Maison de Ville à vendre à Pinoso, Alicante

Nous vous présentons le Modèle ALMA
Votre projet de vie clé en main, sans intermédiaires et entièrement configurable.
Rêvez-vous de construire votre maison en Espagne ? Construcción Costa Blanca a le plaisir de vous présenter le Modèle ALMA, une villa contemporaine de plain-pied qui combine à la perfection l’authenticité de la pierre méditerranéenne avec un design moderne haut de gamme.

Le Modèle ALMA : le charme ibérique adapté aux nouveaux temps
Le modèle ALMA se distingue par une architecture ultra fonctionnelle et des finitions minutieusement soignées :
• Intégration parfaite dans le paysage : Une façade spectaculaire qui associe des murs élégants en pierre naturelle à un enduit blanc impeccable.
• Un espace intérieur éblouissant : Un immense salon-salle à manger avec cuisine à concept ouvert, mis en valeur par un plafond aux majestueuses poutres en bois apparent, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.
• Vie « In & Out » (Intérieur/Extérieur) : De grandes baies vitrées qui s’intègrent pour prolonger le salon directement vers les zones de terrasse et une magnifique piscine de 32 m2.
• 2 Salles de bains avec leur propre caractère
Ce modèle exclusif a été conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et créer une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Idéal comme résidence principale ou secondaire, cette maison s’adapte à tous vos désirs.

Points forts inclus dans le modèle :
• Espaces ouverts : Un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
• Confort, intimité et détente : 3 chambres spacieuses (dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative). Toutes les fenêtres des chambres sont équipées de volets (stores) électriques pour un confort total.
• Climatation idéale : Système de climatisation réversible (air conditionné froid/chaud) inclus et complet pour maintenir une température parfaite toute l’année.
• Espaces extérieurs entièrement terminés :
○ Un magnifique porche de 25 m² entièrement carrelé, idéal pour vos dîners en plein air.
○ Une spectaculaire piscine de 8x4 mètres, entourée par une surface de 50 m² de terrasses en grès cérame / revêtement en carrelage céramique.
○ Un trottoir périphérique de 80 cm qui entoure toute la villa pour garantir un isolement et une circulation impeccables.
• Sécurité et intimité : Propriété entièrement protégée par une clôture périphérique et un portail électrique avec télécommande pour un accès confortable et sûr.
• Finitions de haute qualité : Des matériaux nobles associés à une isolation thermique et acoustique de première classe.

Configurable selon vos goûts et Packs de finitions
Le modèle ALMA n’est pas un design fermé : il s’adapte entièrement à vous. Nous vous proposons un logement 100 % personnalisable. Selon vos goûts et votre budget, nous vous présenterons nos différents packs de finitions exclusifs (choix des matériaux, équipement technologique, styles de cuisine et de salles de bains) pour faire de ALMA une réalisation unique.

Parcelle au choix
Nous construisons ce modèle sur la parcelle de vos rêves dans toute la région de la Costa Blanca (Alicante, Elche, Aspe, Novelda, Pinoso,..). Vous n’avez pas encore de parcelle ? ! Notre équipe vous aidera à trouver l’option idéale sans coût supplémentaire !

Choisir cette zone, c’est profiter d’un emplacement stratégique et d’une connectivité incomparable :
• Aéroport d’Alicante-Elche : À seulement 25 minutes.
• Elche : À 20 minutes.
• Ville d’Alicante : À 35 minutes.
• Plages de la Costa Blanca : À 35 minutes pour profiter de la mer Méditerranée.

Tous les services à portée de main : Vous vivrez dans un environnement calme, tout en étant parfaitement connecté, idéal au quotidien comme pour les vacances, avec accès immédiat à des écoles, des supermarchés, des centres sportifs de premier niveau et d’excellents services de santé (hôpitaux et centres médicaux de grande renommée).
• Prix du modèle (sans terrain) : À partir de 315000 € TVA INCL
• Délai de livraison : 10 mois après l’obtention des licences et la préparation des projets par notre architecte.

Transparence : Frais annexes à la construction en Espagne
Parce que notre service ne se limite pas uniquement à ériger des murs, nous voulons que vous investissiez en toute sécurité. Avec nous, vous saurez exactement quels sont les coûts réels liés à la construction en Espagne, sans mauvaises surprises de dernière minute dans votre budget final :
• TVA sur la construction : En Espagne, l’autoconstruction d’une habitation habituelle est soumise à un taux réduit de 10 % de TVA (au lieu du 21 % général).
• Taxes et impôts municipaux : Le coût de la Licence d’Œuvre et de l’Impôt sur les Constructions, les Installations et les Travaux (ICIO) se situe généralement entre 4 % et 5 % du budget d’exécution matérielle du projet, selon chaque mairie.
• Frais de Notaire et du Registre de la Propriété : Nécessaires pour la signature de l’Écriture de Nouvelle Construction Déclarée et l’inscription ultérieure au Registre de la Propriété.
• Raccordements aux réseaux : Coûts du branchement définitif aux réseaux d’eau et d’électricité après l’obtention de la Licence de Première Occupation (Cédula de Habitabilidad).
• Note : N’oubliez pas que l’achat du terrain indépendant entraîne ses propres impôts (TVA si c’est une entreprise ou ITP si c’est un particulier).

Pourquoi choisir Construcción Costa Blanca ? (Constructeur Direct)
En nous confiant votre projet, vous traitez directement avec l’entreprise de construction. Quels avantages cela vous apporte-t-il ?
1. ZÉRO Commissions d’Agence : Sans intermédiaires ni coûts cachés. Vous payez le prix juste et réel pour votre construction.
2. Sécurité maximale juridique et financière (Garanties obligatoires) : Votre investissement est protégé dès le premier instant conformément aux réglementations espagnoles les plus strictes :
○ Assurance décennale : Garantie de 10 ans qui couvre tout dommage structurel ou lié aux fondations du bâtiment.
○ Garanties et cautions bancaires : Toutes les sommes versées à titre d’acompte pendant le processus de chantier sont cautionnées et garanties par une entité bancaire.
○ Garanties spécifiques de construction : 3 ans de couverture pour les défauts d’habitabilité (installations) et 1 an pour les finitions et les éléments de terminaison.
3. Gestion administrative totale (Clé en main) : Nous nous chargeons de tout le processus pour vous. Oubliez la paperasse et la bureaucratie ! Nous assumons toute la gestion :
○ Demande et obtention des licences d’œuvre (autorisation de construction).
○ Gestion et liquidation des taxes associées.
○ Coordination intégrale avec l’architecte et les bureaux d’études techniques.
○ Suivi technique rigoureux de la construction du début à la fin.

Véritables visites de référence : Parlez avec nos clients
La meilleure preuve de notre travail, c’est la satisfaction de ceux qui nous font déjà confiance. Nous vous offrons la possibilité de visiter des maisons déjà construites par nous et actuellement habitées. Vous pourrez voir en personne la qualité de nos finitions et, surtout, discuter directement avec les propriétaires afin qu’ils vous racontent de première main leur expérience avec nous. Transparence totale !

Prêt à réaliser votre rêve en Espagne ?
Venez découvrir les plans du Modèle ALMA et nos différents packs de finitions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude gratuite de votre projet :
• Téléphone / WhatsApp : 628256427
• E-mail : michel@construccion-costa-blanca.com
• Web : construcelular.es (en construccion)
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