Appartement à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Rénové l’année dernière et meublé avec des pièces choisies autant pour le confort que pour l’élégance, cet appartement exposé plein sud à Cumbre del Sol offre des vues panoramiques sur la Méditerranée et les falaises spectaculaires du littoral. De 122 m² de surface habitable intérieure à une terrasse de 70 m² faite pour des matinées longues et sans hâte au soleil, c’est un logement qui mérite pleinement le mot généreux. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée à proximité de la Cala Moraig, à quelques minutes de Moraira et de Benitachell, il occupe l’un des secteurs les plus recherchés de la Costa Blanca Nord.

Présentation du bien et analyse des vues
Construit en 2016 et entièrement rénové en 2025, cet appartement associe une orientation plein sud à des vues mer panoramiques et à des finitions irréprochables. Il s’inscrit dans une résidence privée et fermée, proche du secteur des Encinas — à l’écart sans être isolé — avec le centre commercial Adelfas à seulement 1 km.

L’exposition sud garantit à la terrasse un ensoleillement du milieu de la matinée jusqu’en fin d’après-midi tout au long de l’année. Avec ses 70 m², c’est un espace vraiment fonctionnel — assez grand pour un salon de jardin, des bains de soleil et encore de l’air autour. Depuis la terrasse et les pièces de vie principales, le regard porte sur la Méditerranée et les falaises qui définissent ce tronçon de la côte de la Costa Blanca Nord.

La surface totale construite enregistrée pour cet appartement est de 248 m², dont 122 m² de surface privative et 70 m² de terrasse. Les 56 m² restants correspondent aux parties communes de la résidence — bien entretenues et comprises dans le chiffre global, mais ne faisant pas partie de l’appartement.

La piscine communautaire est un bassin extérieur à débordement avec vue mer, complétée par une piscine intérieure chauffée, un sauna et un parking couvert privatif. La rénovation de 2025 a mis l’intérieur en parfaite harmonie avec ce cadre.

Distribution intérieure et qualité de vie
Cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale toute l’année que pour une base de qualité sur la Costa Blanca Nord. La distribution est organisée sur un seul niveau :
- séjour — ouvert sur la terrasse plein sud par de larges baies vitrées, avec la vue sur la Méditerranée
- cuisine américaine — ouverte sur le séjour, pour une ambiance conviviale
- trois chambres — offrant de la flexibilité pour un usage familial, l’accueil d’invités ou le télétravail
- deux salles de bains — desservant les trois chambres sans contrainte

L’appartement est livré entièrement meublé avec des pièces de la marque Kler, maison polonaise reconnue pour la qualité et le design de ses collections.

Une précision pratique sur l’accès : comme pour de nombreuses propriétés en hauteur à Cumbre del Sol, des marches ou des changements de niveau peuvent être présents à l’approche ou à l’intérieur de la résidence. Il est conseillé de vérifier ce point lors d’une visite si cela représente un critère important.

Performance technique et état de conservation
La rénovation de 2025 a placé l’appartement en excellent état. La climatisation couvre l’ensemble du logement via un système gainable AirZone, permettant de régler la température pièce par pièce. Le chauffage par le sol couvre toute la surface, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique produisant de la chaleur à partir de l’air ambiant.

Le certificat énergétique atteste d’une consommation classée C et d’émissions classées B.

Le jacuzzi American Sundance Spas fait partie des ajouts réalisés lors de la rénovation.

Emplacement et réalité du quartier
Vivre à Cumbre del Sol, c’est profiter à la fois de l’intimité en hauteur et de la praticité. Le centre commercial Adelfas se trouve à 1 km, avec notamment un supermarché, un centre médical et une pharmacie, des restaurants, et un complexe sportif avec courts de padel et de tennis. La fibre optique est disponible localement via REDI.

Distances depuis l’appartement :
- 1 km : centre commercial Adelfas
- à courte distance : Playa Moraig et Playa Tiestos, courts de tennis et de padel, centre équestre, école Lady Elizabeth
- quelques minutes en voiture : Benitachell et Moraira
- 11 km : plage de l’Arenal (Jávea)

La Cala Moraig, l’une des criques les plus appréciées de ce littoral, est toute proche.

Une voiture est indispensable à Cumbre del Sol, en raison des dénivelés et de l’étendue de l’urbanisation vers les criques, les bourgs et les équipements sportifs.