Appartement à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Découvrez ce charmant appartement de 33 m2, entièrement rénové et meublé, situé au premier étage d’une résidence calme (sans ascenseur). Son exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle toute la journée. Il dispose d’une agréable terrasse de 8 m2 avec barbecue, idéale pour profiter de l’extérieur. La résidence offre également une piscine communautaire, parfaite pour les journées d’été. Grâce à sa licence touristique, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement démontré de 18 000 € par an (preuves disponibles). Les charges sont très faibles : IBI 350 €/an et copropriété 250 €/an.

L’emplacement est idéal : juste en face d’un grand parc, parfait pour les propriétaires de chiens ou pour les promenades. À quelques minutes se trouve également le Chemin de la Muga, qui mène directement à la plage d’Empuriabrava.

Le bien dispose d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat de performance énergétique en vigueur.