Villa/Maison à vendre à Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

« Villa MM » est un prestigieux domaine rural mis en vente. Cette vaste villa sophistiquée, qui s’étend sur environ 1 217 m² d’espace construit, offre un mélange de vie luxueuse à l’intérieur et à l’extérieur. Située sur un terrain rural tranquille d’environ 15 877 m², elle se trouve à une courte distance en voiture de la ville d’Ibiza. Avec un permis de location pour 11 invités, de vastes zones de divertissement et des équipements de premier ordre, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent l’intimité, le confort et une opportunité d’investissement.

Accès et parking
La propriété est facilement accessible par une route de campagne paisible et est sécurisée par deux portails d’entrée électriques. Elle offre des options de stationnement généreuses, y compris un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules avec un accès direct à la cuisine arrière. Une station de recharge de voiture électrique est également installée.

Distribution
Au rez-de-chaussée, la propriété accueille avec un impressionnant hall d’entrée à double hauteur doté d’un puits de lumière, menant à un vaste salon complété par une cheminée confortable. La salle à manger est parfaitement reliée à une cuisine entièrement équipée qui comprend une plaque à induction, un double réfrigérateur, un refroidisseur de vin, un lave-vaisselle, un four de 90 cm, un four à micro-ondes et une arrière-cuisine pratique. L’arrière-cuisine est équipée de deux lave-linge, de deux sèche-linge et d’un espace de congélation supplémentaire, et se connecte directement au garage. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles avec salle de bains, dont l’une est équipée d’un dressing et d’une baignoire, et une autre chambre double située à côté de l’arrière-cuisine, idéale comme chambre pour le personnel. Toutes les chambres sont dotées de parquet, de moustiquaires et de stores automatiques. Des toilettes pour invités avec douche et bidet se trouvent également à ce niveau.

Le premier étage comprend un total de quatre chambres doubles avec salle de bains, dont une avec un accès direct à une terrasse qui mène au toit. Un couloir spacieux avec un espace bureau intégré ajoute à la fonctionnalité de ce niveau. La plus remarquable est la spacieuse suite parentale, qui dispose de sa propre cheminée, d’un balcon privé, de vues sur Dalt Vila, d’une luxueuse salle de bains en-suite avec baignoire et douche, et d’un généreux dressing. Elle offre également un accès direct à une chambre double supplémentaire avec salle de bains privative, idéale pour une chambre d’enfant, un bureau privé ou un logement d’invité.

Le sous-sol est conçu pour le divertissement et les loisirs, avec une cave à vin, un bar entièrement équipé, une cabine de DJ et une piste de danse avec sa propre cheminée. Il y a deux grandes salles de billard, dont l’une est actuellement utilisée comme salle de jeux pour les enfants et pourrait facilement être transformée en home cinéma, en salle de sport ou en espace spa. Les équipements supplémentaires comprennent un WC pour les invités, un sauna avec douche (actuellement non opérationnel) et de grands espaces de stockage. Une chambre de congélation est disponible (actuellement non opérationnelle). Ce niveau comprend également une chambre double en-suite avec accès extérieur séparé, ainsi qu’un appartement d’invité indépendant comprenant une kitchenette, un coin salon, une chambre et une salle de bains.

Extérieurs
L’espace extérieur dispose d’une variété d’installations de loisirs et de bien-être, notamment une piscine spacieuse de 120 m² entourée de pelouses verdoyantes et de nombreux palmiers, un jacuzzi climatisé, un terrain de volley-ball, une aire de football pour enfants, un grand trampoline et une plate-forme de yoga tranquille. Un potager bien entretenu et une cabane à outils s’ajoutent à la verdure vibrante, qui comprend 90 oliviers (pour la production privée d’huile d’olive) et plusieurs orangers. Le pavillon est la pièce maîtresse de la propriété. Il comprend une cuisine extérieure entièrement équipée avec trois réfrigérateurs, deux lave-vaisselle, une plaque à induction (avec raccordement au gaz disponible), un four à pizza/pain, un barbecue et un cuiseur à paella. Cet espace est idéal pour les repas en plein air et comprend actuellement une salle de sport extérieure, un espace de ping-pong et une salle de bains extérieure. Il y a également un espace de stockage dédié pour l’équipement de plage, et plusieurs citernes sous le pavillon assurent une gestion efficace de l’eau pour le domaine.

Équipement
La propriété est connectée au réseau électrique public et bénéficie d’un approvisionnement énergétique supplémentaire grâce à 48 panneaux solaires, qui soutiennent la consommation quotidienne tout en réinjectant l’énergie excédentaire dans le réseau. L’approvisionnement en eau est également bien géré, avec un puits privé et sept citernes qui stockent l’eau de pluie, l’eau du puits et l’eau du réseau, grâce à une connexion supplémentaire au réseau d’eau public. Pour un confort tout au long de l’année, la villa est équipée d’une climatisation centrale (chaud et froid) et d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin à haut rendement. L’eau chaude est fournie par une combinaison de l’énergie solaire et du système de chauffage. Un système de chauffage au gaz avec dépôt de gaz est également installé mais n’est actuellement pas utilisé. La sécurité et la commodité sont des priorités absolues, avec un système d’alarme et des caméras de surveillance extérieures. Les eaux usées sont traitées et recyclées efficacement grâce à un système de fosse septique ultramoderne. L’internet à haute vitesse par fibre optique est également disponible.

Emplacement, vue et orientation
Situé à moins de 15 minutes de la ville d’Ibiza et de la Marina Botafoch, et à environ 25 minutes de l’aéroport. Les plages les plus proches sont la baie de Talamanca, S’Estanyol et Cala Olivera. Le terrain de golf d’Ibiza se trouve à 20 minutes et l’école internationale Morna est accessible en moins de 15 minutes. La villa est orientée au sud avec une vue imprenable sur la campagne et une vue lointaine sur la mer en direction de Dalt Vila depuis le niveau supérieur.

Idéal pour
Cette prestigieuse « Villa MM » est idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’une retraite luxueuse et privée avec beaucoup d’espace pour recevoir, grâce à un permis de location valide. Elle est parfaite pour vivre toute l’année, accueillir des invités ou générer des revenus sur le marché locatif très demandé d’Ibiza.