Appartement à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Rénové l'année dernière et meublé avec des pièces choisies autant pour le confort que pour l'élégance, cet appartement exposé plein sud à Cumbre del Sol offre des vues panoramiques sur la Méditerranée et les falaises spectaculaires du littoral. De 122 m² de surface habitable intérieure à une terrasse de 70 m² faite pour des matinées longues et sans hâte au soleil, c'est un logement qui mérite pleinement le mot généreux. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée à proximité de la Cala Moraig, à quelques minutes de Moraira et de Benitachell, il occupe l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa Blanca Nord.

Présentation du bien et analyse des vues

Construit en 2016 et entièrement rénové en 2025, cet appartement de Novamar Suites II, à Cumbre del Sol, associe une orientation plein sud à des vues mer panoramiques et à des finitions irréprochables. Il s'inscrit dans une résidence privée et fermée, proche du secteur des Encinas — à l'écart sans être isolé, avec le centre commercial Adelfas à seulement 1 km.

L'exposition sud garantit à la terrasse un ensoleillement du milieu de la matinée jusqu'en fin d'après-midi tout au long de l'année. Avec ses 70 m², c'est un espace véritablement fonctionnel — assez grand pour un salon de jardin, des bains de soleil, et encore de l'air autour. Depuis la terrasse et les pièces de vie principales, le regard porte sur la Méditerranée et les falaises saisissantes qui définissent ce tronçon de la côte de la Costa Blanca Nord.

La surface totale construite enregistrée pour cet appartement est de 248 m², dont 122 m² de surface privative et 70 m² de terrasse. Les 56 m² restants correspondent aux parties communes de la résidence — bien entretenues et comprises dans le chiffre global, mais ne faisant pas partie de l'appartement lui-même.

La piscine communautaire est un bassin extérieur à débordement avec vue mer, complétée par une piscine intérieure chauffée, un sauna et un parking couvert privatif. La rénovation de 2025 a mis l'intérieur parfaitement en accord avec ce cadre.

Distribution intérieure et qualité de vie

Que vous recherchiez une résidence principale toute l'année ou une base de qualité sur la Costa Blanca Nord, cet appartement convient parfaitement aux deux usages — assez facile à fermer et à quitter, assez généreux pour y vivre pleinement et confortablement.

La distribution est organisée sur un seul niveau :

Salon-séjour — ouvert sur la terrasse plein sud par de larges baies vitrées, avec la vue sur la Méditerranée en présence constante
Cuisine américaine — ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale et fluide
Trois chambres — offrant de la flexibilité pour un usage familial, l'accueil d'invités ou le télétravail
Deux salles de bains — desservant les trois chambres sans contrainte

L'appartement est livré entièrement meublé avec des pièces de la marque Kler, prestigieuse maison polonaise reconnue pour la qualité et le design de ses collections. L'aménagement a été pensé dans ses moindres détails — et cela se perçoit immédiatement.

Une précision pratique sur l'accès : comme pour de nombreuses propriétés en hauteur à Cumbre del Sol, des marches ou des changements de niveau peuvent être présents à l'approche ou à l'intérieur de la résidence. Nous vous recommandons de vérifier ce point lors d'une visite si cela représente un critère important pour vous.

Performance technique et état de conservation

La rénovation de 2025 a mis l'appartement en excellent état, et les équipements installés reflètent les standards actuels en matière de confort et de maîtrise des charges.

La climatisation couvre l'ensemble du logement via un système gainable AirZone — un dispositif zoné permettant de régler la température pièce par pièce plutôt qu'à l'échelle de tout l'appartement. Le chauffage par le sol couvre également la totalité de la surface, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique qui produit de la chaleur à partir de l'air ambiant sans combustion. Ce système est nettement plus économe que le chauffage électrique ou au gaz classique, ce qui se traduit par des charges réduites pendant les mois les plus frais.

Le certificat énergétique atteste d'une consommation classée C et d'émissions classées B — un résultat qui reflète à la fois la performance thermique d'un bâtiment de 2016 et l'efficacité du système aérothermique. Concrètement, cela signifie un confort toute l'année sans factures énergétiques disproportionnées.

Le jacuzzi American Sundance Spas est un ajout réfléchi à la rénovation, et non un simple accessoire — un détail qui illustre le niveau général des travaux réalisés.

Emplacement et réalité du quartier

Vivre à Cumbre del Sol, c'est adopter un rythme quotidien qui conjugue intimité en hauteur et vraie praticité — et Novamar Suites II bénéficie d'une situation particulièrement bien connectée au sein de l'urbanisation.

Le centre commercial Adelfas est à 1 km, avec le supermarché Pepe La Sal (ouvert les dimanches et jours fériés, avec un large choix de produits d'Europe du Nord), un centre médical et une pharmacie, des restaurants, et un complexe sportif avec courts de padel et de tennis. La fibre optique est disponible localement via REDI, avec un bureau de l'opérateur à l'intérieur même de l'urbanisation.

Distances depuis l'appartement :
1 km — Centre commercial Adelfas
À courte distance — Playa Moraig et Playa Tiestos, courts de tennis et de padel, centre équestre, école Lady Elizabeth
Quelques minutes en voiture — Benitachell et Moraira
11 km — Plage de l'Arenal (Jávea)

La Cala Moraig, l'une des criques les plus admirées de ce littoral, est toute proche — accessible en voiture ou à pied pour ceux qui apprécient la balade.

Une voiture est indispensable à Cumbre del Sol. L'urbanisation s'étend sur un vaste terrain en altitude avec des dénivelés importants, et rejoindre les criques, les bourgs ou les équipements sportifs se fait en voiture. C'est la norme dans ce secteur et les résidents le comprennent parfaitement — la contrepartie de l'altitude, de l'intimité et des vues est évidente.