Finca/Maison de Campagne à vendre à Villena, Alicante

Nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison de campagne, située dans une campagne paisible aux alentours de Villena, à seulement un peu moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Villena est une grande ville bien desservie où vous trouverez des supermarchés, des commerces, des bars, des restaurants, des écoles, des services médicaux, des équipements sportifs, ainsi que tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

La propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 10 500 m² et offre une spacieuse maison principale, une piscine privée, un grand garage/atelier, un entrepôt, des dépendances, de beaux jardins bien établis et un verger de cerisiers productif, d’environ 300 arbres. Le verger de cerisiers constitue un véritable atout pour la propriété, offrant un bon potentiel de revenus supplémentaires chaque année.

À l’intérieur de la propriété

La maison principale s’étend sur deux étages et dispose de deux entrées distinctes : une entrée au rez-de-chaussée et une autre à l’étage supérieur, depuis la terrasse couverte à l’avant. L’aménagement offre une grande flexibilité et pourrait convenir à une grande famille, à des hôtes, ou même à la création d’espaces de vie plus indépendants si besoin.

En entrant par l’entrée du rez-de-chaussée, vous arrivez dans une spacieuse cuisine et salle à manger ouvertes. C’est un bel espace cuisine avec un bar petit-déjeuner, de nombreux rangements et beaucoup d’espace sur le plan de travail. Au centre de la pièce, il y a de la place pour une table à manger, ce qui en fait un espace pratique et convivial pour la vie quotidienne.

Depuis la cuisine/salle à manger, vous accédez à une chambre très spacieuse, actuellement configurée avec un lit double, un lit simple et un coin bureau. Il s’agit d’une grande pièce polyvalente qui pourrait être utilisée de différentes façons selon les besoins de l’acheteur.

Sur cet étage, il y a également une autre pièce actuellement utilisée comme buanderie/salle de rangement, qui pourrait potentiellement devenir une chambre supplémentaire si nécessaire. Pour compléter ce niveau, il y a une salle de bain familiale avec une douche à l’italienne.

Près de l’entrée du rez-de-chaussée, il y a un poêle à pellets qui chauffe cette partie de la maison et crée une ambiance chaleureuse et confortable pendant les mois plus frais. À partir de là, l’escalier mène au premier étage.

Premier étage

En arrivant au premier étage, on ressent immédiatement une belle sensation d’espace et de lumière naturelle. Ce niveau s’ouvre sur un grand salon/salle à manger ouvert avec un espace bar, de hauts plafonds, des poutres en bois, et une rangée de fenêtres en hauteur près de la ligne de toit, ce qui fait entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce. Avec les autres fenêtres et les portes-fenêtres, cela crée un espace de vie principal lumineux et accueillant.

C’est un espace idéal pour recevoir : il offre beaucoup de place pour se détendre, pour dîner et pour passer du temps en famille et entre amis. Il dispose également d’un grand poêle à pellets et d’une unité de climatisation, ce qui permet de maintenir le confort tout au long de l’année.

Un court couloir mène à une salle de bain familiale moderne avec une douche à l’italienne. Il y a aussi une pièce actuellement utilisée comme espace de rangement/bureau, qui pourrait servir de chambre simple si besoin, ainsi qu’une chambre double avec placards intégrés.

La chambre principale se trouve également à cet étage et bénéficie de placards intégrés, de la climatisation, de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte à l’avant et la zone de la piscine, ainsi que d’une salle de bain attenante récemment rénovée avec une douche à l’italienne et un double meuble vasque.

Depuis le salon, des portes-fenêtres mènent vers la terrasse couverte à l’avant, ainsi qu’une porte d’entrée principale séparée. La terrasse couverte surplombe la zone de la piscine et offre de magnifiques vues en direction de Villena et de son château, un panorama particulièrement impressionnant lorsqu’il est illuminé la nuit.

À l’extérieur de la propriété

L’espace extérieur est l’une des principales caractéristiques de cette propriété : il propose plusieurs zones pour se détendre, recevoir, jardiner et profiter du cadre campagnard.

