Appartement à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Découvrez ce charmant appartement de 33 m², entièrement rénové et meublé, situé au premier étage d'un immeuble calme (sans ascenseur).

Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable.

L'appartement dispose d'une spacieuse terrasse de 8 m² équipée d'un barbecue, idéale pour profiter du plein air et des repas au soleil. L'immeuble possède également une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir en été.

Grâce à sa licence touristique, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement locatif prouvé de 18 000 € par an (justificatif disponible). Les charges sont très faibles : taxe foncière (IBI) 350 €/an et charges de copropriété 250 €/an.

L'emplacement est exceptionnel : situé en face d'un grand parc, il est idéal pour les personnes ayant des animaux de compagnie ou appréciant les promenades au grand air. De plus, il se trouve à quelques minutes seulement du Camino de la Muga, un magnifique itinéraire qui mène directement à la plage d'Empuriabrava. Vous recherchez un appartement clé en main, tout confort et offrant un excellent potentiel d'investissement ? Saisissez cette opportunité !

Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.

Le bien est vendu en l’état.