Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Villa rénovée superbe vue mer proche plage et commerces

Située dans un secteur à proximité de la plage et de l'ensemble des commodités, découvrez cette magnifique villa d’environ 150 m² construits, parfaitement configurée pour maximiser le confort et préserver l'intimité de chacun.

La villa s'organise sur deux niveaux pour séparer l'espace de vie et le coin nuit :

À l'étage principal (espace de vie) :
- Un hall d’entrée fonctionnel.
- Un salon-salle à manger spacieux et chaleureux, baigné de lumière et entièrement ouvert sur le panorama marin.
- Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, propice à la convivialité.
- Un WC indépendant pratique pour les invités.

À l’étage inférieur (espace nuit) :
- Une suite parentale d'exception offrant une superbe vue mer, agrémentée de sa propre salle d'eau contemporaine et d'un accès direct à une terrasse privée.
- Deux belles chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie également d'une magnifique ouverture sur la mer.
- Une seconde salle d’eau moderne avec WC, et un autre WC indépendant.

La villa propose plusieurs espaces extérieurs pensés pour savourer la douceur de la Costa Brava :

- La terrasse principale : accessible depuis le séjour, elle offre une superbe vue mer et intègre un espace barbecue, le cadre parfait pour des repas en plein air face au coucher du soleil.
- L'espace baignade : une magnifique piscine privée au sel (5 m x 3 m), avec une technologie saine et agréable pour la peau, équipée d'un volet de sécurité roulant pour un entretien facilité et une sécurité optimale.
- Le grand plus : stationnement et commodités.

- Le garage : un grand garage fermé complète les prestations de cette villa, un atout majeur pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker vos équipements (vélos, matériel nautique).

Certificat de performance énergétique
Consommation : G 296 kWh/m² an
Émissions : G 60 kg CO2/m² an