Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette incroyable villa, située dans une position unique, construite dans le flanc d’une falaise, surplombant le parcours de golf Las Ramblas, dans la magnifique région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à seulement quelques minutes des superbes plages. Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette demeure unique offre une flexibilité incroyable, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 7 chambres, qui pourraient inclure un appartement séparé. Ce bien conviendrait idéalement à une famille, ou à toute personne recherchant un espace supplémentaire pour recevoir des invités, avec un aménagement distinct au rez-de-chaussée inférieur, tout en offrant même une opportunité de location pour les golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par ses propriétaires actuels il y a 27 ans, en intégrant la falaise. Cela la rend non seulement pittoresque, mais contribue aussi à rafraîchir le logement pendant les chauds mois d’été, en réduisant la dépendance à la climatisation et en apportant une chaleur additionnelle pendant les mois d’hiver. Chaque pièce offre une vue spectaculaire sur le parcours de golf et la verdure entourant la villa. La villa s’étend sur 3 étages, plus un niveau de mezzanine depuis la zone de la cuisine.

Garage - Atelier

À votre arrivée sur la propriété depuis la route, vous êtes accueilli par un garage spacieux, équipé d’un point de charge pour voiture électrique. À l’arrière du garage, vous trouverez une zone d’atelier avec une entrée séparée, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Entrer dans la villa - Niveau étage supérieur

En entrant dans la villa, vous découvrirez un escalier central qui relie les trois principaux niveaux de la villa. Ce point d’entrée se trouve à l’étage supérieur : l’escalier descend à travers le deuxième étage, puis jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

Au niveau supérieur, en tournant à gauche depuis l’entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. La cuisine comporte deux ensembles de portes-fenêtres, s’ouvrant tous deux sur de vastes terrasses, parfaites pour les repas en plein air et pour recevoir autour de l’espace barbecue intégré. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine, où vous trouverez la Chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également une zone ouverte idéale pour se détendre.

Revenu dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes invités (WC) et une buanderie, avec l’installation de plomberie pour une machine à laver ainsi qu’une zone de lavabo pratique.

Le spacieux salon dispose d’une cheminée ouverte et d’un accès direct à la terrasse par de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est assez grande pour accueillir un coin repas, ce qui représente une opportunité intéressante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire (potentiellement la Chambre 5), vous offrant encore plus de flexibilité dans l’aménagement du logement.

Terrasse vaste - Niveau étage supérieur

Cette vaste terrasse orientée Sud est divisée avec soin en trois espaces distincts, parfaits à la fois pour recevoir et pour la détente au quotidien. En sortant du salon, vous êtes accueilli par un coin salon, accompagné d’un escalier sinueux menant à la chambre principale au niveau inférieur.

Au cœur de la terrasse, un espace repas dédié se trouve sous une pergola. La troisième zone dispose d’un barbecue intégré, idéal pour organiser des rassemblements ou simplement profiter des vues panoramiques sur la verdure luxuriante et le parcours de golf.

2e - Niveau étage intermédiaire

De retour dans le salon, on emprunte l’escalier pour descendre au 2e étage, où se trouvent 3 chambres. La chambre principale comprend un dressing walk-in et une grande salle de bain attenante (Ensuite), offrant une baignoire de taille standard et une grande douche walk-in. À ce niveau, vous trouverez aussi 2 chambres doubles supplémentaires avec des placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain.

Rez-de-chaussée - Appartement pour invités potentiel

Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans une grande zone ouverte, vous continuez vers un petit coin cuisine et une salle de bain séparée. Il y a également une porte latérale extérieure, qui mène à la zone du jardin et de la piscine. En revenant sur vos pas, vous entrez dans un autre espace à plan ouvert, avec un bar et des portes-fenêtres, qui mènent à nouveau vers le jardin et la zone de la piscine.

L’ensemble de cette zone pourrait être repensé pour créer un appartement indépendant, avec une cuisine complète, 2 chambres (Chambre 6 & 7) ainsi qu’un espace salon. Idéal pour des invités supplémentaires ou pour une location pour les golfeurs / vacanciers.

Zone piscine - Jardin

Cette villa dispose d’une belle piscine, bien entretenue, que le propriétaire nous indique avoir été de nouveau rejointoyée (re grouted) récemment.

Les jardins s’étendent jusqu’au niveau d’entrée supérieur, vers la piscine, puis remontent de l’autre côté de la maison, jusqu’aux falaises. Il y a une zone précise pour bronzer sur un côté de la piscine et, sur l’autre côté, une zone de repas avec pergola.

Bien que cette villa soit indépendante et possède une piscine privée, elle bénéficie aussi d’un accès à 5 autres piscines communes.

Spécificités

La villa a été construite, entièrement conforme légalement, avec un chauffage central au gaz de ville. Accès arrière au 2e étage à l’ensemble de la maison, sous chaque étage, pour les travaux si nécessaire au niveau des installations électriques, de la plomberie et plus encore. La villa est entièrement climatisée. Le propriétaire nous informe qu’il a installé une nouvelle porte électrique pour le garage.

En tant que propriétaire sur Las Ramblas Golf, le propriétaire actuel nous indique que vous bénéficiez d’une remise de 10 % sur la clubhouse et d’une remise supplémentaire pour le parcours de golf.