Depuis la terrasse couverte, la terrasse s’étend vers la zone de la piscine avec pelouse artificielle, créant un lieu agréable pour bronzer et s’asseoir en extérieur. Un escalier descend vers la zone de la piscine et se poursuit également jusqu’au niveau du rez-de-chaussée.

La piscine privée est de belle taille, environ 10 x 5 mètres, et est entourée de beaucoup d’espace terrasse. Autour de cette zone, on trouve de grands arbres et des plantations, notamment un magnifique olivier centenaire qui apporte de l’ombre naturelle et du caractère au jardin.

Dans un coin de la zone piscine, il y a une cuisine d’été et une pergola, créant un espace fantastique pour les repas et les réceptions en extérieur. La cuisine d’été comprend une zone barbecue, un espace cuisine et un four traditionnel à bois.

La propriété dispose également d’un grand garage au rez-de-chaussée de la maison principale, avec une zone atelier à l’arrière et de nombreux espaces de rangement.

Terrain, dépendances et verger

La parcelle est entièrement clôturée et comprend un mélange de zones de jardin, d’arbres matures, d’arbres fruitiers, d’oliviers et d’un verger de cerisiers productif. On compte environ 300 cerisiers, qui peuvent fournir une bonne récolte annuelle selon la saison.

Il y a aussi une zone de carport et une dépendance supplémentaire, qui a auparavant été utilisée comme atelier ou pour des animaux. Ce bâtiment bénéficierait d’une mise à jour ou d’une rénovation, mais il offre un espace supplémentaire utile.

Vers l’extrémité la plus éloignée de la parcelle, il y a un grand entrepôt/garage d’environ 340 m², raccordé à l’eau et à l’électricité. Idéal pour le stockage, les véhicules, un usage agricole, le matériel, ou même pour une personne ayant besoin d’espace pour un camping-car, un atelier ou une activité professionnelle. Il y a également une autre entrée de ce côté de la parcelle, permettant un accès facile directement à la zone de l’entrepôt.

Hébergement de vacances en option

La propriété inclut également la possibilité d’acheter une caravane statique, actuellement utilisée comme hébergement indépendant pour les invités.

Cette unité pour invités mesure environ 30 m² et comprend deux chambres et une salle de bain. Elle est entièrement indépendante et dispose de son propre système d’alimentation solaire, ce qui en fait un choix idéal pour recevoir la famille, des invités, ou pour une éventuelle location.

La caravane statique n’est pas incluse dans le prix de vente principal et est disponible en option supplémentaire à 38 000€. Elle peut rester sur la propriété ou être retirée si vous le préférez.

Caractéristiques supplémentaires

La propriété bénéficie d’un raccordement au réseau électrique, d’eau potable du réseau, d’eau agricole, d’Internet, d’une fosse septique, de poêles à pellets, de la climatisation dans le salon et la chambre principale, d’une cuisine équipée, d’une buanderie/salle de rangement, de placards intégrés, d’une piscine privée, d’une cuisine d’été, d’une zone barbecue, d’un four à bois, d’une terrasse couverte, d’un garage/atelier, d’un grand entrepôt d’environ 340 m² avec eau et électricité, d’un carport, de jardins matures, d’oliviers, d’arbres fruitiers et d’environ 300 cerisiers productifs.

La maison dispose de radiateurs installés et était auparavant raccordée à un système de chauffage central, toutefois le système lui-même ne fonctionne plus et devrait être remplacé si un acheteur souhaitait de nouveau utiliser un chauffage central. Le propriétaire actuel a constaté que les poêles à pellets sont plus que suffisants.

Le mobilier n’est pas inclus dans la vente, mais il peut être négociable.

C’est une propriété de campagne spacieuse et polyvalente, dans un cadre rural magnifique, offrant une grande maison principale, d’excellents espaces extérieurs, un verger productif, de nombreuses dépendances et un hébergement de vacances pour invités en option. Elle ferait une excellente maison familiale, un refuge à la campagne, ou une propriété présentant un potentiel pour une activité agricole, de location ou d’entreprise rurale.