Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Baisse de prix massive pour une vente rapide. Notre client a baissé le prix de 675 000 € à 635 000 €. Cette propriété a été proposée à un prix pour se vendre rapidement, et vous en avez pour votre argent avec cette villa.

Nous vous présentons cette incroyable villa, située dans une position unique, construite sur le flanc d’une falaise, surplombant le parcours de golf Las Ramblas, dans la magnifique région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à seulement quelques minutes des superbes plages.

Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette maison unique offre une flexibilité exceptionnelle, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 7 chambres, ce qui pourrait inclure un appartement séparé. Cela conviendrait idéalement à une famille, ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour des invités, avec un hébergement séparé au niveau inférieur, et pourrait même offrir une opportunité de location pour les golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans, intégrée à la falaise ; outre son aspect pittoresque, cela contribue à rafraîchir la propriété pendant les chauds mois d’été, en réduisant le recours à la climatisation et en apportant davantage de chaleur pendant les mois d’hiver. Chaque pièce offre une vue spectaculaire sur le parcours de golf et la verdure qui entoure la villa.

La villa s’étend sur 3 étages, plus un niveau de mezzanine à partir de la zone cuisine.

Garage - Atelier
À votre arrivée sur la propriété depuis la route, on vous accueille avec un garage spacieux, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique. À l’arrière du garage, il y a une zone d’atelier avec une entrée séparée, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Entrer dans la villa - Niveau étage supérieur
En entrant dans la villa, vous trouverez un escalier central qui relie les trois principaux niveaux de la maison. Ce point d’entrée se trouve à l’étage supérieur, avec l’escalier descendant à travers le deuxième étage, puis jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

Au niveau supérieur, en tournant à gauche depuis l’entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose de deux ensembles de portes-fenêtres, qui s’ouvrent toutes deux sur de vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air et pour recevoir autour de la zone de barbecue encastrée. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine, où vous trouverez la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également une zone ouverte idéale pour se détendre.

De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes invités (WC) et une buanderie, avec la plomberie pour une machine à laver ainsi qu’une zone de lavabo pratique.

Le spacieux salon propose une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse grâce à de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est assez grande pour accueillir un coin repas, offrant une opportunité intéressante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire (potentiellement la chambre 5), vous donnant encore plus de flexibilité dans l’agencement de la maison.

Terrasse spacieuse - Niveau étage supérieur
Cette vaste terrasse orientée sud est divisée avec soin en trois zones distinctes, parfaites à la fois pour recevoir et pour la détente au quotidien. Lorsque vous sortez du salon, vous êtes accueilli par un coin salon, complété par un escalier en colimaçon qui descend vers la chambre principale au niveau inférieur. Au cœur de la terrasse, il y a une salle à manger dédiée sous une pergola. La troisième zone comprend un barbecue encastré, idéal pour organiser des réunions ou simplement profiter des vues panoramiques sur la verdure luxuriante et le parcours de golf.

2e - Niveau étage intermédiaire
De retour dans le salon, nous entrons dans l’escalier qui mène au 2e étage, où se trouvent 3 chambres. La chambre principale intègre un dressing walk-in et une grande salle de bains attenante, avec une baignoire de taille normale et une grande douche à l’italienne. Ce niveau comprend également 2 autres chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bain.

Rez-de-chaussée - Appartement d’invités potentiel
Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans une grande pièce ouverte, vous continuez vers une petite zone cuisine et une salle de bain séparée. Il y a également une porte latérale extérieure qui mène au jardin et à la zone piscine. En revenant sur vos pas, vous entrez dans une autre zone en plan ouvert, avec un bar et des portes-fenêtres qui mènent à nouveau au jardin et à la zone piscine.

L’ensemble de cette zone pourrait être réaménagé pour créer un appartement indépendant, avec une cuisine complète, 2 chambres (chambres 6 et 7), ainsi qu’un coin salon. Idéal pour des invités supplémentaires ou pour une location pour des golfeurs / vacanciers.

Zone piscine - Jardin
Cette villa possède une magnifique piscine, bien entretenue, dont le propriétaire nous dit qu’elle vient d’être rejointée. Les jardins s’étendent depuis le niveau d’entrée supérieur, jusqu’à la piscine, et jusqu’à l’autre côté de la maison, dans les falaises. Il y a une zone spécifique pour bronzer sur un côté de la piscine et une zone de repas avec une pergola de l’autre côté.

La villa est indépendante et dispose d’une piscine privée, mais elle offre également un accès à 5 autres piscines communes.

Caractéristiques
La villa a été construite de manière entièrement légale, avec un chauffage central au gaz de ville. Accès arrière au 2e étage à l’ensemble de la maison sous chaque étage, pour les travaux si nécessaire concernant l’électricité, la plomberie et plus encore. La villa est entièrement climatisée.

Le propriétaire nous informe qu’une nouvelle porte électrique a été installée dans le garage.

En tant que propriétaire sur Las Ramblas Golf, le propriétaire actuel nous indique que vous bénéficiez d’une réduction de 10 % sur le clubhouse, ainsi que d’une réduction supplémentaire pour le parcours de golf.