Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Un chef-d’œuvre du mode de vie contemporain, avec des vues panoramiques méditerranéennes à couper le souffle

Située dans l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de Marbella, où la confidentialité, la tranquillité et l’exclusivité s’harmonisent parfaitement, cette exceptionnelle résidence contemporaine occupe une position enviable au sein de l’enclave recherchée de Rocío de Nagüeles, à quelques instants seulement de la communauté exclusive de Sierra Blanca et à quelques minutes de la célèbre Golden Mile de Marbella.

Occupant une position surélevée surplombant la Méditerranée, la propriété bénéficie de vues mer panoramiques véritablement exceptionnelles, s’étendant jusqu’à Gibraltar et à la côte nord-africaine, offrant un décor extraordinaire depuis presque chaque pièce principale. Installée dans un environnement résidentiel paisible, totalement à l’abri des nuisances sonores liées au trafic, elle procure une sensation incomparable de confidentialité, de sérénité et d’exclusivité.

Acquise à l’origine par ses propriétaires actuels comme résidence permanente, la villa a fait l’objet d’une rénovation complète et minutieuse, sans compromis, en utilisant les meilleurs matériaux, une technologie de pointe et une attention méticuleuse aux détails. Le résultat : une demeure élégante et intemporelle qui marie parfaitement un design sophistiqué à un confort exceptionnel, créant un style de vie méditerranéen remarquable à apprécier toute l’année.

L’accès à la propriété commence par un escalier élégant encadré par une magnifique fontaine décorative, offrant une arrivée chaleureuse et raffinée avant de s’ouvrir sur un impressionnant espace de vie décloisonné où le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure du designer s’intègrent harmonieusement. De grandes baies vitrées du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en reliant sans effort les espaces de vie intérieurs et extérieurs. L’orientation idéale de la maison garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que chaque pièce principale a été soigneusement conçue pour encadrer les spectaculaires vues méditerranéennes, comme si elles étaient des œuvres d’art.

Conçus à la fois pour une vie quotidienne détendue et pour recevoir avec élégance, les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison. Une cuisine extérieure entièrement équipée, une zone barbecue et un innovant toit rétractable automatisé transforment les vastes terrasses en un cadre idéal pour de longs déjeuners, des dîners au coucher du soleil et des rassemblements inoubliables, à chaque saison.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres d’hôtes en suite généreusement proportionnées, tandis que l’étage supérieur est presque entièrement dédié à la magnifique suite principale. Ce luxueux refuge privé bénéficie de vues méditerranéennes ininterrompues depuis la chambre et sa salle de bains superbement aménagée, comprenant une baignoire îlot, une double douche à l’italienne et une double vasque.

Également situé à cet étage : une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport privée, ainsi qu’une salle de bain complète, offrant la flexibilité d’adapter aisément le lieu au style de vie individuel du futur propriétaire. Depuis cet espace, un accès direct mène au spectaculaire solarium sur le toit, comprenant un Jacuzzi, un bar, un élégant salon chill-out et un toit rétractable automatisé, permettant de profiter de cet espace exceptionnel tout au long de l’année tout en admirant certains des plus beaux couchers de soleil de Marbella. La suite principale bénéficie aussi d’un accès direct aux vastes terrasses entourant l’ensemble de l’étage supérieur, renforçant encore la connexion harmonieuse entre la résidence et son environnement extraordinaire.

Les jardins magnifiquement paysagers ont été pensés pour créer une variété d’espaces extérieurs dédiés à la détente, au bien-être et aux réceptions. En plus de la superbe piscine, la propriété dispose d’un second espace extérieur plus intime, dédié aux moments de convivialité, situé à un niveau inférieur du jardin, comprenant un barbecue authentique à la manière argentine, un four à pizza traditionnel au feu de bois, une zone de repas en plein air (al fresco) et des arbres fruitiers matures. Pour compléter cette expérience extérieure d’exception, un sauna privé avec accès direct à la piscine, inspiré des meilleurs refuges bien-être nordiques.

Le niveau inférieur en sous-sol offre une polyvalence remarquable, intégrant un appartement d’invités entièrement indépendant avec son propre salon, sa cuisine et sa salle de bain, idéal pour accueillir des hôtes, la famille élargie ou le personnel. Ce niveau comprend également une salle de cinéma privée, une salle des plantes, de vastes zones de rangement et un potentiel exceptionnel pouvant être adapté au style de vie du futur propriétaire, que ce soit en centre de bien-être exclusif, cave à vin sous contrôle climatique, grande salle de sport privée, salle de jeux ou tout autre espace de loisirs sur mesure. D’autres atouts incluent un système domotique complet, un système Sonos intégré assurant la diffusion audio dans l’ensemble de l’intérieur et de l’extérieur, des panneaux solaires, un point de recharge pour véhicule électrique, deux cuisines entièrement équipées et un vaste parking privé.

La propriété bénéficie d’une documentation complète en matière d’urbanisme, incluant sa First Occupancy Licence et le Certificate of No Urban Planning Infringement officiel.

Un avantage supplémentaire exceptionnel de la propriété est l’existence de plus de 100 m2 d’espace construit additionnel, non reflété actuellement dans la surface bâtie enregistrée. Sous réserve des réglementations d’urbanisme applicables, cet espace peut être intégré à l’emprise enregistrée de la propriété, représentant une augmentation d’actifs significative et une opportunité remarquable de valorisation future.

Bien plus qu’une simple maison, cette résidence remarquable incarne un style de vie exclusif pour celles et ceux qui apprécient la confidentialité, l’excellence architecturale et de véritables vues méditerranéennes incomparables. Une occasion rare d’acquérir l’une des plus belles résidences contemporaines de Marbella, alliant un design exceptionnel, un savoir-faire remarquable et un cadre incomparable.