Appartement à vendre à El Barri Gòtic, Barcelone ville, Barcelone

Actif résidentiel unique situé sur La Rambla, face au célèbre marché de La Boqueria, au cœur de Barcelone. La propriété se compose actuellement de deux appartements contigus situés au même étage (136 m² et 88 m²), avec cinq balcons donnant directement sur La Rambla et le marché. Une étude architecturale approuvée permet l’unification des deux logements, créant ainsi une grande résidence d’environ 230 m².

Le bien dispose actuellement de 8 chambres et 3 salles de bains, offrant de nombreuses possibilités de redistribution selon la stratégie d’investissement. Toutes les chambres disposent d’une fenêtre extérieure, donnant soit sur les patios intérieurs lumineux, soit sur La Rambla. Les hauts plafonds et l’orientation sud garantissent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

L’appartement se situe dans un immeuble historique datant de 1900, entièrement rénové en 2004, avec ascenseur et accès à une terrasse commune. La propriété comprend également deux espaces de stockage de 15 m² et 6 m² situés dans les combles de l’immeuble.

Grâce à sa grande surface, le bien peut être exempté des limitations de loyers dans les zones tendues, permettant plusieurs stratégies d’investissement : coliving premium, location de luxe (temporaire ou corporate) ou rénovation complète avec revente.

Une opportunité rare dans l’un des emplacements les plus emblématiques et recherchés de Barcelone, avec un fort potentiel de création de valeur.