Appartement à vendre à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone

Vous aimerez savoir :

· Appartement à vendre à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone, avec 2 chambres, piscine communautaire, à construire.
· Il fait partie de la première phase du Residencial La Bòbila, promu par La Llave de Oro et livré en 2025.
· Il n’a jamais été habité ; il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager ou à le rentabiliser dès le premier jour.
· Séjour-salle à manger avec accès à un large balcon de 13,91 m².
· Cuisine intégrée au séjour, entièrement équipée avec du mobilier de grande capacité, plan de travail en Silestone et électroménager (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes).
· Il dispose de 2 chambres.
· Il comporte 1 salle de bain complète avec receveur de douche en résine, paroi vitrée et robinetterie de marques de premier plan.
· Espace communautaire soigné sur le toit avec piscine, solarium et vues panoramiques à 360º sur Barcelone et ses environs.
· Certification énergétique A. Climatisation par conduits via l’aérothermie, avec chauffage et air conditionné.
· Menuiseries extérieures en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
· Volets motorisés. Armoires encastrées. Éclairage LED.
· Revêtement de sol stratifié à effet chêne dans le logement et grès porcelainé dans la salle de bain et sur le balcon.
· Situé dans l’environnement du Centre Cultural Tecla Sala, l’un des principaux repères culturels de L'Hospitalet, où se trouvent le Centre d'Art Tecla Sala et la Bibliothèque centrale.
· À quelques minutes à pied de la station de Torrassa, avec connexion via les lignes L1, L9 Sud et L10 Sud, qui permettent d’accéder rapidement au centre de Barcelone, à la Zone Universitaire, à la Fira, à la Zona Franca et à l’Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat.
· Le quartier dispose de supermarchés, commerces de proximité, écoles, centres sportifs, espaces verts et de tous les services.

C’est exceptionnel pour :

· Mettre en service un logement entièrement neuf, sans avoir à attendre sa construction : une opportunité rare.
· Comme il se doit pour une promotion de La Llave de Oro, le logement se distingue par la qualité de ses matériaux et son excellent niveau d’équipement, offrant confort et efficacité.
· Sa certification énergétique A se traduit non seulement par une consommation réduite et un meilleur confort thermique tout au long de l’année, mais elle peut aussi faciliter l’accès à des prêts hypothécaires verts proposés par certaines entités financières, qui, dans certains cas, intègrent des conditions plus avantageuses pour des logements à haute efficacité énergétique.
· Grâce à ses caractéristiques, à son état entièrement neuf, à la qualité de la promotion et à son excellente connexion avec Barcelone, le loyer estimé se situe entre 2.100 € et 2.200 € par mois, ce qui représente un rendement brut proche de 5 %.
· De plus, sa bonne communication avec l’Hospital Universitari de Bellvitge, l’Institut Català d’Oncologia (ICO) et le Campus de Ciencias de la Salud en fait aussi une option attrayante pour les professionnels de la santé, les chercheurs et le personnel universitaire : des profils qui génèrent une demande locative stable.

· Référence CEE : QKPJLY537
· Permis d’occupation : CHB02059925052