Villa/Maison à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Charmante mas du XIXᵉ siècle datant de 1832 au cœur de Platja d'Aro

Située en plein cœur de Platja d'Aro, à seulement quelques minutes à pied de la plage et bénéficiant d'excellentes liaisons routières, cette magnifique mas datant de 1832 est une propriété pleine d'histoire et de caractère, alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne.

La maison a fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des années, la dernière ayant été réalisée en 2010, tout en préservant soigneusement son authenticité et son caractère rustique. Elle est prête à être habitée.

La distribution a été pensée pour offrir confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite, une cuisine avec cheminée, une salle à manger indépendante ainsi qu'un agréable salon. À l'étage, vous trouverez deux autres suites, dont l'une bénéficie d'une belle terrasse privative.

À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Elle dispose d'un vaste jardin avec piscine, d'un espace bar à cocktails idéal pour recevoir famille et amis, d'un espace barbecue ainsi que d'un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Atout supplémentaire, l'arrière de la propriété comprend un terrain offrant un potentiel de construction, permettant d'envisager un agrandissement de la maison ou le développement d'un nouveau projet.

Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère recherchant une authentique mas avec une situation privilégiée dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la Costa Brava.

État du bien : Excellent. Surface habitable : 142 m². Surface construite : 251 m². Année de construction : 1832. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : E – 228 kWh/m²/an. Émissions : E – 59 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : 3BYX5J5MQ. Certificat d'habitabilité : CHG00326001. Situé dans une zone de marché résidentiel tendu.

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente.

Propriétaire : non considéré comme grand propriétaire.