Maison de Ville à vendre à Aragüés del Puerto, Huesca

Nous vous présentons cette fantastique opportunité : une authentique perle des Pyrénées aragonaises. Une maison de campagne avec une histoire et un charme très particulier, située dans le magnifique village d’Aragüés del Puerto, dans les Vallées Occidentales, également appelées « les vallées tranquilles », où la nature et la paix sont les véritables protagonistes.

Il s’agit d’une propriété aux dimensions généreuses et à un potentiel extraordinaire, idéale aussi bien comme résidence principale ou de vacances, que pour développer un projet de tourisme rural.

Nous accédons à la maison par un superbe patio pavé, décoré de mosaïques uniques, qui nous accueille et nous mène à une grande cave avec une imposante cheminée. Cet espace est parfait pour profiter de réunions en famille ou entre amis, de célébrations et de moments inoubliables.

Depuis la cave, on accède à un jardin privé, quelque chose de peu commun dans le village, ce qui fait de cette propriété une rare perle. Ce jardin offre la possibilité de profiter de l’extérieur en toute intimité, au sein même de votre maison.

À droite du patio, on trouve les anciennes écuries, aujourd’hui utilisées comme bûcher. Elles conservent toutefois des détails d’origine comme les anciens mangeoires, ce qui permet d’exploiter cet espace pour le transformer en garage, débarras ou salle polyvalente.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine traditionnelle, très bien conservée, avec une cuisinière économique en fonctionnement et les classiques étagères des cuisines d’autrefois. Elle dispose aussi d’une petite réserve ou arrière-cuisine et d’un balcon offrant des vues sur les Pyrénées et sur les terrains inclus dans la vente.

La maison compte sept chambres doubles, toutes dotées d’un balcon, apportant de la lumière naturelle, une bonne ventilation et de merveilleuses vues. Elle dispose d’une salle de bains complète. L’une des chambres a un accès direct à une terrasse de 20 mètres carrés, avec des vues ouvertes vers le nord comme vers le sud de la vallée, faisant de cet espace l’un des plus particuliers de la maison.

La propriété se trouve en bon état général et, avec une petite remise en état, elle peut être prête à être appréciée. Elle conserve tous les éléments d’origine qui la rendent si spéciale, et son plan permet de l’adapter facilement aussi bien à une grande habitation familiale qu’à un projet de tourisme rural.

En plus de la maison principale, la propriété comprend deux terrains supplémentaires. L’un d’eux est un terrain rustique de 6896 m² qui borde la maison et le village, idéal pour étendre la zone de jardin, un potager ou tout autre projet. Le second terrain urbain, de 797 mètres carrés, inclut une grange-borda de 64 mètres carrés en excellent état, quelque chose de vraiment difficile à trouver aujourd’hui en zone urbaine, avec un approvisionnement disponible et un bon accès. Cet espace peut être utilisé comme logement indépendant, comme entrepôt, ou même comme annexe touristique.

En résumé, nous avons affaire à une propriété unique par son emplacement, sa taille, son histoire et ses possibilités. Une maison habitée par une âme, dans un cadre privilégié, avec du terrain et des constructions annexes, parfaite aussi bien pour profiter en famille que pour lancer un projet touristique au cœur même des Pyrénées aragonaises.

Caractéristiques de base
Maison de village
3 étages
495 m² construits, 396 m² utiles
7 chambres
2 salles de bains
Terrasse et balcon
Cheminée
Place de garage incluse dans le prix
Revente / bon état
Placards intégrés
Débarras
Orientation nord, sud, est, ouest
Chauffage individuel

Équipements
Jardin

Certificat énergétique
En cours de traitement