de nombreux rangements et d’un accès direct à la terrasse de la piscine, pour une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent un vaste second salon et un espace détente, qui constituent un agréable espace de vie supplémentaire pour la famille et les invités. Ce niveau comprend également trois autres chambres doubles ainsi qu’une élégante salle de bains familiale. Depuis l’étage supérieur, on accède à une grande terrasse ensoleillée en forme d’arc, tandis qu’un escalier extérieur mène à un superbe solarium sur le toit. Doté d’un espace de rangement pratique, cet espace en hauteur offre une vue dégagée sur les environs et la mer Méditerranée : l’endroit idéal pour se détendre en toute intimité ou recevoir tout en admirant un panorama spectaculaire.

Avec son vaste terrain, ses généreux espaces de vie et son emplacement central exceptionnel, à proximité des plages, des parcours de golf, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien, cette villa remarquable représente une excellente occasion d’acquérir une spacieuse maison familiale sur l’Orihuela Costa. Tout aussi adaptée à une résidence principale luxueuse, à une impressionnante maison de vacances ou à un investissement immobilier de qualité, cette propriété mérite absolument une visite pour être pleinement appréciée. La valeur fiscale officielle du bien (Valor de Referencia) est de 732 249,18 €.

Lomas de Don Juan est un quartier résidentiel établi de longue date sur l’Orihuela Costa, idéalement situé entre Campoamor, La Zenia et Cabo Roig. Sa position centrale permet d’accéder facilement à quelques-unes des plages, des parcours de golf et des zones commerciales les plus prisés du sud de la Costa Blanca, ce qui en fait un excellent choix aussi bien pour les vacanciers que pour les résidents à l’année.

Le quartier se trouve à proximité de nombreux services, notamment des supermarchés, des restaurants, des cafés, des bars, des pharmacies et des centres médicaux. Le célèbre centre commercial La Zenia Boulevard n’est qu’à quelques minutes en voiture. Les magnifiques plages de sable de Campoamor, Cabo Roig et La Zenia sont accessibles en environ 5 minutes en voiture (soit environ 3 à 4 km). Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis, avec plusieurs parcours de championnat à proximité, dont le Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf et Villamartín Golf, tous accessibles en 5 à 10 minutes en voiture.

Le quartier bénéficie également d’excellentes liaisons routières grâce à l’autoroute AP-7. L’aéroport international d’Alicante se trouve à environ 45 à 50 minutes (quelque 70 km), et l’aéroport international de Murcie à environ 40 à 45 minutes (soit environ 60 km). Alliant une atmosphère résidentielle paisible à la proximité du littoral et de toutes les commodités, Lomas de Don Juan est un lieu de résidence très recherché, aussi bien pour les maisons de vacances et les investissements locatifs que pour y vivre toute l’année.